房子這些年可以說是硬通貨，不管是買了房還是沒買房的人，都一致的認為房子具備很大的價值，這都源於這些年房價的不斷上漲以及城市化的不斷推進，讓房子自身的價值水漲船高，在房價不高的時候就有錢有眼光買房的人，後來都通過房價上漲資產倍增，如果有好幾套，現在身價基本上已經有上千萬了，實現財富自由基本上是板上釘釘的事情，曾經樓市中就流傳過這樣一句話，炒幾套房的利潤，比開工廠的利潤還大，如果幾年下來房子炒好了，頂別人上班奮鬥一輩子，話雖有些粗糙，但實際上確實是這樣的情況，看看這些年買房炒房的人一年比一年多，只要是城市裡的房子，哪怕是那種很破舊很小的房子，都能賣上不少錢。
可以說投資房產就能掙錢已經是供認不諱的事情，但房子真的就有這麼好賣嗎？筆者從不這麼簡單的以為，因為房子過熱從來不是從需求上看出來的，而是在炒房者的烘託之下，形成了一定的假象，讓不少人覺得城裡任何房子都是值錢的，只要買到就可以賺到。
最近筆者一個同事就非常的懊惱，這位同事前些年買了一套房子做投資，面積大概只有60平米左右，是標準的一室一廳一衛一廚的格局，房子也是精裝修的，這幾年下來一直處於出租的狀態，一個月租金大概是1500元左右，但因為同事手頭比較緊，所以從去年開始就兜售這套房子，價格我看了和目前市場的價格差不多，當時想著應該早賣了，可最近在公司群裡發消息希望同事推薦客戶才知道，他這套房子到現在還沒有賣掉，其實這房子位置很好，地處雙地鐵附近，也在老城區，理應好賣，為什麼會出現這樣的情況呢？
在筆者看來，還是被之前過度放大的樓市環境所欺騙了，無論是新房還是二手房真正好賣的城市，只有一線城市是這樣，二線城市二手房並沒有想像中的那麼好賣，看看今年的二手房掛牌量就知道了，像重慶的二手房掛牌量已經突破了16萬套，以每月幾千套的速度遞增，這說明市場上二手房的數量遠超需求，很多人喜歡把一線城市的投資價值硬套到二三四線城市裡去，總覺得二線城市和一線城市的差距只是一步之遙而已，就像班級考試一樣，第一名100分，第二名應該也有90多分，其實這是錯誤的。
一線城市和二線城市的差距，如果用分數來劃分的話，筆者認為一線是100分，而二線只有70-80分左右，三四線則是在50-60分左右，房子價值大不大，和城市綜合實力有著本質的區別，像筆者同事的這個房子，如果放在一線城市，早就被秒了，可是放在二線城市，至今都還沒賣掉，在我看來就是賣家不接受他的這個市場價格，覺得這個價格購買性價比不高，另外就是二線城市房子整體上沒有一線城市被看好，即使比三四線城市好，二手房畢竟是舊房子，和新房還是有著一定的差距，前些年二手房遭哄搶全是炒作而已，當潮水褪去，房子的供需到底有多緊張才更真實！