5月，重慶樓市一地產項目以7.1億元的銷量一舉成為南重慶的銷冠。
事實上，2018年8月，這個神秘的地產項目便首次開盤，作為落子南重慶的百萬方公園大城，屢創佳績，累計銷售達37億。
今年，受疫情影響，整個房地產行業深受影響，在激烈的競爭環境下，該項目業績也保持一路飄紅。
這個出現在南重慶的「銷冠」大盤是憑藉什麼成功「圈粉」的？
熱風向「南」吹
近兩年，重慶「向北」的號角似乎有所緩和，北區不再一家獨大。從重慶主城九區商品房成交量來看，渝北區、巴南區、沙坪垻區形成三足鼎立的局面。
去年，巴南區商品房成交5.08萬套，僅次於渝北區，僅相差約7000套。
自巴南區開啟以龍洲灣商圈為核心的城市提檔升級規劃以來，吸引了龍湖、金科、電建、恆大、碧桂園、保利、融創、融信等大量品牌房企。與此同時，巴南區泛龍洲灣片區的交通、教育、醫療、商業、居住環境煥然一新。
重慶樓市颳起的一陣「向南」的風，讓龍洲灣區域熱力指數不斷上升。
從目前重慶主城區地價走勢看，北區熱門板塊居住用地樓面價大約9000元/平方米，而南區則僅「5」字頭，對房企而言，南區土地成本更低，項目可塑空間更大。
值得一提的是，南區的商品房價格相較於北區更具競爭力優勢。克而瑞重慶機構數據顯示，去年，渝北區商品房成交均價為13727元/平方米，巴南區僅9998元/㎡。
不可否認，由於土地成本的差異，同品質的樓盤在南區的價格會更低，也更具吸引力。這也是為什麼近兩年巴南區商品房成交量能夠與渝北區抗衡的主要原因之一。
龍洲灣的吸附力
十年前，一提及巴南區，首先想到的便是李家沱和魚洞，而今「龍洲灣」這個地名取代了它們的地位，就像解放碑基於渝中區、觀音橋基於江北區、南坪基於南岸區。
「想致富，先修路」這句名言放在任何時代都是真理。軌道交通3號線與軌道交通2號線無縫連接，打通了龍洲灣片區與主城其他核心商圈的交通壁壘。
經過7年時間的重塑，龍洲灣商圈地位已穩如泰山。巴南萬達廣場、旭輝樂活城、華熙LIVE等購物中心聚集，周邊地產項目商業街區串聯，構建起龍洲灣商圈的繁華之景，成為巴南區人氣指數最旺的區域。
相比李家沱、魚洞兩大巴南老城區，龍洲灣的新城優勢日益凸顯。
各大樓盤陸續建成交付，龍洲灣片區人口規模實現大幅度增長，區域活力指數迅速攀升。
從軌道交通3號線學堂灣站，到魚胡路站，再到高職城區域，龍洲灣片區沿線4公裡，有便捷的交通、繁華的商業、高品質住區等生活配套資源，可謂整個區域的黃金地段。
「都市+公園」雙重標籤
2017年6月，電建地產首次進入重慶，以27.4億元摘得巴南龍洲灣227畝地。
短短三年時間，電建地產在重慶斥資80億元，通過招掛拍拿地820畝，累計建築體量153.61萬方，項目分布龍洲灣、西永、大石壩、楊家坪、大學城等城市核心板塊，打造洺悅城、瀧悅華府、洺悅府、洺悅國際、洺悅芳華五個品質項目。
雖然，電建地產進入重慶時間並不長，但通過其在全國的品牌影響力，快速獲得市場認可。
作為央企，電建地產在全國27個城市開發百餘個地產項目，每到一座城市，秉承融入城市、文化的理念，立志建築城市人居典範，為當地人民帶去新時代居住體驗。
電建洺悅城便是電建地產落子重慶的首個項目：佔地485畝，體量147萬方，也是電建在全國範圍內體量最大的一個地產在售項目。
2018年，電建洺悅城首次開盤以來，成為了最「吸粉」的地產項目之一，憑藉高居不下的人氣指數成為重慶南區熱門大盤。
