7月2日，成都市高新南區新川板塊以20700元/㎡的土地成交樓面價刷新成都地價記錄，今天（7月14日），新川再次供應1宗約30畝地塊。
該地塊採取「設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」方式進行拍賣，備受市場關注。同場拍賣的還有1宗崇州羊馬鎮地塊，面積合約48畝。
成交快訊如下：
1號宗地，位於高新區中和街道勁松社區2組（原勁松村2社），為29.5452畝的商住用地，容積率2.5，11000元/㎡起拍，最終由龍湖地產底價競得。
2號宗地，位於崇州市羊馬街道辦大土村11組，為18.6483畝的商業用地，容積率1.2，90萬元/畝起拍，最終由成都新蜀康建設投資有限公司底價競得。
今日新川地塊與7月2日創下成交新紀錄的地塊，直線距離不到兩公裡。但地塊成交非常迅速，現場只有187號（龍湖地產）舉牌一次便底價成交。
今日地塊位置示意圖
封面新聞數據統計，2020年至今，高新南區通過拍賣共成交了4宗土地，其中大源1宗新川3宗。地塊起拍價在12000-14800元/㎡之間，平均起拍價為13200元/㎡，在成都屬高位。
成交方面，這4宗地成交樓面價從16600元/㎡到17100元/㎡，再到19500元/㎡，最後是本月初的20700元/㎡，接連4次刷新區域地價紀錄，漲勢明顯。其中20700元/㎡為目前大成都範圍內的最高樓面價。
細化到新川，2020年拿地的三家房企——成都建信、北京天恆及成都華緯源商貿有限公司，均小有來頭。其中，北京天恆屬於北京西城區國資委所屬的國有獨資公司，是首進成都拿地。
整體看，房企在新川拿地不容易。結合板塊近三年成交數據，供應以產業用地和人才公寓為主，未設門檻的「普通地塊」非常少，限價與移交是常態。
其中2017年8月金隅大成競得地塊，配建並無償移交的租賃住房比高達41%。
宗地信息
一號宗地：高新區中和街道勁松社區2組（原勁松村2社）
淨用地面積：29.55 畝
土地用途分類：商業兼容住宅
計算容積率：2.5可開發體量：4.92 萬㎡
商業佔比：不低於50 %
起拍樓面地價：11000元/㎡
起始總價：54166.26 萬元
成交價：11000元/㎡
競得人：龍湖地產
溢價率：0
二號宗地：崇州市羊馬街道辦大土村11組
淨用地面積：18.65 畝
土地用途分類：商業用地
規劃用地性質：娛樂康體用地
計算容積率：1.2
可開發體量：1.49萬㎡
起拍樓面地價：1125元/㎡
起始總價：1678.35萬元
成交價：1125元/㎡
競得人：成都新蜀康建設投資有限公司
溢價率：0
封面新聞記者 毛茂沙