資料圖，圖文無關
來源：華爾街見聞（ID：wallstreetcn），文中觀點不構成投資建議。
房地產研究機構仲量聯行最新公布的《香港地產市場觀察》顯示，11月香港寫字樓租賃市場繼續疲弱，甲級寫字樓空置率上升至5.9%，為2014年以來最高，但距離金融危機時的7%仍有一定距離。
仲量聯行報告稱因局勢和經濟不明朗因素持續影響香港寫字樓市場，各區租賃活動疲弱， 核心市場如中環，灣仔/銅鑼灣和尖沙咀的空置率均有所上升。11月整體租賃市場錄得91,900方呎的負吸納量，整體空置率升至5.9%。
具體細分區域方面，中環寫字樓市場11月空置率升至4年高位，達到3.5%，比10月的3.3%進一步上升。尖沙嘴的空置率則由10月份的3.5%升至11月的3.9%；九龍東11月底數字為12.8%，較10月的12.9%輕微下跌。
空置率攀升之際，寫字樓租金走勢則持續下跌，整體租金在11月月環比下跌0.6%。空置率上升導致九龍東市場錄得最大的租金跌幅，月環比下跌1.3%，其次是灣仔/銅鑼灣市場，租金按月下跌1.1%。
不過，仲量聯行預計，儘管需求有所下降，寫字樓租賃市場仍可於今年錄得逾100萬平方呎的淨吸納量。展望明年，仲量聯行稱大部分潛在買家均持觀望態度。預計明年本港寫字樓投資市場將聚焦具增值潛力的物業。
商鋪租賃市場同時也維持低迷。數據顯示，受訪港旅客減少影響，10月香港零售銷售總額同比下跌24.3%，創下有記錄以來最大的按月跌幅。珠寶鐘錶行業受到的衝擊最為嚴重，銷售額按年下跌42.9%。 商鋪租賃市場持續淡靜，只有少數季節性租戶在聖誕旺季前以短期租約方式承租核心零售街鋪。
住宅市場景氣則有所改善。受惠於施政報告放寬按揭貸款的政策以及市場氣氛稍微好轉，中小型住宅資本值於上月按月下跌0.9%後，11月反彈並錄得按月上升0.2%。
成交量方面， 一手和二手市場成交量有顯著增加，十月住宅買賣成交量按月上升44%至5,756筆。
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