依託於140畝親水公園中庭，電建洺悅城被賦予了「公園大城」的標籤。整個親水公園擁有2公裡原生水系，並配建了5.5公裡綠氧環道、23個藝術景觀。試想一下這樣的場景：每天清晨推開窗，眼前儘是花兒與樹木交織穿梭，微風拂過湖水泛起漣漪，鳥兒嘰嘰喳喳的飛過；漫步於湖畔棧道，靜坐在花前樹下，穿過林間小道……這是都市人嚮往的生活。
在電建洺悅城的設計上，電建地產為了控制居住密度，減少戶數，提高每套住宅的面積，通過闊景高層、攬景平層，公園平墅3大作品呈現，成為巴南區居住環境提檔升級的一大助力。
當業主走出電建洺悅城大門，500米處便是待建的龍湖山體公園，電建洺悅城內外皆有公園，在重慶實屬罕見。
對於生活在都市中的人來說，交通便捷也不可或缺。電建洺悅城正中重慶人的擇房痛點，項目位於軌道交通3號線魚胡路站旁，與巴南公交樞紐中心一路之隔。業主可以通過自駕、或者輕軌、公交快速達到其他商圈。
除此之外，電建洺悅城引進的優質教育資源—魚洞二小，也為業主解決來子女對名校的嚮往。
「熱銷」已是常態
憑藉「百萬方都市生活大城」、「公園大城」、「改善產品」等標籤，以及龍洲灣核心地段，為電建洺悅城的熱銷注入內在的基因。
試問，這樣的優質樓盤誰不愛？
2018年8月，電建洺悅城首次開盤以來，業績一路飄紅，至今累計成交超3300套房，成交超37億元。
事實上，即便是在順銷時間段，電建洺悅城銷售中心也從不缺人氣，若是開盤首日更是熱鬧非凡。在它們眼中，電建洺悅城的熱銷已是常態，放置在案場的銷控表長期飄「紅」，便是有力佐證。
今年，電建洺悅城再推闊景高層產品，正好把握住疫情後置業需求集中釋放，以及改善型置業主流需求兩個痛點，成功圈粉，並在區域內拔得頭籌。
據統計，電建洺悅城5月來訪客戶達到5044組，成交598套房，實現7.1億元的銷售業績。周周加推即售罄，新供貨不斷輸入市場，滿足南重慶改善客群的挑選。
目前，面積103㎡的三房兩廳戶型產品最為暢銷，總價僅約103萬元。首付三成，約31萬元便可實現置業目標。可以說，這樣的價格在北區基本買不到新房，而在電建洺悅城則可實現一步到位的置業。
目前，電建洺悅城在售103㎡、120㎡以及137㎡三種戶型產品，均為三房/四房兩廳雙衛的設計。
據悉，電建洺悅城將在6月陸續新推公園高層、準現房洋房產品，屆時有更多的產品可供挑選。
1：本展示所載宣傳圖文僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以政府相關部門最終核准及審批文件及雙方籤訂的商品房買賣合同及其附件約定為準。周邊已規劃及/或已建成及/或規劃中及/或建設中的公共設施（包括但不限於變電站、加油站、明渠、高壓線、軌道環線、商業中心、學校、公園、酒店、醫院等）及規劃用地，均以政府有關部門最終核准及審批文件為準。開發商：【重慶啟潤房地產開發有限公司、重慶澋悅房地產開發有限公司】。項目營銷推廣名：【洺悅城】。
2：在法律法規允許範圍內，重慶啟潤房地產開發有限公司、重慶澋悅房地產開發有限公司享有最終解釋權。3：渝住建委（2019）預字第（1152）號，製作時間：2020年6月。
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文章來源:樂居買房