變幻莫測的樓市，總讓人感到意外又驚喜。最近，廈門市島內思明區一豪宅被成功拍賣。
豪宅外景
據了解，7月30號上午廈門一處頂級豪宅經過7輪出價被成功拍賣，這處豪宅的成交總額達到1.19億元。比起拍價的1.16億元高出300萬。而再次看拍賣阿里拍賣網上，此套豪宅已成功被拍走。
拍賣成功
那麼，這處豪宅位於哪裡呢？豪宅到底有多豪？
據了解，該處房產位於廈門市島內思明區，小區正是大名鼎鼎的雲頂莊園，門牌號888號，建面約1834.5㎡。
然而，豪宅有多豪呢？
整個小區只有23棟別墅，而此套豪宅內部的家具燈飾等評估價格在34.8萬元。最讓人難以想像的是，豪宅還配備了直升機停機坪。
內部裝修：
豪宅客廳內部
房間內部：
房價內部
裝修豪華程度，真是讓人難以想像。
那麼，廈門市現在房價是多少呢？
7月，廈門市島內島外新房均價3.06萬/m²，環比上漲0.26%，二手房均價4.7萬/m²，環比上漲1.08%。二手房和新房價格齊漲。
廈門7月房價均價
但是，島內思明區房價卻遠比這個價格高，目前島內思明區掛牌均價在5.7萬/m²。好地段的達到十幾萬一平都有。
思明區房價均價
而廈門樓市，為何房價那麼高，卻還是有法拍房出現？未來樓市怎麼走？
筆者認為，之所以法拍房的出現增多。樓市受到影響有以下原因。
疫情影響，經濟復甦慢。
2020年受到疫情影響，企業復工難，經濟復甦之路持續。而樓市高房價也需要市場的經濟支撐。暫且不說這套房子是誰的，但是無論是個人還是企業，今年經濟下跌的不少。今年開年，由於疫情就有750家企業宣布倒閉。而2020年第一季度，全國GDP總量為206504億元人民幣，大約是2.96萬億美元，相比2019年下跌6.8%。
經濟下滑影響樓市
未來樓市怎麼走？
在經濟下行影響下，居民人均收入下i降。但是，一二線城市受到地鐵房、學區房等價格不斷攀升。房價一時半會難以「降溫」。未來房價，在房住不炒的影響下，廈門房價就算不漲也難跌，房價還是以穩為主是根本。