講堂100期視頻 新加坡組屋制度和房地產市場(一)

2020-12-25 騰訊網

楊沐 新加坡組屋制度和房地產市場（二）

楊沐 新加坡組屋制度和房地產市場（三）

楊沐 新加坡組屋制度和房地產市場（四）

2011年3月1日（周二）晚上19點-21點，燕山大講堂第100期活動在中國政法大學（北三環薊門橋校區）教學樓108室舉行。

新加坡國立大學東亞研究所高級研究員楊沐為廣大網友講解了「新加坡組屋制度和房地產市場」。

「燕山大講堂」是由中國政法大學法學院、騰訊公益慈善基金主辦、騰訊網承辦的公眾論壇，創辦於2008年5月，每周邀請著名學者和公眾人物就當下的熱點話題發表演講並回答提問。燕山大講堂一直堅持建設性、開放性、學術性、獨立性，培育國民的理性精神，推進中國公民社會建設。歡迎您的參與，共享思想盛宴！

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    走過百期，燕山大講堂將以記住過去、超越自我的姿態，踏上更美好的徵程……精彩目錄：組屋制度來自於李光耀的基本理念組屋制度最初來自於新加坡第一代領袖的基本理念，新加坡前總理李光耀在60年代就有一個很明確的想法：要建造一個居者有其屋的社會…
  • 詳解新加坡獨特的組屋制度
    有99年產權的新加坡組屋吸納了八成以上的新加坡人生活其中。　　都說新加坡「居者有其屋」，究竟是如何實現的？記者近日在新加坡採訪了相關部門和市民，對這一問題進行了詳細了解。　　82%新加坡人住組屋　　剛剛參加工作的瑞拉，今年與新婚丈夫在距離市中心不遠的宏茂橋區買到了一套屬於自己的四房組屋，套內面積接近100平方米，總價約為40萬新元。
  • 新加坡組屋——共有產權房的標杆
    控制定價實現確權的同時，降低進入門檻提高推出門檻，儘可能實現「房子是用來住的、不是用來炒的」，是中國推進共有產權房制度建立完善背後的決心。在新加坡，「居者有其屋」的組屋奇蹟，及其背後的組屋唯一提供者、隸屬於國家發展局的建屋發展局（HDB），是利用共有產權房解決房地產市場畸形發展、減少政策和市場波動的世界標杆。
  • 探尋新加坡住房模式:80%的居民住組屋
    據《聯合早報》報導，今天新加坡政府已推出超過100萬套政府組屋，分布20多個市鎮，覆蓋了80%的居民，這些居民中住房自有率高達90%，人均居住面積達30平方米。組屋周邊配套齊全，有醫院、商場、體育館、圖書館、學校和幼兒園，可以滿足居民日常基本生活需求。要認識普通新加坡人的生活面貌，認識組屋或許是最好的方法。
  • 新加坡:租金夠還房貸 租賃組屋平衡市場
    2015-4-13 08:58:22來源:新華網選稿:王昕晨原標題: 新加坡：租金夠還房貸 租賃組屋平衡市場多年不見的中學學姐回老家路過上海，和記者見面後，聊起了她這幾年的生活。這位學姐叫李珍，在新加坡國立大學畢業後，決定留在當地發展。
  • 新加坡如何實現「居者有其屋」?—新加坡住房制度啟示錄
    有因必有果，有什麼樣的政策和制度，就有什麼樣的房地產市場運行結果，住房制度是深植於一國房地產市場的基因密碼。　　當前我國房地產市場存在的問題，很大程度上跟我國基本住房制度有關，而促進市場平穩健康發展，則根本上取決於住房制度改革和長效機制建設。
  • 世界| 新加坡房地產稅實踐經驗借鑑及中國的政策選擇
    國內對於房地產稅制的國際借鑑多以歐美國家為主，對與我國有著比較深厚地緣關係的東協國家借鑑較少。新加坡與我國同屬單一制國家，作為世界上人口密度最高的國家之一，通過房地產稅收等一系列政策實現房地產市場的健康有序發展，是「居者有其屋」的成功踐行者，因此，借鑑其房地產稅實踐的先進經驗，對我國房地產稅的政策選擇和改革穩步推進有著一定的積極意義。
  • 【方正地產夏磊團隊】從新加坡組屋到北京共有產權房
    2.政策影響：（1）分流銷售：北京未來五年將推出100萬套產權類住宅，其中21.7%左右為共有產權房，預計提供1,953萬平；經估算，北京市2021年常住人口規模為2,299.6萬人，人均住房面積為34.7平/人，五年內總需求為10,936.9萬平；故北京推出共有產權房將分流17.9%銷售。
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  • 從新加坡組屋來看中國的保障房
    2011-08-18 07:57 [摘要] 在新加坡「保障房」被稱為組屋，源於上個世紀60年代，和中國經濟適用房和兩限房的作用一樣，建立之初是為了保障低收入者的居住問題，但是隨著近半個世紀的發展，新加坡的組屋已經發展成為一套健全的制度。
