來源：深圳大件事、創新南山
對於不少深圳人來說
提起大新這個名字並不陌生
不少在南山打拼的小夥伴
人生軌跡或多或少都曾和它有過交集
與一些住宅小區相比
大新附近的城中村條件雖相對簡陋
但因其地理位置優越
是不少深圳追夢人的第一站
也承載了太多人的希望和夢想
資料圖：南山區大新南
據位於大新北湧下村的鄭氏宗祠碑文記載——
據位於大新北湧下村的鄭氏宗祠碑文記載，鄭氏祖先在宋朝年間就在大新村北片區定居了。
也就是說，大新片區的歷史
可以追溯到宋朝年間
距今有800多年歷史了
鄭氏宗祠 圖源：創新南山
大新曾見證了深圳的發展
也承載了不少年輕人的夢想！
而如今這裡即將迎來新生
12月18日，深圳南山區城市更新和土地整備局發布《關於南頭街道田廈南新路西片區城市更新項目實施主體的公示》。
文件顯示——
項目通過籤訂搬遷補償安置協議的方式，將項目拆除範圍內的所有房地產相關權益移轉到深圳卓越南山房地產開發有限公司及深圳市田廈實業股份有限公司，形成了單一主體。
這意味著，目前該城市更新項目實施主體擬確認為深圳卓越南山房地產開發有限公司、深圳市田廈實業股份有限公司。
根據公示材料，該項目拆除用地面積19284㎡，其中被拆除房屋面積46596.49㎡，屬476戶權利主體所有。
圖源：南山區城市更新和土地整備局
改造計劃最早可追溯至2006年
但項目推進進度緩慢
田廈南新路西片區是深圳最早期推進舊村改造的項目之一，其改造計劃最早可追溯至2006年——
彼時，田廈南新路西片區與同屬南山的沙河片區、羅湖蓮塘舊村、福田上梅林村、下梅林村，一同被列入深圳的舊村改造計劃。
2008年10月，深圳南山區舊城改造辦公室完成該片區北區改造專項規劃草案的公示；
2010年，深圳市規劃和國土資源委員會在2010年度實施計劃及土地利用計劃中，該片區又以「待安排更新改造」的身份被列入其中。
公開資料顯示，早在6年前（2013年），該片區被卓越集團所主導開發，並被命名為「卓越九瓏」項目；不過，項目推進進度緩慢，周圍居住市民也發現，該項目一直以圍擋示人，內部施工並未見實際進展。
項目效果圖 圖源：創新南山
資料顯示，直到2017年
項目方才開始進行地基等基礎性工程
根據合作承建方之一正興基礎建築工程有限公司的官方介紹，2017年7月12日，卓越九瓏項目舉行基坑支護工程的開工典禮。
所謂基坑支護，即對地塊基坑進行臨時性支擋、加固等工作，是建築起樓的基礎性工程，其目的是為保護地下主體結構施工和基坑周邊環境的安全。
2017年7月，卓越九瓏項目舉行基坑支護工程開工典禮。
圖源：正興基礎建築工程有限公司微信公眾號
兩年才確定施工總包方
進度緩慢疑因拆遷受阻
四年中，項目推進進度緩慢
原因究竟是為什麼呢？
網傳在於拆遷遇阻
2015年12月，南山區委時任主要領導會見卓越集團董事長李華，就卓越主導開發的該項目推進難點與問題，聽取李華匯報。
根據南山區人民政府網站的信息披露，彼時，「大部分被拆遷戶已與開發商籤約，拆遷工作進入最後的衝刺階段」。
不過，在2017年基坑支護工程開工之後
項目依舊處於幾近停工狀態
直到兩年後方才確定施工總包方
今年6月，中國建築發布公告稱，旗下中建三局獲得深圳卓越九瓏南區施工總承包工程。
項目效果圖 圖源：創新南山
實際上，除了上述這個項目外
該片區周邊城中村也並不少
而與卓越九瓏緊鄰的
就是片區內另一備受關注的——
由恆大負責的大新村北舊改項目
大新北舊改項目
未來將變身城市綜合體
此次拆遷的大新村北地處南山區中心繁華地段，東臨南新路，西接前海路，北靠南頭街，南鄰桃園路，地處南山乃至深圳的中心位置，是名副其實的「黃金地段」。
項目效果圖 圖源：創新南山
據介紹，改造完成後的大新北村，將擁有集零售、餐飲、娛樂、文體、休閒於一體的超大型購物中心和新型現代化高尚居住社區，新大新北將成為南山經濟發展的重要商圈，成為與前海形象相適應的新型現代化高尚商業、商務和居住社區，一個城市綜合體即將誕生。
大新村舊改效果圖 圖源：創新南山
家住南山的小夥伴怎麼看？
你曾在這裡的城中村打拼過嗎？
讓我們一起期待
一個全新的大新片區與我們見面~