中原(工商鋪)料港下月核心區商鋪空置率會見改善

2020-12-15 東方財富網

原標題：中原(工商鋪)料港下月核心區商鋪空置率會見改善

　　9月3日，中原(工商鋪)數據顯示，8月鋪位租務成交宗數與上月相若，錄得317宗，但中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角最新空置情況未見改善。

　　中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基分析，近日確診個案回落，疫情有受控跡象，部分防疫措施陸續獲放寬，例如晚市堂食再延長至晚上10時，以及個別場所如健身室及美容院等可重開，為鋪位市場帶來正面幫助。市民經過多月忍耐，消費意欲抑壓已久，相信將會短期爆發，預料市面氣氛會持續升溫，增加商戶開鋪信心，加上核心區鋪租已大幅下調，預料於各個利好因素下，下月核心區商鋪空置率會見改善，租務交投量亦會上揚。

　　黃偉基表示，據中原(工商鋪)資料指出，統計的香港五大核心消費區，包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角，8月鋪位空置率繼續維持高水平，且全數達雙位數。當中排名首位的仍然為中環區，最新錄得約20.38%，由於近月區內不少大型品牌旗艦店陸續撤出，令中環區丟空的商鋪樓面日漸增加，帶動空置率處於高位；而港島另一重災區銅鑼灣，向來為旅客及港人到訪熱點，在「零旅客」及市民減少外出的情況下，街上顯得冷清，該區8月空置率錄約11.59%，按月輕微上升0.06個百分點。九龍方面，相對嚴重的為尖沙咀，最新商鋪空置率為16.48%。尖沙咀近月已接連錄得多宗短租個案，而即使鋪位獲租客以長租約形式進駐，租金亦錄得顯著減幅。

（文章來源：觀點地產網）

(責任編輯：DF532)

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