本文首發於：北京買房幫住
文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿燻/小布
# 今日在線直播 圓桌話題
文末獲取觀看方式
1.銀行貸款，如何選擇最實惠？
2. 300萬以內新房，如何選擇？
3. 施工偷工減料，如何檢驗？
4. 哪類豪宅最受明星青睞？
A | 石景山 古城商業地塊啟動
近日，北京規劃自然委石景山分局高效核發1612-768地塊B4綜合性商業金融用地項目建設工程規劃許可證。
該項目位於古城南街東側，總建築面積約17萬平方米，共建三棟塔樓為「品」字平面布局，建築高度最高約100米。商場兼顧未來企業大型會議室等辦公需求和下沉式地下商業廣場。
B | 豐臺 合生·縵雲
分鐘寺三豪宅已全部正式亮相
最新消息：分鐘寺當初由合生拿下的三塊地，均已確定案名：合生·縵雲、世茂北京天譽、東叄金茂府。
樓盤名稱：合生縵雲，開 發 商：合生
樓盤地址：豐臺三環，分鐘寺站東側
產品面積：182-248 m²，房屋性質：純商品房
建築高度：11-25層，15棟樓
容 積 率：2.8
產品公布歷程：
•5月，合生拿地
•9月，項目案名公布
項目周邊配套↓
C | 豐臺 共產房 首鋼金璟陽光
有望本月底網申
最新消息：金璟陽光申購條件，除北京購房資格外，另要求申購前豐臺區近1個月社保，最快有望本月底網申。
樓盤名稱：首鋼金璟陽光，開發商：首鋼
樓盤地址：豐臺小瓦窯
產品均價：3.8萬/㎡，總價：約235萬起
最低首付：70萬起，房源套數：2044套
戶型區間：62平1居、86平88平2-3居
停 車 位：約1:1，容 積 率：2.8
開盤時間：預計本月底網申
產品公布歷程：
•2019年12月，首鋼拿地
•7月，取得施工許可證
•8月，項目案名公布，首鋼金璟陽光
•8月，戶型圖公布
•9月，項目預計月底網申
項目周邊配套↓
D | 朝陽 中海首開·拾光裡
案名最新曝光，全疊拼社區
最新消息：地塊案名確定為：中海首開•拾光裡，據悉產品將打造約150-250平米全疊拼社區。
樓盤名稱：中海首開·拾光裡，開發商：中海首開
樓盤地址：朝陽金盞蟹島度假村東200米處
價格參考：-預計1500萬/套以內
戶型區間：-150-250平米疊拼
容積率：--1.5，物業：中海物業
產品公布歷程
•4月，中海+首開拿地
•9月，確定案名 展廳開放
E | 豐臺 中海甲叄號院
正式售樓處預計9月24日開放
最新消息：目前正式售樓處已可供參觀，樣板間預計月底開放。
甲叄號院堪稱一代神盤也毫不為過，正式售樓處及樣板間均未開放的情況下，據說僅憑圖紙就賣了20個億。明日我們也將會去售樓處踩盤，添加文末微信，為您發送第一手信息。
樓盤名稱：-中海甲叄號院，開發商：中海
樓盤地址：西三環 萬壽路南延
價格參考：-1500-4000萬
戶型區間：-150/180/200/300㎡平層
容積率：-2.8，物業：中海物業
總戶數：632 ，車位配比：1：1.7
產品公布歷程：
•2019年7月，中海79.4億拿地
•5月，確定案名
•8月，獲預售許可預告
•8月，開盤，當月勁銷20億
•9月，正式售樓處開放
150戶型室內鑑賞↓
F | 昌平 萬橡悅府
3號樓加推
最新消息：萬橡悅府9月20日，上周末加推3號樓部分戶型，此次戶型包括73平小兩居戶型和89平米三居。
樓盤名稱：-萬橡悅府，開發商：-華潤/首開/北建工
樓盤地址：-8號線朱辛莊站東約400米
房屋性質：-限競房，產品均價：-54197元/平
戶型面積：-72平2居,89平3居,122平3居,135平4居
總戶數：-2314戶，車位比：約1:1.2
容 積 率：-2.5，物業公司：-華潤物業
產品公布歷程：
•2018年12月，拿地
•2019年6月，售樓處開放
•2019年8月，意向登記
•2019年9月，樣板間開放
•2019年10月，開盤
•2020年4月，加推13、14號樓房源
•2020年9月，加推3號樓
G | 昌平 奧海明月
9月17日上周四，拿預售許可證
最新消息：9月17號（周四）北部熱盤綠城奧海明月，下午取得預售許可預告。
項目：奧海明月， 位置：東小口森林公園北部
均價：5.8-6.4萬/平，開發商：綠城/中交/世茂
戶型：共計18種戶型 1-4居
48/49/65/67/68/82/88/89/115/122/130/140平
容積率：2.5，房屋屬性：限競房
產品公布歷程：
·2月，綠城拿地
·3月，世茂、中交入股綠城北京項目
·6月，綠城北京新作發布會，公布案名：奧海明月
·7月，綠城公布戶型圖
·8月，啟動排卡
·9月，樣板間開放
·9月，拿證
百度地圖定位↓
H | 石景山 共產房 首鋼陽光裡
項目戶型圖正式官宣
最新消息：近期項目戶型正式官宣，地塊整體臨近地鐵金安橋站（未來能實現四軌交匯）。項目主力戶型為89㎡的兩居為主，全裝修交付，均價3.8萬/平。
樓盤名稱：首鋼陽光裡，開發商：首鋼
樓盤地址：石景山古城南街東側
房屋性質：純商品房，產品均價：3.8萬/平
總戶數：420戶，容 積 率：2.6
物業公司：中海物業
產品公布歷程：
•2018年12月，土地掛牌
•2019年1月，首鋼拿地
•2020年9 月，項目案名公布
•2020年9月，項目售樓處開放
I、索尼公司或入駐中日產業園
中日國際合作產業園再次受到重量級日企青睞，繼全球知名遊戲公司SNK株式會社確定落戶中日國際合作產業園之後，日本另一家全球知名的大型綜合性跨國企業集團索尼公司也有意向落戶中日國際合作產業園。
近日，中國社會科學院日本研究所副所長、全國日本經濟學會常務副會長張季風，全國日本經濟學會副會長呂克儉、索尼（中國）有限公司對外事務部總經理吳克安、對外事務部總監馬杏元到訪興投公司。
雙方就合作推動北京中日合作示範區的發展建設、助力中日國際間產業與文化融合發展達成共識，並就今後潛在合作項目明確了溝通機制和實施路徑。
今天中午13:00 【買房老中醫】直播問答
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