大洋網訊 記者3日從市規劃和自然資源局獲悉，花都區3個政府儲備地塊的規劃調整已在日前召開的市規委會上審議通過。值得關注的是，在地鐵雅瑤站場站綜合體地塊的規劃中，出現了地鐵18號線，這意味著這條重要的南北向高速地鐵將向延伸至花都；此外，雅瑤站還是地鐵24號線和地鐵36號線的交匯站。
3條地鐵線匯聚花都雅瑤 雅瑤站將建場站綜合體
為完善民生配套設施，提升城市品質，推進集約節約用地，優化用地功能布局，花都對3個儲備地塊規划進行優化調整，包括：廣花路東地塊、屠宰場地塊、新街河以南變電站地塊。
廣花路東地塊位於花都區新街河南側，廣花路東側，緊鄰規劃地鐵24號線雅瑤站，將結合雅瑤地鐵站進行TOD綜合開發，保留現狀雅瑤小學，結合現狀小學邊界進行用地及道路調整。規劃落實商業、居住及公服用地，規劃居住人口7000人，為周邊產業園提供配套，實現產城融合發展。
地塊用地面積為26.98公頃，現狀以空地為主，有雅瑤小學、新雅中心幼兒園等公共配套設施，還包括少量村居級廠房。規劃優化後，總建設量由33.56萬平方米調整為37.67萬平方米，地塊毛容積率從1.24調整為1.39，公共服務設施由14處調整為17處。將原控規的公交設施用地調整為商業商務用地，保留原控規客運站及公交首末站功能，採用地塊配建形式，打造綜合公交樞紐。
規劃提出，通過軌道站點與公交客運樞紐的整合升級，建設場綜合體，合理開發地下空間，實現場站綜合體與地鐵站點的便捷接駁。綜合交通規劃方面，沿廣花路規劃地鐵24號線及36號線，沿雅瑤中路規劃地鐵18號線；規劃圖中可以看到，地鐵24號線和36號線都經過雅瑤站，而時速達到160公裡的18號線在雅瑤站南側經過。
作為廣州一條重要的南北向高速地鐵，18號線的最初規劃是從南沙區萬頃沙到廣州東站，此後18號線的不斷傳出要向南北延伸的消息，已經成為串聯廣州、中山、珠海、清遠的粵港澳大灣區交通大動脈。2019年9月《廣清軌道交通銜接概念規劃》草案進行公示就透露，地鐵18號線、24號線、29號線將經過花都，其中18號線自白雲城市中心站引出後，一路向北，在花都設鳳凰南站、馬鞍山公園站（與9號線換乘）、天貴路站，再繼續北延至清遠，設長隆站、廣清空港站、燕湖新城站、終於清城站。
廣大附中花都學校南側變電站跨河重新選址
屠宰場地塊，位於花都區西部赤坭鎮，北側緊鄰山前旅遊大道，南側為珠三環高速。為落實市委、市政府關於大力壓減生豬屠宰場數量，優化生豬屠宰場布局的指示精神，根據《廣州市生豬屠宰場布局和建設工作方案》，花都區需選址建設1處現代化生豬定點屠宰場。本次落戶赤坭鎮的生豬屠宰場用地面積為13.61公頃，現狀以空地為主，距離最近居民點約120米（約10戶，目前已納入搬遷計劃），其餘居民滿足防護距離不少於200米的規範要求。西側臨近中國熱帶農業科學研廣州分院實驗基地。地塊內新增1處汙水處理設施。
新街河以南變電站位置圖
新街河以南變電站地塊，因新街河以南片區用電量需求較大，花都區供電局擬結合用電負荷中心，新建1處110KV變電站。規劃圖顯示，原變電站選址緊靠廣大附中花都學校南側；但因新街河北側規劃道路穿越現狀廣大附中花都學校操場，需向南側微調道路線形，且原變電站地塊為村留用地，導致原變電站難以實施。為此，結合區域變電站布點，將變電站調整至新街河以南的政府儲備地塊。新選址則距離學校較遠，且隔著一條新街河。
廣州日報全媒體記者 杜娟 通訊員 穗規資宣