國內疫情大浪已過，全球疫情正在蔓延，形勢依然嚴峻，輸入性病例加劇。
張文宏表示，疫情或許捲土重來，疫情防控或成長期狀態，不可鬆懈。
你有你的計劃，世界另有變化。
疫情期或後疫情時代，生活還要繼續，經濟需要復甦，房企新盤需要入市……
一切生活都要重新計劃，需要應時而變。
疫情下，新樓盤入市，該如何造勢預熱？
這是今天研討主題，也是當下諸多房企的共同難題。
手哥最近收到一份來自重慶的禮物，順藤摸瓜，發現一個線上流量超過100萬+人次的典型案例，梳理出一個新盤入市的三重奏預熱打法。
經過手哥梳理後，更加值得你借鑑。
案例源自：重慶翰粼天辰
開發企業：大唐，金科，中交地產三家品牌房企。
核心策略：波浪傳播+流量思維+KOL圈層
分解動作：三步走，廣域流量線上造勢+私域流量大V點評+行業圈層口碑擴散。
1。三重問
背景：翰粼天辰是位於重慶大學城板塊的新盤，該區域多年來沒有新盤面世，一度沉寂。重慶科學城成為區域新熱點，今年，也將有龍湖、大唐等三個新盤入市，三盤指標同質化，客群也有較大重疊。
核心問題：怎麼重塑板塊價值，讓城市重新發現大學城？
如何在區域三盤中，率先搶跑，贏得更多關注？
疫情下，什麼形式更適合推廣傳播，更有效傳達價值？
這是翰粼天辰操盤團隊面對的大環境三重問。
結合項目情況，現場售樓處未開，又有小環境三重問。
現場未開如何火？
線下場景，如何更好體現到雲端？
線上傳播，怎麼更有場景感？
2。
疫情期間，大多房企採用了線上售樓處，以及線上直播方式。
翰粼天辰團隊也將第一步定為直播形式。
如何直播更有效，能夠解決傳播三重問，達到效果？
為了讓更多人重新認識大學城板塊，必須把區域的價值充分呈現，如各大高校、交通、商業、教育，真實展現成熟而優質的配套，從而打破大學城生活不便的刻板印象。
能夠一下看清這麼多的，只有上帝視角了。
對，上帝視角。
現在能夠實現上帝視角的，叫做航拍。
現在能夠讓更多人看到的，叫做抖音。
航拍實現了線下場景的更好呈現。
抖音實現了線上流量的傳播擴散。
翰粼天辰第一階段，即是攜手抖音【重慶第一地產達人—懂樓帝】開啟了航拍式直播發布會。
航拍直播有3個優勢，一是能夠更好實景展現大區域價值；二是革新常規直播形式，趣味更強；三是能夠更好釋放區域利好，強化項目價值。
航拍直播發布會時間定在3月26日，為了能夠更大程度引爆市場，必須前期做到格外用力，成功才顯得毫不費力。
3月17日，重慶諸多商圈戶外核心位置，出現了「大學城，我們回來了」主題海報，同步預告326懂樓帝 X 翰粼天辰 航拍大學城，線下曝光預計5萬人次+。
與之同步，線上信息流抖音+今日頭條，推出同主題海報，為326航拍直播發布會造勢。
據統計，線上傳播數據顯示，今日頭條曝光：644884次，點擊：10960次。
抖音曝光：419249次，點擊：2834次，點讚：1005人。
兩者曝光累計超過100萬次，為326發布會充分蓄勢。
在公域流量擴散預告之外，在具有諸多購房者關注的懂樓帝私域流量，也進行了預告，在懂樓帝抖音+朋友圈+粉絲群，精準曝光超過3W人次。
手哥能紅要火策略，分享過能紅三境界需要懂傳播，即1+T+N+S。
翰粼天辰在第一階段，即充分應用了移動互聯更有效傳播的公式/工具，奠定其引爆基礎。
《紅樓夢》中，王熙鳳未曾出場，眾人未見其人先聞其聲。
營銷做到未開先火，須學王熙鳳。
3。
從直播形式及內容上進行了雙重創新，先期預告又做到了線上+線下面面俱到，又加之KOL的助力，結果自然給力。
3月17日開啟預告，一周之後，3月26日，「大學城，下一個10年」重慶首次航拍直播發布會線上舉行，1小時有12000人次觀看，評論數超過91%同級主播，收穫7739音浪。
直播話題主要講述大學城，發展前景，當前配套交通，捎帶提及項目。
通過發布會，大學城價值重新被發現，有粉絲關注片區，諮詢規劃，有160餘人參與互動並留下信息。
不僅有線上萬人關注，更有百餘人諮詢，線上直播發布會實現了品效合一。
4。
3月26日，航拍直播發布會，是重新喚醒大學城板塊價值的首發動作。
緊隨，帶有濃濃青春氣息的朋友圈海報刷屏，預告3月28日翰粼天辰城市展廳開放，做到了線上流量的線下承接。
融入大學城價值的海報帶來了1367個線上粉絲。3月28日，翰粼天辰外展場開放，到訪233組。
3月30日，重慶自媒體大咖齊聚翰粼天辰，縱論大學城，深入研討區域價值。
4月1日，翰粼天辰跨界重慶網紅書店刀鋒書酒館，為重慶主流媒體圈層送出帶有文藝氣息的伴手禮，邀請有趣的靈魂，相聚在翰粼天辰，一舉刷爆朋友圈。
禮物是精選八位世界偉大的作家，協同其經典作品，獨家設計了八款包裝精美，用心精選的最高等級咖啡豆，製作成掛耳咖啡，重新賦予生活溫柔。
自3月17日，線下戶外大屏+線上頭條抖音預告發布會，
到3月26日航拍大學城直播發布會，
再到3月28日城市展廳開放，
3月30日，重慶大V紛說大學城，
4月1日，媒體圈層刷屏「有趣的靈魂」。
歷時兩周，一波三折，炒熱區域，造勢項目，翰粼天辰解決了核心問題，實現了預期效果。
此案例不算轟轟烈烈，但是紮實到位，動作標準，節奏緊湊，品效合一，值得行業參照。
5。
翰粼天辰的特別定製版禮物，手哥也收到一份，三個詞評價：文藝，溫暖，安慰。
8片如電影海報一樣的特別定製版咖啡，手哥一一拍下照片，與你分享。
如果你與眾不同，你就一定會孤獨。
唯一擔心的是，我們明天的生活是否配得上今天所承受的苦難。
偉大的靈魂都是雌雄同體。
我遇見你，我記得你，
這座城市天生就適合戀愛，你天生就適合我的靈魂。
一把刀的鋒刃很不容易越過，因此智者說得救之道是困難的。
一個人可以被毀滅，但不能被打敗。
我渴求的是，無非是將心中脫穎欲出的本性付諸生活。
我知道這世界我無處容身，只是，你憑什麼審判我的靈魂？
同時，手哥也拿到了5份，送給需要安慰治癒的你。
來，評論裡見。一起深度互動：說說你對大學生活的溫暖記憶。
精選5位深度互動的朋友送出。
手哥提出線上傳播的波浪傳播論，按此推動，可以捲起千層雪。
新媒體傳播活動需要持續，有周期性，像波浪一樣，波浪傳播理論，時長多為一周，一次時間不宜過長，中間間斷時間也不宜過長。
更多線上實戰，可以微信諮詢：momolu214