在現實生活中，很多人都是第一次置業，對於房子方面有很多問題都不太懂，尤其是房產證這類問題。比如：「過戶如何更省費用」？「婚前結婚屬於共同財產」？「按揭貸款完後，不去銀行解決手尾就認為房子是自己的了」，「房產證顏色不一樣，房子是自己的？」等此類問題。
為此，今天老杜打算先來為大家科普一下，房產證顏色不一樣，到底有什麼區別？
目前，房產證有四種顏色。紅色、綠色、藍色、黃色。
紅色房產證：
稱為《房屋產權所有證》，就是我們俗稱的紅本，可以正常交易的，我們擁有它的所有權，可依法對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
與之配套的還有《國有土地使用權證》，簡稱土地證，兩者共同搭配才組成了我們的商品房，可以讓我們自由出租，買賣。
綠色房產證：
稱為《房地產所有權證》，這是小產權房、經濟適用房、福利房等的本子，在三四線地區可能不常見。但在北京、上海、深圳等地，就會比較多。
這類房產證的權益受限制比較多，因為價格便宜，所以無法像紅本一樣，可以自由出租，買賣，抵押。出售的話我們需要根據政府指導的價格來賣，但一般情況下，是不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關規定辦理的。當然，也有一些特定的綠本房可以賣，但必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價，並且繳納的稅費也比較多。
藍色房產證：
稱為《集體土地使用證》，說白了，就是我們常說的自建房，自己弄了塊土地直接建房子。這種房子是不受法律保護的，購買了這類房子的人，遇到國家拆遷或者房子倒塌是一分錢都沒有賠的，除了原土地的主人。
黃色房產證：
這種的話，很少見到，一般是頒發給除上述幾種用地情況外房地產相關權利人的。比如：「單位購買的福利房」，「補償得到的房子」，「公有住宅出售之後的房屋」，「坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人房屋」等，就是用的黃本。
這類房子是無法正常買賣的，除非按規定辦理相關差價補辦手續後，才可以進入房地產市場進行自由交易。
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以上「4種顏色」大家記得了買，買房前一定要記得看下賣家的房本是什麼顏色，是否存在什麼問題，以免因為產權問題陷入買房糾紛中。不過，98年、06年、08年買的房子產證都是綠色的，有些業主到現在還沒去更換，所以問題不大，不用擔心。
大家的房產證是什麼「顏色」的呢？可以在評論區留言。