365淘房 羅文雲 前幾日，人們期盼已久的西湖大學首期用地終於落址在三墩雙橋，一時間三墩雙橋引發了眾人的關注。
而相比於三墩雙橋，小編更關注的是緊鄰它東面的紫金明珠這個板塊。
紫金明珠板塊位于吉鴻快速路以西，宣杭鐵路以北，繞城高速公路以內，地處被譽為未來杭州創業創新新「發動機」的城西科創大走廊起點區域。
| 紫金明珠板塊規劃圖 |
目前，紫金明珠板塊內僅有萬科西雅圖和中國鐵建西湖國際城這兩個項目，目前都還未面世。因此，小編此次就帶大家看看這兩個樓盤的最新進展。
現場實探
首先我們先來看看萬科西雅圖的基本信息。
萬科西雅圖
價格：待定
諮詢熱線：400-8908-365轉506
佔地面積：62190平方米
建築面積：240236平方米
容積率：2.80
綠化率：30%
樓層狀況：規劃12幢高層
裝修情況：精裝修
位置：東至莊墩路，南至墩餘路，西至蓮池路，北依貝家橋港。
萬科西雅圖
小編了解完項目信息，便出發了。小編在文二西路競舟路口乘坐349路公交車，歷經約45分鐘後到達了草鞋橋站。下車後，映入眼帘的就是萬科西雅圖的建設工地。
| 萬科西雅圖建設工地 |
目前工地上已經建起3幢樓，其餘樓幢還在打地基的階段。從裸露出的外立面來看，非常具有現代感和質感。
| 萬科西雅圖建設工地 |
據悉4月30日，萬科西雅圖將要開放實景示範區，所以現場工人正在加緊趕工。
| 萬科西雅圖建設工地 |
此外，項目北面的家橋港河已經開拓了一半，東面的貝家支河正在開拓中，未來萬科西雅圖兩面環水，自然景觀定是非常優越。
| 家橋港實景圖 |
前不久，萬科在良渚文化村文化藝術中心發布了西雅圖計劃，萬科西雅圖這個專為100萬+科創人才打造的高端盤正式亮相。
此次西雅圖計劃是萬科攜手阿里智能等夥伴的產品計劃。在西雅圖項目上，萬科與阿里智能聯手打造智慧社區2.0，升級了包括社區智慧同行、家庭自動布防等智慧系統。
| 西雅圖計劃發布會現場 |
除此以外，考慮到科創人士在生活中與其他人不同的生活需求，萬科還聯手樂刻健身、樊登讀書會、萬科學習中心、雲造科技、OFO共享單車，為科創人員滿足健身、學習、出行等需求。
發布會上還發布了全球限量版的《科創生活白皮書》，內含4大類13項科創生活主張，累積實現約25類90項住宅性能，看的小編是激動不已，越發期待4月30日萬科西雅圖實景示範區的開放了！
看完了萬科西雅圖，於是小編去往下一站，中國鐵建西湖國際城。同樣，先來了解下它的基本信息。
中國鐵建西湖國際城
價格：待定
諮詢熱線：400-8181-365 轉 147945
佔地面積：60777㎡
建築面積：252752.3㎡
容積率：2.9
綠化率：30%
樓層狀況：10棟低密度多層和7棟高層
裝修情況：毛坯
位置：紫金港北路延伸段（張家洋路與東陳路交叉口）
中國鐵建西湖國際城
中國鐵建西湖國際城距離萬科西雅圖十分近，步行即可到達。於是小編沿著莊墩路一直走，約5分鐘後看到了正在建設的紫金明珠公園，可以看到公園內小亭子已經初具規模了，預計今年11月就可以正式開園啦。
| 紫金明珠公園實景圖 |
看完公園接著往前走，右轉進入紫金港北路，步行大約3分鐘就看見了中國鐵建西湖國際城的標誌。
| 中國鐵建西湖國際城項目現場 |
項目首先開建的是3幢低密度多層，其餘樓幢正在打地基的階段。項目的北面和西面有規劃的商業用地，南面則規劃了小學與初中，未來生活配套一應俱全。
中國鐵建西湖國際城在303生活廣場設有展示中心，看完工地現場後，小編便趕往展示中心。
| 中國鐵建西湖國際城展點 |
銷售人員介紹，項目由10棟低密度多層和7棟高層建築組成，以矽谷旁南加州建築風格為藍本，融合了生活+的品牌服務理念，涵蓋了網際網路技術。項目預計六月份開盤，本周六會出戶型圖。
| 項目模型 |
據中國鐵建西湖國際城的銷售介紹，參考周邊的整體均價話，高層大概在26000-27000之間，具體價格還要看最後的備案價。如此一來，萬科西雅圖的精裝高端盤必定要上3萬+了。
周邊配套
除了價格外，購房者還較為關注的就是周邊配套情況。
紫金明珠作為新興板塊，其板塊內的配套還未成形，大多還在規劃階段。
從規劃圖可以看見，板塊內規劃了道路、河道、景觀公園、商業等配套，並配有3所幼兒園以及中小學教育資源。未來可以享受商業、教育、住宅等一站式的配套服務。
雖然板塊內配套尚未成型，但只要穿過紫金港北路，就是一片配套成熟的居住區。
從交通來說，吉鴻快速路和紫金港隧道、石祥路高架已經通車，杭州繞城高速公路西複線將於2020年建成。地鐵2號線金家渡站，距離板塊有2-3公裡的距離。在板塊東南側，有地鐵4號線二期的終點站，預計2022年通車，到時候即可輕鬆通達全城。
| 交通配套 |
從教育來講，板塊周圍有紫萱小學、大禹路小學甲來路校區、文理小學等，作為西湖區的優勢，教育資源肯定是十分豐富的。
| 杭州市文三教育集團文理小學 |
從商業來看，距離板塊約3公裡處有三墩新天地303生活廣場。其內有星巴克、肯德基、強哥爐魚、京城裡、辣家私廚、緣一鍋羊蠍子等，各種美食應有盡有。還有比高電影城，量販KTV，娛樂活動任你挑。除此以外還有在建的金地廣場，屆時肯定熱鬧非凡。
| 三墩303新天地 |
板塊利好
雖然紫金明珠板塊雖為新興板塊，但未來發展價值卻是不容小覷。該板塊位於城西科創大走廊起點區域，處於杭州雲谷和紫金眾創小鎮之間的核心地帶。
| 紫金明珠板塊示意圖 |
未來西湖大學成立後，高研院將從小型高等基礎科學研究院轉型為推動尖端基礎科研成果的轉化應用轉型及促進基礎科研與企業合作的橋梁。
再加上阿里雲谷、菜鳥物流、浙大紫金港西區、紫金眾創小鎮、城西科創大走廊等重點項目的加持，假以時日，紫金明珠板塊必能雄起。
目前紫金明珠板塊內僅有萬科西雅圖與中國鐵建西湖國際城兩個項目，往三墩北這個大範圍講，在售的住宅也所剩無幾。因此，這兩個項目未來必定十分搶手。
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