購買二手房是一件頗具危險的工作，外鏈避免交了錢又受騙，購房者在交首付時要留意一些工作，那麼買二手房交首付款前要留意什麼呢？
1、產權是否清晰明確：
二手房交首付款時，需求留意房的產權是否清晰明確，看下房子的產權證上的姓名是否與房主的一致，這樣才幹避免日後呈現產權糾紛。
2、是否有私搭私建部分：
二手房在交首付，需求對房子築狀況、房子小區狀況進行檢查，看下是否有私搭私建部分，需求將額外增加的房子面積除掉再對核算房子首付。
3、相關費用是否結清：
二手房在交首付需求留意看下原房主的相關費用是否結清，例如物業費、水電煤氣費、寬帶費用等，假如費用沒結清，可要求原業主結清。
4、交首付時最好選用資金監管：
為了保障二手房交易的安全，購房在交首付款時最好選用資金監管的方式，先將首付款打入資金監管的帳戶中，比及過戶手續完成後，三個工作日內再首付款轉到售方帳戶內。
二手房首付影響要素
1、當地政策：
房子所在地的方針也會影響二手房首付份額，每個當地都有著符合當地實踐狀況的不同的方針，方針一般會對生意二手房中的首付份額規範有所觸及和規則，每個當地的方針是具有差異的，是當地政府根據該區域的實踐狀況依法設定。
不同的當地不同的區域，方針也不同，所需求預備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買二手房之前一定要查詢好當地的相關的買房方針，了解關於首付份額有沒有什麼規則。
2、貸款人現在有用的房子數量：
假如購房者購買的二手房是首套房，那麼貸款的首付份額要求交納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求交納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需求對自身的具有的房產心裡有個數。
3、房齡：
二手房的房子年限也會影響首付的份額，在貸款交易的時分，銀行都會衡量該房子的年限。這樣一來，比較新的房子貸款的額度就會比較高，年代略微比較長的房子，貸款額度必定就會低很多，二手房首付就會越高。
4、房東要求：
購房者在購買二手房時，假如原房主要求進步首付款，那就需求雙方來協商決議，這樣貸款額度也會隨之發生變化。
5、二手房評價價格：
二手房的評價價格會影響到二手房首付份額的，還有銀行的評價價，咱們通常說的二手房可貸款七成，並不是說一百萬的房子，咱們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的「評價值」的七成。貸款金額少了，首付款天然也就多了。
二手房的淨首付便是：實踐成交價減去實踐貸款額（淨首付款是不包括各項稅費和中介服務佣金的）。所以在購買二手房預備首付款時還得看銀行對該房產的評價價格是多少。