李嘉誠曾經說：「投資選擇第一條：地段。第二條：地段。第三條是：參考第一條和地二條。」業界稱之為：李三條。如果是以前，這三條投資理念應該還可以，但是現在是網絡時代，高額的租金讓很多人放棄了實體店，現在了電商。12月12日，有網友爆料稱，廣西柳州谷埠街一超市換幾次老闆依然旺不起，依然是冷冷清清，服務員比顧客多，是地段問題嗎？
柳州谷埠街國際商城，是河南片區老城區中心，商業中心。這是經營著各式商品和名牌產品。這個商圈，如果把它從中間分割成東西兩面的話，東面生意紅火，西面門庭冷落。說來挺奇怪，但是，就是這麼奇怪的商圈。
這家超市位置處於，東西面的中間偏西一點的位置，門頭朝南。老闆換了幾個，就是旺不起來。裡面售賣的商品還挺不錯，因為，在此購物的人少，落得清靜，我也常光顧。
超市外面，現有多間空鋪面轉讓，出租。之前經營的商家，經營不下去了，撤走了。今年上半年，靠西面的一家商場也撤走了。在最西面，雙馬塑像方向，夢之島商場撤走10多年，原來的場地依然空著。
對於這件事，有網友表示：1、停車不方便，之前超市都有跟他們合作滿多少錢免費停車，但是人家收費員不承認，經常跟顧客吵架。
2、主打生鮮，早上全是老人購物，白天沒人，晚上人也不多，全靠0利潤生鮮吸引人氣，帶不動年輕群體百貨消費，不涼才怪
這種現象是目前全國普片的，而且還會繼續更多的實體店倒閉，這個是網商最想看到的現象，這證明一點，網絡替代實體店已經不遙遠了。對於這件事你怎麼看？