涉獵房地產業務20多年的雲錫集團要徹底退出房地產了。6月27日，雲南錫業集團(控股)有限責任公司（下簡稱「雲錫集團」）發布公告稱，經上級主管部門同意，雲錫集團將雲南錫業房地產開發經營有限公司（下簡稱「雲錫地產」）100%的股權以非公開協議方式轉讓，受讓方為雲南磐恆置業有限公司，該公司為雲南省國有資產經營有限責任公司所屬全資子公司。雲錫地產是雲錫集團旗下房地產業務的經營主體，這家公司的股權全部轉讓，意思很明確，雲錫集團這是要徹底放棄房地產業務。
對於「退房」的舉動，雲錫集團在公告中這樣描述：結合自身的實際情況和戰略規劃，擬將與業主關聯度低，且不具備運營和發展優勢的房地產業務從公司剝離，從而進一步優化公司的產業布局。同時，其在公告中還表示，經過初步測算，雲錫地產股權轉讓之後，預計雲錫集團2017年可以增加收益5.9億元左右，增加淨資產7.7億元左右。由此更加能夠看出，雲錫集團此舉是在剝離公司的低效業務。
雲錫地產在昆明的獨立操盤項目雲錫琥珀（攝於2016年11月）
雲錫地產在昆僅2個獨立操盤項目
雲錫集團涉獵房地產業務已有20多年，旗下房地產業務的經營主體雲錫地產，於1989年7月7日在紅河個舊成立，2002年5月通過整體改制、增資擴股方式改制成為有限責任公司。
帶著國企「血統」降生的雲錫地產曾經參與過很多項目的開發，其中不乏知名樓盤。獨立開發或參與合作開發的項目包括了上東城、百富琪廣場、新亞洲體育城、SOHO俊園、雲錫金地、雲錫奧城、雲錫琥珀、石林御雲林等。在雲南州市有玉溪玉水金岸、個舊雲錫俊園、文山體育城等。而除了在昆明、玉溪、文山、紅河等地區布局以外，雲錫地產還在重慶等省外市場進行了項目拓展。
雲錫地產擁有權益的項目前後加起來不下20個，這份成績對一家地州起家的房企來說已經是非常不錯了。但是雲錫地產的擴張主要靠合作，鮮少有自己獨立開發的樓盤。在合作開發的歷史上，俊發、星耀等本土品牌房企都曾經是其合作對象。然而，近幾年來，雲錫地產開發道路卻越走越不順。
雲錫金地變「魚塘」（攝於2016年9月）
雲錫地產現在在昆明僅有的兩個獨立操盤項目——雲錫琥珀和雲錫金地（開發商已由雲錫地產全資控股）當前都處於停工狀態。在昆明的其它合作項目，百富琪廣場因為違規超建在2011年被勒令停工，後來這棟大樓雖然建成了，卻也因為違建的原因辦不下房產證來，合作開發商安鋇佳房地產則不見蹤影。位於石林的萬畝大盤御雲林項目最核心的部分——石林高爾夫去年也遭到取締，以致整個項目前景難測。而實際雲錫地產在今年3月就退出了該項目。目前唯一正常在售的恐怕只有2015年交房的太平雲錫奧城，據媒體報導該項目現還有高層住宅、洋房和別墅在售。
不止在昆明的開發困難重重，雲錫地產在州市上也留下了一地雞毛。其曾在玉溪合作開發了玉水金岸，這個曾經號稱「玉溪第一大盤」的項目在2015年2月份以後就全面停工，幾次爆發維權風波，先期交付的房子也因為手續不全辦不了辦房產證。2015年5月，作為第一大股東的雲錫地產讓出了項目的全部股份，從中抽身。所以，從法律層面上來說玉水金岸現在已經和雲錫地產沒有瓜葛。
另外，根據公開信息，雲錫金地在重慶的項目兩江豪庭現在也是全資控股的樓盤，該項目一期2016年12月竣工環保驗收。按照描述，兩江豪庭可能還有後續地塊未完成開發。
國資企業雲南資產接盤雲錫地產
根據云錫集團的公告，雲錫地產股權受讓方為雲南磐恆置業有限公司，2017年3月才註冊成立，是雲南省國有資產經營有限責任公司（下稱「雲南資產」）所屬全資子公司。經查，雲南資產是雲南省國資委注資4000萬成立的國有獨資企業，註冊成立時間為於2000年10月。
值得注意的是，雲南資產在2008年進行過重組，重組方還有雲錫集團。2008年2月3日，在雲南資產的基礎上，由雲南省人民政府國有資產監督管理委員會聯合雲天化、昆鋼、雲銅、雲冶和雲錫集團五大產業集團共同發起設立雲南省工業投資控股集團有限責任公司，註冊資本46億元人民幣，2008年5月12日完成工商登記註冊。不過，雲南資產這家公司並未註銷，後在2016年9月由雲南省國有資本運營公司（改名前為雲南聖乙投資）託管。
另據公告，目前，雲錫地產股權轉讓協議已經籤訂，工商變更手續正在辦理中。如果交易完成，包括待建和在售項目在內，雲南資產在昆明將擁有雲錫琥珀和雲錫金地的獨立操盤權，這2個項目一個在黑龍潭公園旁，周邊環境極佳；一個在昆明西市區。有權益的項目還有太平的雲錫奧城，現還有房源在售。重慶兩江豪庭未完成開發的地塊從項目開發商的股權結構來看，也將由雲南資本獨立操盤。公司完成接盤之後，原本在雲錫地產手上停工的樓盤或也會因此迎來生機。
本站轉載文章和圖片出於傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯繫刪除或協商處理。凡署名"雲南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。