今年日本受到觀光立國政策的支持以及與日俱增的遊客量，著實讓日本酒店火了一把。再加上2018年日本民宿運營遭遇大換血，《民宿新法》的頒布也促使大量民宿下架。此時，酒店則成為了最受政府認可的房產投資方式。
——日本大阪
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大數據下的日本房產前景
據權威機構統計，2018年中國遊客去日本旅遊的人數超過了800萬，相比前幾年翻了10倍。隨著中國大陸遊客到日本旅遊的人數逐年上升，中國人赴日投資不動產的熱情也水漲船高。數據顯示，中國投資者近兩年在購買日本商品用房的增幅是往年的多倍。當然，日元的貶值也是中國進入日本投資的一大契機。再加上2020東京奧運的臨近，令很多海外投資者對日本樓市升值充滿前所未有的期待。
著名財經類節目《環球財經連線》曾報導過關於日本酒店缺口的預測「近年，隨著赴日外國遊客的急速增加，日本酒店客房不足的問題日趨凸顯，預計2020年，日本全國的客房缺口將達1萬間。」
根據數據分析，2020年日本酒店客房不足數量將達到4.4萬間，其中東京緊缺1.7萬間，大阪緊缺1.4萬間，其他旅遊城市，比如北海道、京都等也將產生1000間以上的客房不足。
近幾年，日本酒店入住率常常超過95%，隨著全球赴日遊客的增加，日本酒店的需求越來越大，日本酒店產品投資利好也日趨紅火。
日本客房嚴重不足與日本政府「觀光立國」密不可分，隨著日本的老齡化和人口減少問題越來越嚴重，日本政府正在積極地推動外國遊客赴日旅遊的相關戰略。
2003年，訪日外國遊客約為500萬人，2013年超過1000萬人，2016年超過2400萬人，截止2018年12月18日，訪日外國遊客首次超過3000萬人，15年間翻6倍。其中中國遊客最多，超過800萬人次。
日本首相安倍晉三更是在「觀光園景構想會議」上敲定了未來訪日遊客的目標數量：2020年目標4000萬人，2030年目標6000萬人。
日本旅遊業發展迅猛，傳統的酒店行業卻難以滿足，急速增加的外國遊客與客房、民宿不足的矛盾日益嚴重。日本酒店住宿設施的嚴重不足是否會給日本房產市場投資帶來新的機會呢？相關經濟評論家表示，答案是肯定的。
02
緊抓時機 看準大阪酒店產品市場
抓住這個契機，來自世界各個國家及地區的投資者紛紛湧進日本房產投資市場。希望藉助火熱的旅遊業，獲得超值的投資回報。
日本的房地產市場十分穩定，投資回報高，風險低，適合長線投資。最主要的，截止目前，日本對海外人士購房的政策還十分寬鬆：不限身份，不限購，外國人沒有綠卡也可以購買日本房產；日本的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似於「購房指示」的數據。
在大數據下，大阪酒店產品越來越受購房者的歡迎。那麼問題來了，為什麼大多數海外人士願意購買大阪房產？
對於一些留學家庭來說，大多數父母會為孩子在日本配備一個住所，或者用酒店產品的收益來補助孩子留學的費用，這些是人們購買大阪酒店產品的主要原因之一。當然，也有的是海外資產配置，有的是為了移民，這些都是在日本投資酒店產品的原因。
另外，大阪酒店產品房價變動較大、前景一片看好的主要原因，就是海外人士來大阪旅遊的人數與日俱增，大數據顯示，大阪酒店需求越來越供不應求，在客流量劇增的情況下投資大阪酒店產品，無疑是理財最好的一種方式。
大阪酒店投資利好不斷，大阪的入場成本也更適合現在海外房產的國內投資者。而「大事效應」正是一個城市吸金的好城市。隨著2019年G20峰會、2019年大阪橄欖球國際杯、2025大阪世博會、博彩業解放等大事件影響下，大阪酒店產品投資迎來了它的黃金時代！
TOYOTOMI INN・難波櫻川
NANBA SAKURAGAWA
大阪都心最高端住宅區域
稀缺現房永久產權
2034萬日元/套（¥130萬起）
民宿經營許可完備
包租10年
分期付款年淨租金6%，全款年淨租金6.4%
購買四套贈送日本身份
土地信息
1
土地面積 200.76㎡
2
延床面積 974.33
3
建蔽率 60%容積率 400%
建築計劃
1
構造：RC造鋼筋混凝土10層造
2
套數：36套
| 戶型圖
「TOYOTOMI INN難波櫻川」項目
為10層建築每層4套共計36個房間
每個房間面積均符合民宿新法要求
| 項目效果圖
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