重慶一直以來都是一座比較魔幻的城市，在這座城市裡面有著太多的爭論，也有著太多的期許。
而最近這段時間，很多朋友開始討論，重慶的房價還會大漲嗎？區縣哪些地方比較熱門？
今天我們就一起來聊一聊，重慶的房價到底還會不會大漲？有哪些區縣在這些年比較熱門？
一，重慶的房價到底還會不會大漲？
這一輪去庫存過後，各個城市的房價都發生了很大的漲幅，重慶這座城市的房價也發生了翻倍的行情。
一些買房買得早的朋友，實現了房子增值帶來的收益。而沒有買房的朋友面臨著全款變首付，首付變廁所，地段越買越偏，面積越買越小的局面。
也正是因為如此，在重慶多了一些購房的朋友，尤其是多了一些想要通過買房來獲得增值收益的朋友。
因此，重慶的房價是否還會大漲就成為了我們探討的一個問題，也成為我們購房者特別關心的一些問題。
實際上，結合重慶的城市定位，Gdp，人口基數來看，在未來重慶的房價仍然會大漲。
第一，重慶的城市定位。
從城市定位來看，重慶的地位非常高，它有著多重重要的身份。
首先重慶是我國的四大直轄市之一，也是中國西部的唯一一個直轄市，直轄市的行政級別屬於中華人民共和國省級行政區。
其次，重慶是我國的九大國家中心城市之一，其中包括北京，天津，鄭州，上海，武漢，重慶，西安，成都，廣州。
而國家中心城市，也是中國城鎮體系規劃設置的最高層級，地位並不低，是接下來重點打造的城市之一。
最後，重慶也是我國西南地區唯一一個成渝城市群的重要組成成員之一，和成都共同形成了西南地區的雙子星。
整個西南地區，將圍繞著以成都重慶為中心，共同高效快速的發展，帶動著西南地區的地方經濟。
第二，重慶的GDP。
Gdp也是我們常說的「國內生產總值」，是指按國家的市場價格計算的，一個國家或者地區所有常住單位在一定時期內生產活動的最終成果。
是國際上被公認的衡量國家經濟狀況的最佳指標，在一個城市就是衡量一個城市經濟狀況的最佳指標。
如圖，我們可以看到，在2019年的時候，重慶的GDP總量達到了23,605.77億元。
首先我們需要知道，我國的所有城市當中，GDP突破萬億的本來就不是很多，而重慶不僅突破了萬億，甚至達到了2萬億以上。
其次，結合2019年各個城市的GDP排名來看，重慶排名靠前排在了第5位，僅次於北京，上海，深圳，廣州4個一線城市。
所以我們常說，未來重慶很可能成為我國的第五個一線城市，在我們身邊我們也常常說「北上廣深渝」已經把重慶加入到了準一線城市當中。
第三，重慶的人口基數。
一個城市的房價能不能繼續上漲，有沒有未來，其實長期來看還是有人口的基數決定。
一個城市的人口越多，流入的人口量越大，未來有更多的住房需求，房價有更大的支撐。
如圖，結合2019年各個城市的人口排名來看，重慶排在了第一位，人口基數最大。
截至2019年的時候，重慶的人口突破了3124.32萬，屬於超大城市。
更何況重慶每年的人口淨流入也維持在了20萬以上，20萬的人口足以撐起一個新區的發展。
第四，橫向對比，重慶的房價與地位嚴重不匹配。
在第一點我們已經確定了重慶是一個擁有的城市，高定位的城市。
然後，我們橫向對比一下，比如隔壁的成都，以及武漢，西安，這三個城市。
一對比就看出了端倪，重慶的房價和地位嚴重不符，甚至比這三個城市還要低。
說到底，重慶因為擁有著龐大的人口基數以及城市的高定位房價，而相對最低屬於目前二線城市當中的價值窪地。
換句話說，重慶未來的房價還會繼續大漲，甚至還會繼續翻倍。
……
是的，從以上四個方面來看，我認為重慶的房價還會繼續大漲。
重慶這座城市已經煥然一新，也成為我國的網紅旅遊城市，有著高效快速發展的經濟，也有著城市的基礎設施。
