一直以來土拍都是樓市的風向標，哪些地塊將會成為熱門板塊，打造炙手可熱的網紅樓盤，從土拍價就能看出一二。麵粉漲價了，麵包還會便宜嗎？
轉眼2019年臨近年末，今天普寧迎來最後的一波土拍潮。普寧市自然資源局以網上掛牌方式出讓四宗地塊，均為城鎮住宅用地兼容商業用地，其中3宗成功出讓，一宗流拍。具體情況如下：
宗地編號：PN2019046
PN2019046地塊以785萬元被鄭小明拍下，成交價6558.06元/m ，折合樓面價3550.54元/m ，溢價率為33%。該地塊一二層作為商業經營場地，土地出讓年限40年，三層及以上作為住宅用地，土地出讓年限70年，該宗地成交後，房地產一併移交。
宗地編號：PN2019047
PN2019047地塊競爭最為激烈，經過十輪競價最終以5080萬元被普寧市金裕實業投資有限公司拍下，成交價5877.04元/m ，折合樓面價2866.79元/m ，溢價率為22%。該地塊一二層作為商業經營場地，土地出讓年限40年，三層及以上作為住宅用地，土地出讓年限70年，該宗地成交後，房地產一併移交。
宗地編號：PN2019048
PN2019048地塊以1400萬元被邱金輝拍下，成交價5538.41元/m ，折合樓面價2516.02元/m ，溢價率為17%。該地塊一二層作為商業經營場地，土地出讓年限40年，三層及以上作為住宅用地，土地出讓年限70年，該宗地成交後，房地產一併移交。
宗地編號：PN2019049
PN2019049地塊雖經過2輪競拍，最後還是以流拍結束。
該地塊須配建實體書店（建築面積不少於50平方米）、物業管理用房（建築面積不少於150平方米）、垃圾收集間（建築面積不少於30平方米）、公共衛生間（建築面積不少於60平方米，需落實無障礙設計）、消防控制室（建築面積不少於60平方米）、社區養老服務設施（必須於地面設置、用地面積不少於500平方米、建築面積不少於500平方米）等公共服務設施；
地面一至二層（含裙樓）可設置商業用房（建築面積≤8000平方米）；
用地範圍內配套建設一所不少於9個班幼兒園作為所在片區的規劃配套幼兒園（獨立用地、用地面積不少於2430平方米、建築面積不少於1814平方米）。
據了解，普寧大道是普寧的大動脈，對接市區各主要幹道，始於國道324線（普惠高速池尾出入口），最終在汕頭市潮南區陳店鎮與陳沙公路相接，沿途有普寧市第二中學、普寧市中醫院、康美普寧中藥城、普寧高鐵站等重大配套項目。
本次出讓的四宗地塊均位於普寧大道，其中PN2019046、PN2019047、PN2019048地塊均位於商業街，值得注意的是，三宗地塊成交樓面價較高，主要是三宗用地均已建成，樓面價包含地面上建築，實際樓面價應減去地面上建築的成本。
PN2019049地塊與此前被普寧市松雁實業投資有限公司拍下的PN2019003地塊和PN2019039地塊均位於水供塘村一帶，周邊的樓盤集中有帝景城、翔栩水岸城、盛迪嘉中心 光明印象組團、盛迪嘉中心 光明傳奇組團、港泰豪庭等項目，相信此地段未來發展前景大為可觀。
隨著今天最後一場土拍的落槌，2019年土地大戰也圓滿的畫上了句號。隨之而來的就是2020年的土拍市場，對於明年我們更多的是期待，期待有新的項目、新的開發商能夠為普寧這座城市帶來新的血液！