外媒:安邦計劃出售紐約華爾道夫酒店的住宅單位

2020-12-26 澎湃新聞

近日,有外媒報導稱,安邦保險已經聘請Douglas Elliman出售紐約華爾道夫酒店內的375個住宅單位。

報導透露,Douglas Elliman同時正與倫敦的另一家地產公司Knight Frank(萊坊)合作,留意海外買家,並且預計將於今年秋季出售。

不過,這並不是市場上第一次傳出安邦保險擬出售紐約華爾道夫酒店的消息,早在2017年8月,便有市場消息指出,安邦集團將出售華爾道夫酒店在內的100多億美元海外收購資產。

時隔兩年後,安邦出售紐約華爾道夫的消息再度傳出。而這距離其買下紐約華爾道夫酒店過去了將近五年。

2014年10月,安邦保險集團曾斥資19.5億美元從希爾頓全球酒店集團控股公司手中拿下位於紐約哈頓公園大道49-50街的華爾道夫酒店大樓。安邦方面隨即宣布將全面翻修華爾道夫酒店,並透露,重新開業後,部分酒店客房或將改造成公寓住宅出售。

這個收購計劃曾一度被認為是一筆極為划算的生意。

《金融時報》在2014年曾經算過一筆帳,假如根據希爾頓集團 2013 年財務報表顯示的淨利潤率(4.26%)計算,華爾道夫要在保證滿房的情況下,每個房間每天標上8875 美元的總統套房價,連續 10 年,安邦才能收回成本。但如果把華爾道夫全部改造成公寓出售的話,最多可以獲得 40 億多美金的收入。

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    3月1日起,華爾道夫將關閉酒店並開始從上到下的通體翻修工程,完成後,業主方安邦保險計劃將四分之三的客房改成公寓出售,世界上最具傳奇色彩的酒店輝煌不再。紐約華爾道夫酒店幾乎代表了紐約上層社會的生活方式。賣公寓比開酒店更賺錢2014年,安邦保險收購華爾道夫酒店,與希爾頓籤署管理合同,並計劃著進行重大改造。在這起收購中,安邦以每平米約7.3萬元人民幣的價格獲得紐約中城核心地標的永久產權。安邦高層認為,這起收購,「譜寫了中美兩國兩家企業安邦保險集團和希爾頓集團合作共贏的故事」。
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    伴隨著最後一批客人離開華爾道夫酒店,3月1日11時45分,這一位於紐約曼哈頓的酒店傳奇就此落幕。3月1日起,華爾道夫將關閉酒店並開始從上到下的通體翻修工程,完成後,業主方安邦保險計劃將四分之三的客房改成公寓出售。
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