今日土拍丨內金沙真實地價首破兩萬,萬科玖西堂附近9500元/㎡

根據出讓方案，本次拍賣出讓宗地均採取 「配建並無償移交一定體量租賃住房+限價競買+續競配建並無償移交租賃住房面積」方式拍賣。

其中，1號宗地位於內金沙，緊鄰羊犀立交，起拍樓面價9800元/㎡，這是該區域時隔3年首次供應住宅用地，周邊二手房均價已達到3萬；2號宗靠近地鐵百草路站，起拍樓面價8100元/㎡。

建設要求中，兩宗地均需配建至少15%的租賃住房，項目成品住宅（全裝修）建設比例100%，2號宗地需由競得人出資建設一所佔地5550㎡的小學。

成交結果

1號宗地

地塊位置：青羊區金沙街道辦事處龍嘴村3、4、6、7組

出讓面積：64.6畝

容積率：2.0

用地性質：純住宅

起拍樓面價：9800元/㎡

成交樓面價：15600元/㎡

競得人：綠城

溢價率：59.18%

配建並無償移交租賃住房面積：24%

2號宗地

地塊位置：金牛區金泉街道互助社區1組，何家堰社區1、3組

出讓面積：87.1畝

容積率：2.0

用地性質：純住宅

起拍樓面價：8100元/㎡

成交樓面價：9500元/㎡

競得人：

溢價率：17.29%

配建並無償移交租賃住房面積：15%

宗地詳情

1號宗地位於青羊區金沙街道，緊靠三環線，鄰近羊犀立交與地鐵2號線，交通便利；地塊周圍有蘇坡公園、黃忠公園等環境資源，更遠處則是正在建設的百仁公園；家樂福、西村、優品道、歐尚等配套設施，再加上周邊的社區底商，具備成熟的生活氛圍；更重要的是，知名學校泡桐樹中學，與地塊僅僅一牆之隔。

 

 

內金沙上一次供地在2015年4月，彼時藍光以樓面地價3940元/㎡競得的藍光金悅金沙地塊；在此之前，朗詩以126%的溢價率、12000元/㎡拿下附近的百仁地塊，創下當時的「地王」。

同時，據官微消息，金沙城最新公寓組團「錦瀾閣」預計今天開盤，清水11900元/㎡起、精裝19000元/㎡起。

（太行瑞宏朗詩金沙城效果圖）

2號宗地距離地鐵2號線百草路站不足一公裡，鄰居犀浦東站快鐵站，環繞著西芯大道、紅光大道多條交通主幹道；地塊周圍聚集了以電子科技大學成都學院為主的多所高校，與成都外國語學校附屬小學、實驗外國語學校西區的距離均在一公裡內，而地塊範圍內還將由開發商出資修建一所小學；此外，最近的市政公園是兩河公園，還可步行到達中海國際購物公園。
 

地塊周圍的知名項目主要有領地錦巷蘭臺、北京城建龍樾熙城、藍光公園悅府、萬科城、萬科理想城、萬科玖西堂、成都後花園等。

（萬科玖西堂效果圖）

值得注意的是，萬科·玖西堂剛剛拿到住宅預售，高層459套、均價約15000元/㎡，疊拼70套、均價約16900元/㎡，將於12月29日結束網上登記。