機構數據統計顯示，今年截止11月，北京新房網籤43110套，比2019年全年上漲了10%，預計全年成交量有望超4.6萬套，全年成交額有望歷史首次突破3000億。二手房成交量也在明顯升溫，住宅已籤約14.9萬套，預計全年二手房住宅網籤將在16萬套左右，或將成為近4年調控後的最高點。
從市場趨勢看，北京的新一輪市場行情已經開始啟動！在新房和二手房之外，法拍房作為最大的價差紅利市場，因其價格低、稅種少、可貸款、可自由購等優勢，吸引低門檻剛需族、「無票」上車困難戶和高淨值投資人群紛紛進場。前11個月，北京成交2070套法拍房，為買房市場釋放59.45億元購房成本。從市場供應來看，截止目前，今年北京還有600餘套法拍房等待買主！
俗話說：年底不買房，一年又白忙！眼看2020年只剩一個月，購房者抓住最後的上車機會！今日法拍房精選年末超值住宅，200萬買豐臺地鐵房，朝青千萬房半價甩，東城豪宅自由購、單價驟降3.6萬.......12月剛需、改善、豪宅「尖貨」掃尾，性價比驚喜連連！
① 地鐵口：萬年花城位於南三環外玉泉營商圈，出門即地鐵，在首經貿站換乘10號線方便；緊鄰高校，南側街對面是首都經貿大學；東側一街之隔是龍湖西宸廣場，日常購物生活方便。
② 宜居社區：小區由萬年基業與首鋼集團聯合開發建成，人車分流，24小時保安，門禁刷卡進出，配有美格雙語幼兒園。樓棟總高27層，本房為24層的一居，高樓層，視野好，東向戶型，臥室和廚房帶陽臺。
③ 差價120萬！房屋總價低，拍賣總價212萬（單價約4萬/平米），市場價336萬（單價約6.4萬/平米），總價直降120多萬，單價驟降2.4萬，折合優惠價63折起拍。
① 近地鐵：西陸名門位於南三環外玉泉營片區，西側距地鐵9號線豐臺南路站約450米，地鐵旁是豐臺醫院、豐臺科技園生態主題公園，周邊還有豐臺火車站和首都經濟貿易大學，生活方便。
② 南北兩居：小區多校劃片，純板樓社區，樓棟總高6層，本房在2層，南北通透兩居，主臥朝南，次臥和廚房朝北，客廳空間大。
③ 差價200萬！房屋月租金6800元左右，拍賣總價343萬（單價約3.4萬/平米），市場價550萬（單價約5.5萬/平米），總價直降200多萬，單價驟降2.1萬，折合優惠價62折起拍。
① 地鐵+商場：望京路4號院位於朝陽望京商圈，1公裡醇熟生活圈，商業有新世界百貨、方恆購物中心、凱德Mall、合生麒麟社等，地鐵可在望京南和阜通換乘地鐵14號線，望京伯爵城中央公園是平時散步遛彎的好去處；對應學校為北京明遠教育書院實驗小學望花路校區和首都師範大學附屬中學。
② 板樓兩居：小區是工具機研究所單位宿舍樓，成熟老社區，體量不大，共兩棟塔樓，中間有個小花園，地上停車。樓棟總高14層，電梯一梯兩戶，本房為4層的兩居，南北東三面採光，雙臥室朝南，明廚明衛，戶型好。
③ 差價160萬！房屋月租金約7000-10000元，拍賣總價344萬（單價約4.1萬/平米），市場價508萬（單價約6萬/平米），總價直降160多萬，單價驟降1.9萬，折合優惠價67折起拍。
① 位置優越：世貿國際公寓地處CBD黃金地段，1公裡醇熟生活圈，衣食住行一應俱全。商業配套有世貿天階、中駿世界城、僑福芳草地、財富中心、國貿中心、秀水街；公共運輸可三線換乘：東大橋搭乘6號線、金臺夕照搭乘10號線、永安裡搭乘1號線；劃片對應學校為清華大學附屬小學商務中心區實驗小學。
② 北向一居：小區2001年建成，連接世貿天階，僅有4棟樓，以大戶型為主，人車分流，封閉式管理，內部有山水、娛樂及兒童遊樂場等設施，高端居住環境，物業服務好，住戶有不少藝人和名人。樓棟總高33層，電梯2梯4戶，本房在21層，北向一居戶型。
③ 差價220萬！房屋月租金約13000元，拍賣總價472萬（單價約6.2萬/平米），市場價700萬（單價約9.3萬/平米），總價直降220多萬，單價驟降3.1萬，折合優惠價67折起拍。
① 地鐵口：梅園甲位於海澱馬連窪片區，緊鄰16號線馬連窪地鐵口，周邊有中發百旺商城、309醫院、百望山、中國農業大學等配套，生活方便；劃片對應學校為東北旺中心小學。
② 南北三居：小區開發商是海開集團，共7棟樓，進出刷卡，停車位充足，業主停車免費，內部配套小星星幼兒園（一級一類）。樓棟總高6層，本房在4層，南北通透三居，主臥和客廳朝南，雙次臥和廚房朝北，無遮擋採光好，雙衛配置，生活更方便。
③ 差價260萬！房屋月租金約7000元，拍賣總價500萬（單價約4.5萬/平米），市場價760萬（單價約6.8萬/平米），總價直降260萬，單價驟降2.3萬，折合優惠價65折起拍。
① 雙公園：銀谷美泉家園位於朝青片區，南北配套雙公園：京城森林公園和京城體育休閒公園，散步遛彎方便；北側緊鄰活力東方購物廣場和家樂福超市，往南約2公裡是朝陽大悅城，商場旁是6號線青年路地鐵站；劃片對應學校為東北旺中心小學。
