一、項目簡介及要求
該標的位於雲陽縣新縣城龍脊嶺公園，一個序號為一處，擬按現狀以第一年租金不低於掛牌價（第二年、第三年租金在前一年租金基礎上遞增6%，以此類推）競價或協議分零招租。
本項目掛牌期自2014年6月11日起至2014年6月19日止，掛牌期滿,如未徵集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直到徵集到意向承租方；
序號 | 房屋名稱 | 房屋位置 | 面積(㎡) | 租期（年） | 掛牌價 （萬元/年） | 競價保證金(萬元) |
1 | 雲頂廣場服務建築負一、二樓 | 龍脊嶺生態長廊雲頂廣場 | 882 | 3 | 12 | 3.00 |
2 | 杜公酒肆服務建築及露天茶肆 | 龍脊嶺生態長廊李家大梁 | 800 | 5 | 10 | 3.00 |
3 | 飛龍廣場服務建築及露天茶肆 | 龍脊嶺生態長廊飛龍廣場 | 55 | 3 | 1.5 | 1.00 |
二、競租告知:
1、意向承租人須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵及有關政策規定，並書面承諾自行承擔標的瑕疵的一切風險後決定是否承租。
2、意向承租人須在掛牌期內(法定工作時處)到重慶聯合產權交易所云陽支所辦理報名手續並繳納相應保證金到聯交所云陽支所指定帳戶（以到帳為準），意向承租人可通過線上（通過網際網路方式）或線下（到聯交所）兩種方式報名，線上報名方式不能接受聯合體報名和委託報名；如掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租人產生，則採取協議的方式成交；如掛牌期滿有兩家或者以上符合條件的意向承租人產生，則採取網際網路競價方式確定承租方，意向承租人所交納的交易保證金轉為競價保證金。未被確定為承租方的意向承租方所繳納的保證金在承租方被確定之日起3個工作日內無息退還意向承租方。
3、為保護出租方和真實意向承租人的合法利益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租人一旦通過資格確認且繳納保證金，即視為對此的承諾。非出租方原因，當出現以下任何一種情況時，在扣除產權交易機構的交易組織費用後，出租方有權扣除意向承租人所交繳納的剩餘保證金，作為對出租方的補償金：（1）意向承租人提出承租申請並交納保證金後單方撤回承租申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向承租人時未參加後續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租人均不應價的；（4）在被確定為承租人後，未按約定時限與出租方籤署《房屋租賃合同》或未按合同約定足額支付租金的。
4、標的招租所涉及的聯交所費用由出租方和承租方各自承擔相應部分(若協議成交，收取承租方交易服務費300元/處；若形成競租,除收取承租方交易服務費300元/年服務費外，另向出租方收取掛牌價增值部分的3%競價服務費)；承租方繳納的保證金在結清聯交所服務費用後轉為承租（房屋使用）押金支付給出租方。
5、意向承租人在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方籤署《房屋租賃合同》,並辦理門面租用手續。
三、注意事項：
1、中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織均可報名參加。
2、出租雲頂廣場服務建築負一樓和負二樓房屋（不含中央空調），出租房屋內已裝修，通水電氣，承租方需單獨設立水電氣表。承租後可從事餐飲和茶樓經營，禁止在停車場和雲頂廣場內經營夜市。（另有櫃檯、餐桌、椅子及餐具等設備需向承租方折價轉讓，轉讓價格以雙方認可的中介機構評估價為準）。
3、杜公酒肆服務建築分為A、B、C三棟獨立建築（留一間房屋作為公園管理用房）和露天茶肆（經營行為不能影響行人通行或佔用行人通道）對外整體出租，為清水建築，通水電，承租方需單獨設立水電錶。另天然氣主管道已通至此，若需使用，承租方自行開戶。由於此建築屬於清水建築，承租方需要裝修，因此籤訂合同之日起2個月不計租金。
4、飛龍廣場服務建築為清水房屋，對外出租露天茶肆（經營行為不能影響行人通行或佔用行人通道）和較大的一間房屋，另外較小的一間作為公園管理用房。整個建築只有公共廁所通水電，其餘地方不通水電。
5、所有標的房屋處於閒置狀態，一旦確定承租人籤訂租賃合同後可移交房門鑰匙，租期以移交房門鑰匙之日起計算（減除雙方約定的裝修期時間）。
6、標的房屋租金按年收取，租賃前發生的一切稅、費均由出租方負責，租賃後所發生的一切稅、費（水、電等）均由承租方自行承擔。
7、籤訂合同時支付第一年租金，餘下租金必須先付租金後使用，在上年租期期滿前一個月支付，每逾期一日，承租方按應交租金總額的0.5%支付滯納金給出租方，逾期30天，出租方有權解除合同並追收租金及違約金。承租方繳納的押金，合同期滿，如能全面履約，出租方將無條件退回承租方，租賃期間不計算利息。
8、承租方在租賃期內不改變房屋結構的前提下若需改變室內外裝修等，需與承租方協商並經同意，裝修後不得影響房屋外觀和公園整體形象。租賃期滿，承租方應將租賃場所及不可移動的固定裝飾物完整免費交給出租方，並且對於承租方的裝修、改善和增設的不可移動物不得在租賃期滿後要求出租方給予經濟補償。
9、承租方在承租經營期間，其一切安全責任由承租方負責，租賃方不承認一切責任。
10、承租方應自覺遵守各項公園管理制度，服從相關部門的監督管理。承租房屋周邊10米範圍內設施、設備綠化、衛生的管理由承租方負責，如因承租方過失造成的一切損失由承租方全部負責。
11、所有服務建築的公共廁所必須對外開放，並且由承租方負責維護廁所的清潔衛生。
12、其他未盡事宜承租人中標後在籤訂時合同具體約定。
13、標的由出租方負責交付。
聯繫方式：55164977、55216952
雲陽縣國有資產經營有限公司
2014年6月10日