中國房地產報 京津冀 楊鎵 北京「我一直想在北京買房，希望這個城市有一盞燈是為我而亮。」
這是林悅（化名）在接受採訪，講述自己買房故事的時候說的，或許因為當年也經歷過這個階段，所以這句話讓我感同身受。「北漂」這個詞把在一個城市打拼多年卻找不到歸屬感的感覺概括得淋漓盡致。
林悅考大學的時候，父母讓她從南方一所學校和北京的一所學校裡挑，從小就唱「我愛北京天安門」的她對首都充滿嚮往，所以毫不猶豫就選擇了北京。後來她如願以償地考上了北京的大學，四年的大學生活讓她更加了解北京，雖然畢業時父母也建議過她回老家，但最終她還是決定留下來加入「北漂」一族。
相對於上海、廣州、深圳，林悅更喜歡北京，她覺得這個城市很包容，比其他城市更有親切感。雖然工作不順利的時候也不止一次的想過要離開，但是冷靜下來，內心卻總是無法說服自己。林悅覺得不服氣，別人可以在北京打下一片天地，難道自己就不行嗎？同時，她也覺得，只要一個人堅持努力不放棄，是可以在這個城市站住腳的。
不過要在一個城市立足，有套屬於自己的房子是首當其衝的。當年林悅畢業時，北京的房價已經不低了，可以說是留在北京的一個高門檻。有個朋友就對她說，北京房價就應該高，要不大家都來，還不擠爆了。想想也是這個道理，大城市優勝劣汰的生存法則，只能保證有實力的人留下來。
為夢想打拼
一直以來林悅在工作都是挺拼的，還找過兼職，目標很明確，就是掙錢買房。和身邊一些年輕女孩不同，林悅平時消費比較節省，名牌包包什麼的基本沒買過，偶爾買個幾百的口紅算是奢侈一下了。林悅說，凌晨幾點的北京她都見過。有項目的時候加班，甚至通宵是常有的事。每當累的時候，想放棄的時候，她都對自己說，不趁年輕努力，等什麼時候努力呢？如果不想折騰，那她可能早就回老家了，不能說老家有多安逸，但至少不用像在北京這麼拼。
林悅的男朋友之前是做拿死工資的工作，但他說這樣的工作想存錢在北京買房太難了，於是現在轉做多勞多得的銷售工作。銷售工作的性質決定了一定是又累又壓力大，所以當男朋友拿到第一筆提成的時候，兩人首先是感慨生活不易，然後才開始興奮激動地憧憬未來。人生不如意十之八九，好事多磨，今年的疫情讓他們的收入也受到了影響，他們都盼望著下半年情況有所好轉，不辜負他們的辛勤努力。
北京買房
可以說，大部分「北漂」買房，都不是他一個人的事。林悅和男朋友到了談婚論嫁時，雖然兩人打拼十分辛苦，但要在北京買房，還是離不開雙方家庭的支持。兩個人都是普通家庭，家裡不需要他們負擔太多，但跟父母溝通過，兩邊家裡大概一共也就能支援50萬左右。所以男朋友父母當時還想讓他們回老家去，但林悅比較堅持，當初畢業沒離開，現在更不可能離開了，要不然總覺得這些年吃的苦都白費了。
凡是租房的人，都遇到過各種奇葩事，林悅在北京多年，也是一把租房辛酸淚。所以她和男朋友商量好，結婚前一定先買房。回想起來，他們最好機會是2016年，但當時房價漲得太快，稍一猶豫，就沒買上，所以現在特別後悔。他們當時還不想動太多父母的錢，也不想借錢，但後來發生的事讓他們明白，自己存錢的速度真的比不上房價上漲的速度。
從2017年開始，林悅他們就時不時的去看一下房，時時關注行情，開始是看新房，不過價格上能夠得著的新房大多都比較偏，上班的通勤時間算下來，成本實在太高。而且新房一般是期房，他們作為「北漂」需要很長一段時間裡一邊付房租一邊交房貸，壓力倍增。
最初的他們覺得能湊上100萬首付應該夠了，但一圈新房看下來就知道，自己手裡那點錢太勉強了。林悅說，「當時我們去售樓處看房都不好意思說我們只有100萬首付預算。」她現在自嘲的口吻雖然看似輕鬆，卻流露出過往多少心酸記憶。
很多「北漂」買房之路，是一場降低欲望的修行之旅。林悅他們倆最後決定，不再去富麗堂皇的新房售樓處受刺激，轉戰買二手房。買二手房需要的是淘，是廣種薄收碰運氣，所以那時林悅不加班的周末，幾乎全泡在看房上了。二手房的問題是貸款年限，還有貸款比例是以房屋評估值來計算，這樣有時就需要多付首付。雖然倆人都是外地的，在北京唯一一套購房資格十分珍貴，但以當時他們湊的首付，即使是商貸，也無法一步到位買套大一點的。最後為了兼顧交通和價格，在朋友的介紹下他們買了現在這套地鐵邊50多平方米的老房，首付加上稅和中介費，是107萬元，除了雙方家裡支持的錢和兩人這些年存的錢，還跟親朋好友借了十幾萬。雖然背負了不低的債務，但林悅說，她不想再等了，有人也和她說房價還要再跌，但她作為剛需，怕的是萬一再反彈漲起來，可能她就再也沒機會在北京買房了。
後記
林悅說，其實買房很波折，為了這事還時常和男友吵架，甚至差點分手。那些不開心的過程她都不想再提，把自己的買房故事分享出來，更多像是一種紀念，也想跟想買房的朋友說，如果決定了要買房，不管多困難，一定要堅持。
今年林悅和男友準備結婚，成為有房一族後，每月近兩萬元的房貸成了兩人支出最大的一塊。現在的房子裝修不行，但買房後，他們已經沒有實力裝修了，只能緩兩年再考慮。
可預見的，未來很長一段時間他們都需要節衣縮食。再長遠一些，孩子，老人，以後都是他們的責任，未來的路並不見得平坦。但是林悅覺得，這是一個好的開始，在來北京的第十年，她終於實現了願望，有了屬於自己的房。其他的事，以後再說，人生本來就是要面對一個接一個的問題。
「為什麼一定要留在北京，其實我也沒想過，就是習慣了吧，這個除了家鄉以外，生活得最久的城市，有太多的記憶了。如果回到當初，不知道還有沒有勇氣選擇留在北京。只是覺得，如果有一天走，那應該是自己發自內心的選擇，而不是被迫無奈的離開。「林悅最後說。
北京還有很多像林悅這樣的年輕人，他們喜歡北京，在北京打拼，期待一個長久的未來。離開和留下或多或少都跟房子有關，租金也好，房價也好，確實是一個城市的門檻。願在北京努力著的「林悅們「都清楚的知道自己想要的，並且最後實現自己的目標。
【來源：中國房地產報】
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