買房子會根據家裡的經濟條件來選擇要買多少錢的房子，要在自己能接受的價格範圍之內，那麼，我們可以先看一下100萬的房子首付是多少，必須要確保自己能付得起首付，因為，購買房子的第一步是需要交首付的，後期是可以選擇貸款的，除此之外，買房交首付的注意事項是什麼。
一百萬的房子首付多少
如果是首套房要按照總價的百分之三十來算。如果你購買的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那麼首付貸款的比例就是房屋總價的百分之五十。如果房屋的總價是一百萬元的話，那麼首付就需要支付五十萬元。
其實在購買新房的時候，我們應該要按照貸款額度、比例來計算首付。如果你購買的是二手房，那麼在付首付的時候就要和房東協商首付的比例，但前提是不能低於首付比例規定，最後，很多房地產開發商為了能夠讓消費者買房，就會推出一些優惠買房的政策了。
買房交首付注意事項
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先籤訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
上面的這篇文章清楚的給大家講了一下，100萬的房子首付是多少是按照總價的50％來計算的，也就是說首付需要支付50萬，前提是不是首套房，如果是首套房的話，就是按照30％來計算的，所以，我們按照這個價格準備好相應的首付款就可以了，而且，在文章裡也知道了買房交首付的注意事項。