上周(1月4日-1月10日)武漢共計9盤入市,大漢口6個、大漢陽3個、大武昌0個。其中大漢口供應主要集中在黃陂區,大漢陽供應集中在經開區。值得關注的是,漢陽海格公館密集開盤,華生新城國土郡為純新盤首開,從開盤當天數據來看,9盤入市零日光,多數項目去化不佳。
大漢口
武地漢樾臺(礄口區—古田)於1月9日加推建面約86-170平毛坯房源,均價約17200元/平,共計524套,當日去化率25%,當日去化套數131套。該項目位於礄口警官學院北區旁,由武漢地產集團打造,周邊配套能滿足基本需求。
恆達盤龍灣梅苑(黃陂區—盤龍城)於1月9日加推建面約106-127平毛坯房源,共計238套,均價約9400元/平,當日去化率20%,當日去化套數48套。該項目黃陂區盤龍大道58號,項目屬於盤龍城核心片區,周邊生活配套成熟,居住氛圍濃厚。
中城新時代(黃陂區—宋家崗)於1月9日加推建面約86-102平房源,均價約11500元/平,共計102套,當日去化率10%,當日去化套數10套。該項目臨空經濟開發區內航空總部核心門戶板塊,臨近地鐵2號線航空總部站,出行較為便捷。
天縱御景灣(黃陂區—橫店)於1月9日加推建面約99-104平房源,共計62套,開盤均價約9379元/平,當日去化率30%,當日去化套數19套。該項目位於川龍大道與後湖北路交匯處,不限購,目前出行不太便捷,規劃有7號線延長線。
長江青年城(黃陂區—漢口北)於1月9日加推建面約68-71平房源,共計186套,開盤均價約10303元/平,當日去化率20%,當日去化套數37套。項目位於盤龍城經濟開發區漢口北大道88號,是畢業5年內有武漢戶口且無自有住房的大學生群體有資格購買長江青年城的8折房。
前川中梁首府(黃陂區—前川)於1月7日加推建面約94-130平房源,共計146套,均價約10536元/平,當日去化率30%,當日去化套數44套。該項目位於黃陂區前川板塊,自身配套能滿足基本需求。
大漢陽
海格公館(漢陽區—四新)先後於1月5日、8日加推,共計375套房源,均價約16300元/平,整體去化率55%。項目位於漢陽區四新中路與四新南路交匯處,項目自帶商業用地,北面緊鄰方島及鳳凰湖公園,項目自身規劃8.3萬方體育公園。
智慧車都青年城(經開區—小軍山)於1月9日加推建面約56-89平高層、建面約175-236平別墅房源,共計286套,高層均價約8125元/平,別墅均價約18000元/平,當日去化率16%,當日去化套數46套。該項目位於經開區四環線與漢洪高速交匯處,是落實讓大學畢業生以低於市場價20%買到安居房、低於市場價20%租到租賃房等政策而量身打造的科技智慧住宅。
華生新城國土郡城(漢南—紗帽)於1月9日首開建面約63-173平房源,共計306套,開盤均價約6800元/平,當日去化率14%,當日去化套數43套。項目位於漢南區紗帽正街,離在建中的地鐵16號線職教園站約800米,出行十分便捷,不限購。