今天，徐州市自然資源和規劃局掛出的2019-67海洋館A地塊號地塊，被徐州新城創域房地產有限公司以1.687億元的價格拍下。最終樓面價為7565.62元/㎡，溢價率37.49%。2019-106海洋館B地塊號地塊，被新力控股以6.66億元的價格拍下。最終樓面價為8196.24元/㎡，溢價率48.99%，成為北區的新地王。
海洋館A地塊
海洋館B地塊
2019-67海洋館東A地塊
2019-67海洋館東A地塊位於九裡山東路北、海洋館東，出讓面積14865.5㎡，1.2≤容積率≤1.5，建築密度≤30%，30%≤綠化率，限高24米，起始價12270萬元，起始樓面價5503元/㎡。
2019-106海洋館東B地塊
2019-106海洋館東B地塊位於九裡山東路北、海洋館東，出讓面積54171.2㎡，1.2≤容積率≤1.5，建築密度≤30%，30%≤綠化率，限高24米，起始價44700萬元，起始樓面價5501元/㎡。
值得一提的是，這次拍賣的這兩宗地，曾在1月份鼓樓推介會中亮相：
土拍精彩瞬間
今天的土拍，可謂十分精彩。海洋館B地塊，未開拍前就已經有15筆報價，一開始就有三千萬的加價。
剛開始，有些房企直接五百萬、一千萬加價。據了解，今天參加的房企有美的、中梁、正榮、華發、雅居樂、中南&恆通、華潤、世貿、新城、中海、水利、新力、招商等。
經過了125輪的競價，最終新力地產拿下，樓面價8196.24元/㎡，溢價48.99￥，成為北區新地王。
在此之前九裡片區樓面價最高的地塊還是2018年榮盛拿下的2018-21號米山地塊，樓面價564元/㎡，也就是鼓樓紫雲府項目。
按照地塊的容積率1.2-1.5，限高24米來看，這邊之後會做洋房產品。
片區優勢及周邊住宅
規劃
這次競拍的海洋館A、B地塊，位於九裡龜山片區的核心位置，緊挨著在建的極地海洋館，龜山蘇寧廣場近在咫尺，西側是龜山景區。
交通
該片區與三環北路高架快速路直線距離大約為1.4公裡，靠近規劃中的軌道交通5號線和7號線的交匯站——工業技術學院站。公交有616、6、605、612。
配套
該片區一路之隔的就是萬科城，是個成熟的大型社區，生活配套齊全，生活便利。周邊有龜山景區、鼓樓雲創科技園、龜山文創科技園、徐州極地海洋世界（在建）、蘇寧廣場（規劃）。
教育
周邊配套的教育資源也很豐富，有民主路小學萬科分校、萬科城幼兒園、徐州九裡山實驗學校、徐州工業職業技術學院等。
周邊住宅
目前該片區內在售新房為澤信公館項目，均價13300元/㎡；蘇寧悅城項目，均價10500元/㎡；與該地塊較近的萬科城的二手房掛牌均價已經達到14581元/㎡！
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