這樣的一個城市未來可期，不僅經濟效益更高，而且房價上漲的幅度也相對來說會更大。
二，重慶哪些區縣的房價發展比較熱門？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，重慶房價還會大漲的主要原因。
由此我們也看到，重慶是一座擁有著巨大潛力的城市，不僅有著龐大的人口基數，而且城市的經濟規模也越來越迅速，越來越大，越來越好。
因此，我們再來看一看，目前重慶的區縣當中，哪些地方的房價相對比較熱門？
實際上，結合目前重慶的樓市現狀，以及發展的方向來看，目前有兩個區縣的房價比較熱門，一個是江津，一個是璧山。
第一，先來說說江津。
這一輪去庫存當中，重慶的房價幾乎都翻了一倍，雖然主要集中在主城9區，但是江津這個區的房價表現也特別的強勢。
尤其是江津的雙福新區，是整個江津區裡面房價表現特別強勢也比較熱門的板塊。
0.1城市發展需求，重點打造板塊。
一是因為雙福新區是重慶重點打造的板塊，之前在重慶主城江北區的盤溪批發市場全部搬到了雙福新區。
這個區域成為了批發農作物以及農產品的商貿聚集板塊，擁有著大量的財富聚集和商業教育價值。
02.軌道交通改變了經濟效率。
二是因為5號線軌道交通的延長線會通往江津的雙浮區域，讓這個區域高效快捷的和重慶的主城區連接在一起。
我們都知道輕軌通往哪裡，哪裡就將發生本質性的改變，尤其是人和組成核心區域連接在一起，這個區域的房價就具備了上漲的空間和巨大的潛力。
第二，我們再來說說璧山。
這一輪去庫存過後，璧山這個區也成為了重慶房價漲勢相對較好的一個區縣。
在這個區裡面的房價表現非常可觀，貴的甚至已經和重慶組成的郊區價格不相上下。
而這個璧山區域的熱門，以及房價表現主要是以下幾個原因造成的。
0.1，歸納入主城區。
由於城市的發展方向鎖定，璧山這個區域已經有效的歸納為重慶的組成區域。
我們都知道主城區的定位，以及發展效率都要比區縣好一些，璧山被納為主城區，也就意味著接下來要重點打造，房價自然比較熱門。
0.2，一路向西發展策略。
璧山區域能夠在各個區縣當中這樣突出，在很大程度上是因為重慶這些年一路向西的高校發展。
成都向東，重慶向西有效的結合起來，在重點的發展這一個片區，璧山區域最受利。
更何況大學城和璧山之間的幾條隧道通車之後，就有效的縮進了它和主城區域的聯繫，再加上輕軌1號線的延長線可以直達這個區域。
……
是的，結合目前重慶的樓市環境，以及樓市現狀來看，江津的雙幅區域，以及璧山區是當下區縣當中比較熱門的。
這兩個區域的房價表現相對來說更可觀一些，也比較受到那些剛需朋友的熱。
畢竟，有著軌道交通的親臨，有著重點打造的城市動脈方向，這裡的房價暫時不貴，很容易就上車，而未來的發展卻非常可期。
三，小結
總的來說，整體上來看，重慶的房價還會繼續大漲，而目前表現比較熱門的區縣，屬於江津的雙福區域，以及璧山區域。
重慶是一個多中心，多組團，多板塊的城市，在買房的時候，大家最好結合自己的生活圈子和工作圈子來鎖定。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，重慶整體的房價不貴，非常的親民，未來的發展可持續。
如果你是一位還沒有買房的剛需朋友，不妨結合自己的實際情況，早一點看房，早一點買房，節約一定的購房成本，同時抵禦通貨膨脹。
如果你是一位投資購房的朋友，那麼就儘量鎖定在重慶的內環裡面去買房，尤其是軌道環線裡面，這裡面企業最集中，配套最齊全，人口最集中，消費也最高。
畢竟，買完房過後，我們還要面對二手房市場，面對二手房市場的時候，流動性和變現的難易度就特別重要了。
而往往環線內的區域有著更多的增長空間和購房需求，流動性和變現能力十足。