  • 行業報告|新加坡公共住房市場成功經驗
    來源：觀點指數摘要：新加坡住房市場成功實現了居者有其屋，構造了以組屋為主、私人住宅為輔的多層次供給住宅市場，這是土地制度、稅收制度和住房金融齊共振的效果。新加坡住房市場上以HDB組屋供給為主。使用期滿後，政府無償收回土地及其地上附著物；若要繼續使用，須經政府批准，再獲得一個規定年限的使用期，但須按當時的市價重估地價第二次買地。靈活調整稅收制度為過熱房地產降溫與住宅相關稅收遵循平等優惠原則，但同時堅決打擊房產投機。目前新加坡與住宅不動產相關的稅收包括房地產稅與房產印花稅。
  • 新加坡房地產市場萎縮 數千房產經紀人轉行
    【環球網綜合報導】據新加坡《聯合早報》1月8日報導，由於新加坡房地產市場放緩，房地產經紀人數估計萎縮了10%，當地有超過3000名房地產經紀轉換職業跑道。據新加坡業內人士透露，2013年底更新執照的房地產經紀較少，加上入行的新人減少，新當地房地產經紀公司旗下的經紀人數普遍減少，一些公司的經紀人數縮減幅度甚至超過10%。截至2013年3月的官方統計顯示，新加坡本地有1495家房地產經紀行和3萬2982名註冊房地產經紀。
  • 原標題:新加坡近44%組屋去年低於估價轉售
    據新加坡《聯合早報》1月28日報導，去年新加坡有更多轉售組屋以低於估價的價格售出，每10個轉手的組屋單位中，超過四個的售價低於估價。整體轉售價跌幅最大的五個市鎮分別是榜鵝、盛港、三巴旺、蔡厝港及武吉班讓。
  • 新加坡組屋,這邊風景獨好
    筆者就住在組屋社區，某天一大早鄰居就送來幾個紅雞蛋，原來是孫子滿月，印度鄰居在走廊種的長豆已經風姿綽約，華人鄰居的石榴結出了豐碩果實。中午出門吃午飯，在組屋底層多功能空間，我看到華人鄰居在辦喪事，前幾天馬來小夥子在這裡舉行婚禮。新加坡人的生與死，哀傷和歡樂，都在組屋上演。
  • 對比新加坡廉價組屋和廣州公租房,我陷入沉思
    你猜這些組屋多少錢一平米？以下是新加坡2018年推出的3802間組屋的價格：房子的位置分Non-Mature Towns和Mature Town，可以理解為市郊和市區新加坡組屋貸款利率很低，每年固定 2.6%，中國公積金貸款利率3.25%，由於貸款金額巨大，國內大部分人買房都是公積金加商貸，商貸 4.9%。根據聯合早報的數據，新加坡目前有超過100萬個組屋單位，散布在全島20多個市鎮，新加坡人口8成住在組屋，其中9成擁有所住組屋的產權。
  • 長租功能規劃-新加坡達士嶺組屋
    新加坡的組屋制度始於1960年，新加坡政府提出一個口號，要實現新加坡人「居者有其屋」。1964年，政府便推出了「居者有其屋」計劃，建屋發展局正式成立，在政府的主導下，由建屋發展局建設的公共住房計劃，為超過80%的居民提供保障性住房。
  • 南洋生活,聊聊新加坡的房地產
    除了這個稅費的問題，對房地產開發商也做出了非常嚴格的規定，嚴禁捂盤惜售，如果房產不能在有效時間內完成銷售，開發商將要給予重罰。所以現在幾乎所有尾盤都在降價促銷，常見的幅度在10%-22%之間。最近我看到有個地段非常好的樓盤，尾盤的三層連排別墅直降了100萬新幣促銷。
  • 新加坡組屋與花園城市
    新加坡被稱為花園城市。我在新加坡讀書的時候曾經居住過組屋，對新加坡組屋良好的環境建設留下了深刻的印象，今天我就和大家分享一下新加坡組屋的環境建設。一、從花園城市到花園中的城市新加坡組屋是指由新加坡組屋發展局統一投資建設、制定價格並負責運營管理的具有保障性質的住宅。
  • 新加坡的國情:住組屋的馬來族女總統就職
    面對部分民眾的質疑，哈莉瑪承諾：「我知道有些人對保留選舉持保留態度，但我答應毫不猶豫地努力為所有人服務，成為每個人的總統。」她要將「同心同行」進行到底。獨一無二9月11日，新加坡選舉局宣布，只有一人獲得總統候選人資格證書，這意味著不需選戰，哈莉瑪就是獨一無二的女總統。
  • 新加坡的「組屋模式」 值得香港借鑑學習
    中國建築（南洋）位於馬來西亞的組屋項目 大公報實習記者劉嘉傑攝　　大公網訊 (實習記者鄧莉欣、呂杏瑩新加坡報導)  新加坡的組屋，參加範長江行動「一帶一路」行的香港傳媒學子們來到由中國建築（南洋）建造的組屋地盤，親身了解新加坡的組屋情況。　　1992年已紮根新加坡的中建南洋，在1997年已獲得A1承包商的認證。公司組屋項目部門總經理卓志文向學子們介紹組屋的類型和建造過程，他說，根據收入和家庭人口規劃，房屋類型主要分為六種，面積從36平方米至130平方米不等，「在新加坡，有八成以上的居民住在組屋裡。」