近期,武漢人的朋友圈都被一個火熱的消息刷屏,那就是「武漢臨空新城」正式更名為「武漢空港國際商務新城」啦!
官方發布消息:為落實市委市政府的決策部署,以武漢空港國際會展中心和武漢空港體育中心項目建設為契機,全面整合區域空港、高鐵、會展、體育等戰略資源,推動武漢空港國際商務新城高質量發展,根據《武漢空港國際商務新城控制性詳細規劃導則》,「武漢空港國際商務新城」規劃範圍將在原「武漢臨空新城」21.6平方公裡的基礎上,擴大為55平方公裡,同時「武漢臨空新城」正式更名為「武漢空港國際商務新城」。
武漢空港國際商務新城位於天河機場東南部、武漢臨空副城核心區域,規劃範圍東至川龍—盤龍大道,西南至府河,北至繞城高速—後湖,規劃用地面積約55平方公裡,未來將成為圍繞武漢天河空鐵樞紐,以新會展中心為核心,整體打造集「空、鐵、港、城」一體,聚集商務、會議、酒店、文化旅遊、住宅功能為一體的空港國際商務新城。
萬事皆有因,萬般皆是果。為什麼好好的臨空新城要改名為空港國際商務新城呢?這背後究竟有怎樣的秘密?
武漢臨空經濟區發展歷程
要了解武漢空港國際商務新城,首先要了解武漢臨空經濟區;廣義上,武漢臨空經濟區包括兩市三區,即為武漢市黃陂區、武漢市東西湖區、孝感市孝南區。
2009年,湖北省和武漢市提出「依託天河航空城,加快建設武漢臨空經濟區」的重大戰略目標,2012年,武漢在東西湖和黃陂分別開始建設臨空經濟示範區,2013年,孝感市臨空經濟區也開始建設,2015年,湖北省正式從省級層面整合兩市三區的臨空經濟發展,原計劃以天河機場為核心,三個區互相協作共同進步。
理想很豐滿,但現實很骨感,時至2020年,武漢臨空經濟區兩市三區仍是各自為政,產業、環境、生態和公共服務一體化根本不見蹤影,而其中東西湖吳家山國家開發區更名為「臨空港新城」,獲得國家級開發區政策扶持,發展相對較快,打破了三區的平衡。
臨空是外圍 空港為中心
由於東西湖區吳家山國家開發區更名為臨空港新城,有了國家級開發區的扶持,而黃陂區臨空新城連省級開發區都不是,在很多外地人眼中甚至認為臨空經濟區只落戶東西湖區,而與黃陂區沒有任何關係。
因此,黃陂區為了凸顯其臨空經濟區的地位,對臨空新城的更名和升級勢在必行。
2020年,武漢臨空新城正式更名為武漢空港國際商務新城,從字面意思上來理解,「臨空」指的是臨近飛機場,「空港」則是由民用航空機場和有關服務設施構成的整體。簡單來說就是,臨空是外圍,空港為中心。
空港國際商務新城
正式更名之後,空港國際商務新城的地位得到了凸顯,同時為區域帶來的改變,也進一步提升了區域的發展前景。
從地理範圍來看,原來的臨空新城面積約21.6平方公裡,僅僅只包含了宋家崗片區,而新的空港國際商務新城,在原有的基礎上,將佳海工業園區、湯雲海區域全部納入,將面積擴大為原來的2倍多,達到55平方公裡。
版圖的擴大也帶來了更多利好的兌現,目前原臨空新城整體規劃已完成50%,以道路交通為優先,而空港國際商務新城的規劃,則將重點開發武漢空港國際會展中心和體育中心,加速項目落地。
武漢空港國際會展中心將是新城的核心,位於宋家崗區域東南部,東側為龍港大道、南側是航城東路、西側為華錦街,北側是航城西路,地塊面積約80萬方,展館建築面積超過武漢國博中心,此區域原為居住和商業用地,後全部調整為文化設施用地。
同時,在地鐵規劃上,也增加和優化了通過新城區域的地鐵線路和站點,原規劃裡,經過武漢空港國際商務新城的地鐵線路只有兩條,分別為7號線北延線和18號線,現調整增加了13號線和17號線,其中7號線北延線已經全面開工建設,在新城內設有湯雲海站,13、17、18號線尚處於規劃中,加上已開通的2號線機場線,未來空港新城將有5條地鐵線路穿城而過。
另外,從武漢空港國際商務新城的規劃效果圖上可以看出,原佳海工業園或將搬遷,改造為住宅區;豐荷山整體改造為公園綠地;而湯雲海區域將有一部分規劃商務辦公樓。(最終規劃結果以官方正式公布文件為準)
新城未來影響力超群
如今,空港國際商務新城尚在規劃建設之中,對於如此宏大的規劃,經常會面臨不少對新城未來的質疑,那麼來看看國內其他同類規劃的新城,可對標出空港國際商務新城的未來,閃亮發光!
上海虹橋商務區,同樣以機場為中心發展,推動臨空經濟區建設,發揮樞紐節點作用,地位不斷加強,擁有已開通的2、10、17號線,新建有機場快線、嘉閔線、25號線、13號線延長線,建設落地上海國家會展中心, 以會展業的收入拉動區域經濟擴展,與目前空港國際商務新城規劃相似度極高。
上海虹橋商務區規劃初期同樣面臨無數的質疑聲,而時至今日,事實證明了上海虹橋商務區已經成為金融、科技創新中心的重要載體,涵蓋經濟、金融、貿易、航運、科技創新、文化中心的所有要素,以其不可代替性,在上海最新的城市架構中,升級為主城區、新的城市副中心;上海國家會展中心自2018年起,連續舉辦兩屆「中國國際進口博覽會」,約130多個國家、3000多家企業參展,拉動上海虹橋商務區經濟、產業、房價的提升。
深圳寶安空港新城,在2019年底正式落地深圳國際會展中心,一期工程就相當於6個「鳥巢」,用於舉辦世界性、全國性以及深圳頂級的科技產業會展,深圳國際會展中心投入使用後,未來深圳的會展業直接收入高達150億元,帶動相關產業收入1350億元,成為深圳17個重點開發區域之首,近兩年來區域發展脫胎換骨,房價也直逼6萬。
如今的上海虹橋商務區、深圳寶安空港新城,就是未來的空港國際商務新城,同樣的地段優勢、交通樞紐地位,臨空經濟區規劃,空港國際商務新城建設的武漢新國際會展中心,規模在全國排列第三,承擔未來國際、國家重要展會,拉動經濟、帶動產業、導入人流、創造就業、提升區域影響力,未來前途無限。
空港新城置業首選尚璟瑞府
未來的武漢空港國際商務新城,將以新會展中心為核心,整體打造集「空、鐵、港、城」一體,聚集商務、會議、酒店、文化旅遊、住宅功能為一體的空港國際商務新城,現在置業正當時,置業現在的空港國際商務新城,就是置業未來的上海虹橋商務區。
目前武漢空港國際商務新城是樓盤扎堆的新區,樓市產品同質化嚴重,而其中尚璟瑞府項目令人眼前一亮,超多亮點傍身,毫無疑問是區域置業的首選。
尚璟瑞府位於武漢空港國際商務新城宋家崗東路與慶雲路交會處,距離武漢國際會展中心約1公裡左右,由央企漢江宏遠開發,帶來區域少有的精裝帶中央空調的產品,優品質高得房率,前期一期和二期一區已交付,實景呈現出項目品質,成為區域中最適合改善置業的項目。