在鄭州，有哪個新區的高層能賣到2.5萬元每平？
這樣的價位，添一點就能入手北龍湖，總價也相當於郊區一座小別墅。因此，亞新紫藤公館，敢在鄭東新區白沙片區打造這樣一個高端項目——還是個高層小區，再賣到片區最貴，自然很受大家的關注。
如今，終於迎來了項目的交付期。堅持做「驗房記」欄目的樓市商報，必然不會缺席。
約2.5萬元的單價，高端的裝修標準，大師的設計加持，到底在實際交付時落地了幾成？我們一一來看。
河南商報記者 周茜
01
社區實景
亞新紫藤公館，位於白沙組團鄭信路與金水東路交叉口向南360米路西。整個小區容積率2.49，10棟19層的小高層，每層兩戶。
1.大門及外立面
此次交房，從西門而入，這裡同時是小區會所的入口，儀式感很強。小區還有一個北門，用黑、金、灰色調搭配，簡約低調。
從遠處望去，用幹掛鋁板打造的小區外立面，非常有辨識度。
小區西門
外立面
2.會所
從小區西門而入，穿過大堂，入門便是一座下沉式的會所。
小區內帶遊泳池的會所，在鄭州並不常見。據介紹，此會所內設置有恆溫泳池、私人影院、健身房、紅酒雪茄吧。
從地面看過去，會所上方是點綴在水系中的休息區，很有特色。
會所上方的水系、屏風
3.小區景觀
談到小區景觀，很多人的第一印象會用「樹木密不密，草坪多不多」來衡量。
項目對外宣傳有約8000㎡的中央景觀花園，但在設計上，顯然設計師沒有選擇用苗木填滿園子，而是加入了很多現代化的元素。
比如充滿現代感的雕塑，有造型感的長椅、休息平臺等。整個景觀的設計，呈現出有密有疏的搭配。
園區景觀
4.單元大堂
單元門外，對稱式的花圃，米灰色調裝飾，延續整個小區簡約時尚的風格。大堂地板、牆面採用同色調，讓空間的視覺衝擊感更強。
一層兩戶的設計，兩部電梯，出入口全部幹掛石材，電梯可直接入戶。
5.兒童樂園
小區的兒童樂園的佔地面積不小。充滿未來感的滑滑梯，還有沙坑，蹦床，搖搖馬等設施，色調非常吸睛。
02
室內裝修
此次，我們跟隨驗房師進入了一戶165平四房三衛的戶型。
在本土房企中，亞新的精裝修體系比較亮眼，更是企業提到戰略層面的一項工作，是亞新產品的一大賣點。
而作為亞新高端的「公館」產品系，交付時能達到多少預期？
1.入戶部分
一梯一戶的設計，電梯間之外目測有5平左右的私家空間。交付時，入戶配備有子母門，密碼鎖。
進入室內，玄關區域鋪設大理石地面，搭配三開門的玄關櫃，收納空間豐富，柜子加以燈帶的點綴。
玄關部分
2.室內風格
如果你看的精裝房足夠多，就會發現每家房企的裝修都有濃烈的風格。
亞新紫藤公館的室內裝修，辨識度也很強。據宣傳資料，是請了臺灣室內設計大師所做。
整體色調以灰色、木色、黑色為主。室內牆面以灰色壁紙為主，頂部搭配有燈帶，層次感強。電視背景牆這一面，則用橫向木色的裝飾。
客廳背景牆
主臥牆面
臥室飄窗及收納
3.廚衛裝修
該戶型配置了3個衛生間，選用大理石色的臺面，配備品牌的水龍頭、衛浴、馬桶。
主臥衛生間
再來看餐廚部分，整體空間挺大。
廚房一側配備有櫥櫃，洗碗機，抽油煙機，灶具等設備，另一側還留有剩餘的空間可供業主自由裝修。
餐廳則設計了島臺，島臺下還有收納空間。
廚房
餐廳島臺
4.驗房問題
整體看下來，該套戶型交付時的問題不大，出現了一些地面劃痕、牆面髒汙、個別地板軟榻、插座不通電、門把手鬆動等問題，均可修復。
針對該戶的問題，現場跟隨的工程師解決態度很好，當即聯繫了相關維修工人，當場開始維修，確保業主滿意。
那麼平時，哪些是精裝房交付的大問題呢？驗房師表示，漏水和地暖，需要重點關注。
驗房師也表示，亞新的精裝房整體還算不錯。
03
記者手記
交房當天，有一些小細節：物業為每位收房業主準備了一束鮮花；在園區內遇到了保潔阿姨，主動鞠躬說：「你好」......
整體看下來，作為高定的「公館」系產品，此次紫藤公館的驗房沒有發現太大硬傷。
但這樣一個片區單價最貴，總價350萬元起步的高端盤，我們當然不能只以「沒啥大毛病」的剛需盤角度去看待。
對於花了大價錢選擇紫藤公館的業主，周到的物業服務、精裝的基本兌現，只能說達到心理預期的及格線。
除了基本的居住需求，他們還在為高端的體驗和服務溢價而買單，這則需要入住後細水長流的時間檢驗。
最後一個互動話題，這樣的交付品質，你覺得值嗎？
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