經過多次的底價成交的土拍後，剛剛，徐州土拍市場再次掀起大「風浪」！
位於北區的三宗優質地塊，分別被藍城、萬科成功摘得。
2020-46號海洋館北地塊成交成交綜合樓面價為6875.98元/㎡；
2020-47號北區客運站南側A地塊成交綜合樓面價為5773.9元/㎡；
2020-48號北區客運站南側C地塊成交樓面價達到了7181.9元/㎡。
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2020-47號北區客運站南側A地塊
2020-47號北區客運站南側A地塊，位於華潤西路東、北區客運站南，出讓面積22708.2㎡，起始綜合樓面價為3460.09元/㎡。
經過93輪，最終以27200萬元，被徐州萬君企業管理服務有限公司（萬科）拿下，成交綜合樓面價為5773.9元/㎡！
2020-47號北區客運站南側A地塊包含A-1區城鎮住宅用地與A-2區其他商服用地，其中住宅用地限高54米。
另外，根據地塊投資發展監管協議上規定，在出讓地塊南側，設置一處12班幼兒園，用地面積約6480㎡。
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2020-48號北區客運站南側C地塊
2020-48號北區客運站南側C地塊，位於華潤西路東、三環北路北，出讓面積29437.4㎡，起始樓面價為3813.18元/㎡。
經過187輪，最終以50740萬元，被徐州萬君企業管理服務有限公司（萬科）拿下，成交綜合樓面價為7181.9元/㎡！
2020-48號北區客運站南側C地塊為純城鎮住宅用地，其中建築高度限高54米。
這兩宗地塊所臨近的客運北站板塊，未來將建設一片集住宅、商業、辦公、學校、交通綜合體為一體的「新城」。
目前，該區域內，在售的項目除德信未來之翼，還有一路之隔的萬科·中山都會，該項目據守城市主軸中山路，臨近地鐵2號線客運北站（試運行），周邊學校、生態、醫療等配套豐盛。
隨著地鐵2號線正式運營，未來萬科·中山都會的業主出行將會更加便捷！要知道從項目出發，6站地鐵直達市中心，同徐州紅盤萬科·翡翠之光與萬科·翡翠湖山到達市中心的地鐵距離相近。
而翡翠之光的價格已經17000+（很有可能買不到），翡翠湖山早就被搶完收官了，而附近在售的金茂府最高房價達到了30000+！
而且，鼓樓區中山北路改造也提上日程，目前改造工作正在進行中。作為城市主軸，中山路貫穿徐州多個板塊，不僅連接多條城市主幹道，在中山路上也匯聚了大量的配套資源：君盛廣場、北區股份制醫院、九龍湖公園、鼓樓廣場、金鷹、蘇寧廣場...
另外，更讓人驚喜的是，萬科中山都會附近還擁有徐州客運北站（規劃中），未來將建成一座集購物、休閒、居住為一體的大型綜合商業體，值得期待！
除了客運北站外，萬科中山都會的西側還有一處商業規劃，和正在建設的市政口袋公園（預計月底前開放），對在這裡生活的業主提供了更多的便捷生活方式。
口袋公園效果圖
萬科中山都會最近剛剛開盤，目前還有1-7、9、12、15、11#樓的少量房源在售，建築面積約93-136㎡，精裝均價為13600元/㎡。
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2020-46號海洋館北地塊
2020-46號海洋館北地塊，位於平山路東、龜山北路西，出讓面積54890.6㎡，起始綜合樓面價4308.23元/㎡。
經過130輪，最終以64000萬元，被上海星柏房地產有限公司（藍城）拿下，成交綜合樓面價為6875.98元/㎡！
2020-46號海洋館北地塊為A區為零售商業、商務金融用地，B、D區為城鎮住宅用地，其中該地塊建築高度限高24米。
該地塊西側為規劃中的地鐵5號線，且地塊距離龜山景區、丁萬河帶狀公園都不算遠。周邊還有已經落地的蘇寧廣場和在建的極地海洋世界。
—完—
轉自:彭城房產