② 南北大兩居：2010建成的高品質社區，共8棟板樓，封閉式管理，綠化率45%，溫泉入戶！總高7層的板樓，電梯一梯兩戶，本房在頂層，南北通透大兩居，帶閣樓。
③ 差價480萬！房屋拍賣總價514萬（單價約4.4萬/平米），市場價 1000萬（單價約8.6萬/平米），總價直降480多萬，單價驟降4.2萬，折合抄底價51折起拍。
① 東三環：A派公寓位於雙井商圈，西南側距地鐵雙井站約500米，方便換乘10號線和7號線，西北側900餘米是地鐵龍九山站，方便換乘14號線和7號線；周邊1公裡配套有家樂福超市、北京富力廣場、合生匯購物中心和慶豐公園，對應學校是垂楊柳中心小學。
② 品質社區：小區2008年建成，由四棟樓圍合而成，內設中心湖、假山、亭臺樓閣、兒童遊樂園，70年產權，屬於CBD少見的板式公寓，社區中間是4000多平米的共享綠化空間，人車分流，地下停車，居住環境舒適。
③ 差價310萬！三環外電梯小洋房，樓棟高10層，電梯兩梯4戶，本房為底層兩居，南北通透戶型；拍賣總價551萬（單價約5.3萬/平米），市場價 870萬（單價約8.4萬/平米），總價直降310多萬，單價驟降3.1萬，折合抄底價63折起拍。
④ 同小區多套房源！小區另有一套住宅同時上拍，房號為6號樓2單元501室，南北通透兩居，面積105.28㎡，起拍價620萬（單價約5.8萬/平米），市場價950萬（單價約9萬/平米），總價直降330萬，單價驟降3.2萬，折合65折拍賣。
① 近地鐵：領秀矽谷位於海澱西二旗片區，距地鐵西二旗站約1.2公裡，方便換乘13號線和昌平線；周邊有中關村軟體園、生命科學園以及上地信息產業基地，企業雲集；昌發展萬科廣場、中關村森林公園、回龍觀醫院為社區提供優質配套。
② 板樓社區：小區2005年建成，環境優美，綠化率高，深圳金地物業，物業費每月2.39元/平米，內部規劃合理，設有兒童遊樂場、凱爾寶寶雙語公立幼兒園，劃片學區對應北京外國語附屬小學，業主可以上公立班，私立一年學費約四萬。
③ 差價360萬！樓棟總高6層，前後沒有遮擋，不臨街，本房為2層南北通透三居，主臥和客廳朝南，次臥朝北，戶型格局好；月租金13000元左右，拍賣總價633萬（單價約4.2萬/平米），市場價1000萬（單價約6.6萬/平米），總價直降360多萬，單價驟降2.4萬，折合優惠價63折起拍。
① 近地鐵：盛和家園位於北四環亞運村小營，東側緊鄰北京聯合大學，西南側約800米是地鐵惠新西街北口站，方便換乘5號線；周邊一公裡有遠洋購物中心、華堂商場、華匯紫薇公園等優質配套；西側兩公裡是奧森公園和新奧購物商場。
② 成熟社區：小區是2002年建成的商品房社區，24小時安保巡邏，進出都需刷卡，外來人員進出需登記，安全放心，物業是盛東方物業，物業費每月2.46元/平米；樓棟總高24層，本房為4層西南向三居，全明格局，客廳空間大，格局方正。
③ 差價300萬！房屋月租金12000元左右，拍賣總價661萬（單價約4.5萬/平米），市場價960萬（單價約6.6萬/平米），總價直降近300萬，單價驟降2.1萬，折合優惠價68折起拍。
① 公園旁，雙地鐵：中海紫御公館緊鄰南二環主路，沿南護城河，隸屬陶然亭商圈，周邊1公裡配套成熟，西北側是陶然亭公園，東北側是永定門公園，東南側是永定門外地鐵站，方便換乘8號線和14號線，雙地鐵交通暢達。
② 品質社區，稀缺戶型：小區2010年建成，人車分流，綠化率高，內部景色宜人，配套花園噴泉、瀑布水系等景觀，屬於東城品質級豪宅社區，生活環境舒適；劃片對應學校是革新裡小學。樓棟總高26層，本房為7層的兩居，三面採光，稀缺戶型，園區只有20套。
③ 自由購，差價320萬！房屋月租金約11000元，可自由購，沒有資質也能報名參拍，拍賣總價774萬（單價約8.3萬/平米），市場價1100萬（單價約11.9萬/平米），總價直降近320多萬，單價驟降3.6萬，折合優惠價7折起拍。
① 配套齊全：金海國際位於朝陽區百子灣商圈，距地鐵百子灣站300餘米，距大郊亭地鐵站500餘米，方便搭乘7號線，交通便捷；附近有芳圓裡IDMALL商場，一站地鐵可到合生匯商場（距離約900米），兩站地鐵可到大望路商圈，娛樂生活統統滿足。
② 宜居社區：小區2005年建成，內部有大花園、噴泉池、運動器材、兒童滑梯等配套，環境好，地下車位，人車分流，適合老人和小孩居住；劃片學校有三裡屯一中百子園校區、垂楊柳中心小學金都分校、第二實驗小學朝陽學校。
③ 差價280萬！樓棟總高18層，電梯2梯2戶，本房為6層的大三居，南北通透戶型，客廳空間大，格局方正！月租金約12300元，拍賣總價863萬（單價約4.6萬/平米），市場價1100萬（單價約6.1萬/平米），總價直降近280多萬，單價驟降1.5萬，折合優惠價78折起拍。