山西太原發緊急通告嚴禁出售小產權房

2020-12-18 房天下

山西太原發緊急通告嚴禁出售小產權房

新華網   2013-02-21 10:40

[摘要] 小產權房在全國許多大城市普遍存在,隨著房價走高,違法違規建設小產權房屢禁不止。太原市政府近日發布緊急通告,要求從即日起對全市在建項目進行執法大檢查,嚴肅查處違法用地和違法建設,小產權房將嚴禁售出。

新華社太原2月21日專電(記者王飛航)小產權房在全國許多大城市普遍存在,隨著房價走高,違法違規建設小產權房屢禁不止。太原市政府近日發布緊急通告,要求從即日起對全市在建項目進行執法大檢查,嚴肅查處違法用地和違法建設,小產權房將嚴禁售出。

太原市政府要求,嚴格禁止以城中村改造、新農村建設名義向社會出售小產權房;房產管理部門對未取得《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》的商品房不予辦理商品房預售許可證;未辦理規劃竣工驗收的,不予辦理房屋產權證;房產管理部門將對未取得商品房預售許可和銷售小產權房的行為進行查處。

太原市國土局有關負責人介紹,小產權房是佔用集體土地搞建設,並向集體組織以外的成員銷售的商品住宅。國家法律已明確,城鎮居民不得購買農村宅基地建房,也不得購買小產權房。目前,國家要求對農村集體土地進行確權發證,但對小產權房等違法用地不允許確權發證。

據太原市有關部門統計,太原市場小產權房數量約佔在售樓盤總量的20%以上,且這一比例仍在持續上升。業內人士指出,小產權房不受法律保護,要想摘掉「小產權」的帽子,必須先把集體建設用地轉為國有建設用地,再補交土地出讓金等,最後才能轉為合法的商品房。但集體建設用地轉為國有建設用地,需要國家的嚴格和審批。目前太原市的小產權房,都未完成土地性質的轉換,想要「轉正」基本不可能。


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  • 小產權房能「轉正」嗎?自然資源部發話了
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  • 陝西省山陽縣人民檢察院:淺析「小產權房」的趨勢走向
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  • 小產權房能買嗎?
    1 什麼是小產權房 實際上 小產權房是違章、違法建築 具體可參考以下三種
  • 「小產權房」英文怎麼說
    據報導,清理小產權房將成為國土資源部今年的重點任務之一。報導稱,國務院日前已做出部署,成立專門領導小組,負責小產權房的摸底和清理工作。國務院要求,所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售。國土資源部上周日表示,今年將重點清理小產權房和高爾夫球場。在上面的報導中,houses with limited property rights就是「小產權房」。「小產權房」也稱作「鄉產權房」,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。
  • 小產權和大產權的區別是什麼
    買房的時分需求了解房子產權,市場上的房子產權有大產權和小產權之分,那麼這兩者的區別是什麼呢?1、產權證不同:大產權房由國家發的產權證,小產權房是由鄉鎮政府發的產權證書,而非國家。2、買賣稅費不同:所買的房再次轉讓時假如不交給土地出讓金,那麼為大產權房。假如依然需求補繳土地出讓金,那麼為小產權房。3、出售目標不同:小產權房的建設用地一般是歸團體一切,而且這類房產只能由這個鄉的村民購買寓居。大產權房的用地是由國家劃撥或許轉讓的,出售目標可以是任何人。