據中國房地產網濟南不完全統計，上周（7月6日—7月12日），濟南共有5盤推新，包含純新盤項目2個，涉及二環西、神武、華山、段店、孫村等熱門片區，共推出784套房源，去化率均不足五成。那麼，各項目具體表現如何呢？
開盤詳情如下：
（中國房地產網濟南製圖 數據僅供參考）
根據市場監測數據顯示，上周濟南共有5個項目開盤，包含地平西棠觀樾、烯谷國際中心、龍湖龍譽城、中海瓏岸及財富壹號。
地平西棠觀樾：7月10日首開推出1#、9#樓，其中1#樓為26層毛坯高層，戶型面積為106㎡，均價11300元/㎡；9#樓為11F簡裝小高層，戶型面積為139㎡，均價13000元/㎡。本次總共推出252套房源，開盤當天去化112套，去化率44%，累計籤約金額約1.7億元。
樓盤點評：地平西棠觀樾位於二環西板塊，是濟南本土開發商地平置業開發，它曾先後開發了樂夢中心、夢世界、地平麓灣、地平西棠甲第等標杆項目。地平西棠觀樾項目共規劃10棟樓，包含4棟洋房、4棟高層及2棟小高層，側重剛需、剛改購房群體，周邊在售項目有世茂璀璨悅府和海那城洋房世家，其中海那城洋房世家為50年產權。從所處位置及周邊配套來看，項目臨近二環西路高架，位於二環西路以西，位置略顯偏遠，周邊配套暫時不夠完善。
烯谷國際中心：7月12日首開1#樓，為26F毛坯高層，戶型面積為106㎡、125㎡，均價9500元/㎡-11000元/㎡。本次總共推出200套房源，開盤當天去化約70套，去化率35%。
樓盤點評：烯谷國際中心位於孫村片區，由濟高控股、融創中國、建邦集團三大品牌企業合作開發建設。項目由多個地塊組成，內部配建有自己的商業，同時規劃有18班制幼兒園和48班制小學。另外，項目靠近世紀大道，交通也比較便利，周邊還有彩虹湖、玉皇山等，自然環境優越，非常宜居。從烯谷國際中心項目本身來看，容積率為2，為低密住宅區，同時項目品質及物業也屬於中等偏上的水平。
龍湖龍譽城：7月11日加推108套小高層產品，毛坯交付，戶型面積為107㎡，均價13500元/㎡。上期開盤迴顧，6月24日加推1#樓23F高層及4#樓18F小高層，戶型面積區間為98㎡-111㎡，高層均價12500元/㎡，小高層均價13500元/㎡。
樓盤點評：龍湖龍譽城是龍湖在濟南開發的首個「大城系產品」。憑藉自貿區、保稅區、齊魯科創走廊三大政策紅利疊加及品牌優勢，自入市以來關注度較高，開盤節奏較快，產品以剛需戶型為主。區位方面，位於神武片區，在濟南東部發展軸上，周邊有自貿區、藥谷、超算中心等高端產業聚集；配套方面，周邊規劃建設旁幼兒園、小學和初中。
中海瓏岸：7月11日加推39#樓觀景高層，精裝交付，戶型面積為97㎡、115㎡、131㎡，14000元/㎡起。本次總共推出98套房源，開盤當天去化約20套，去化率20%。上期開盤迴顧， 7月1日加推21#樓，為11層精裝小高層，戶型為105㎡、121㎡、131㎡三室，均價18000元/㎡。
樓盤點評：中海瓏岸位於華山片區，是中海華山瓏城組團地塊。由中海地產重磅打造的中海華山瓏城項目，是中海地產在濟南的第5個項目，隨著分期開發入住，片區逐漸崛起，同步帶動了區域基礎設施和整體環境的快速提升，一直以來備受購房者關注。從中海瓏岸所處位置看，它居於中海華山項目西，西臨二環東路高架路，東臨華山湖溼地公園，出行及環境條件均不錯。
財富壹號：7月11日加推3#樓，為34F精裝高層，戶型面積為108㎡、135㎡，均價16300元/㎡。本次總共推出126套房源，開盤當天去化約25套，去化率20%。
樓盤點評：財富壹號位於段店片區，融創開發建設。項目包含財富壹號廣場、財富時代廣場、財富壹號、財富壹號融悅等，涵蓋住宅、寫字樓、公寓、商業等多種物業類型，目前已有2000多戶業主交付入住。從區位來看，緊鄰經十路交通主幹道，很快可直達二環西、二環南快速路，出行非常便利。
（來源：中國房地產報濟南微信）