疫情加速商戶結業 業界料香港商鋪租金下半年挫兩成

2020-12-15 樂居財經

觀點地產網訊：7月29日，香港疫情再爆發，政府要求全港餐廳全日禁堂食，消費市道再受衝擊，並打擊商鋪市場，尖沙咀、銅鑼灣等4大核心區空置率已升至近2成歷史新高，個別核心區鋪租急挫9成。業界料，疫情加速商戶結業，下半年租金料挫兩成。

尖沙咀、銅鑼灣兩大傳統零售區吉鋪處處，以尖沙咀海防道為例，地段合共約20個鋪位，單計近3個月，先後有多個租客遷出，包括3間藥房、卓悅化妝品及周大福珠寶等，連同去年遷出的金行，地段共有6至7個鋪位交吉及短租，佔地段三分之一。

另一核心區銅鑼灣，重災區為羅素街尾段至渣甸街。屢成全球最貴鋪租的羅素街，面積較細的吉鋪集中在尾段，即連接利園山道及鄰近希慎廣場，有4間涉及交吉及短租鋪位，其中一間原由國際鐘錶品牌租用鋪位，高峰期月租143萬港元，早前已遷出，並獲手機用品店短租，每月約15萬元，租金跌9成。

空置率升連累租金下跌，差估署私人零售物業租金指數，2020年5月報167.7點，較1月178.6點，下跌約6%，較去年同期190.8點，累跌約14%。而根據仲量聯行中數據顯示，4大核心區空置率約18%，尖沙咀高達2成，其餘3區達13至15%，基本上為歷來新高。

該行認為，吉鋪數字尚未完全反映，因為仍有旗艦店、鐘錶珠寶會棄租，尚有國際品牌尋找頂租、提早遷出的要求，料空置率進一步上升。

來源：觀點地產網

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文章來源:觀點地產

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