新的一年將會擁有新的變化，也將會啟動新事宜，開啟新的篇章。對於天津市內板塊來說，也是如此，據百房資訊小編了解，最近市委副書記、市長到海河柳林和後臺地區進行實地調研，並提出了以後建設的方向，這裡可以涵蓋很多信息量呢！
海河柳林板塊包含：
1、聚集產業，吸引網際網路企業
2、深化「設計之都」內涵
3、利用現有老廠房、醫院、高校等資源，建設公共服務配套設施
以上三點在傳遞著很重要的信息，其中「設計之都」的定位是在去年1月份首次提出的，而近日天津市規劃和自然資源局與天津市城市管理委員會共同發起，在海河柳林地區公園景觀設計國際大師邀請賽同期舉辦以「喚醒沉睡之地」為主題的大學生競賽。這不僅是一場競賽，更是一種信號的傳遞。
其實，海河柳林板塊是一個佔地巨大，很有地理優勢的一個板塊，可以說是橫跨四個區。
為了能夠吸引新產業和利用好現有資源，將設計、生態、住宅三方面平均分配面積，讓沉睡的海河柳林板塊「甦醒」過來。而且在2020年年底，海河柳林地區啟動了PPP投資，這次真的要動真格了。
畢竟，海河柳林板塊是中心城區海河沿線最後一個待開發的板塊了，臨近海河的地塊，一般都是「香餑餑」。
侯臺地區板塊包含：
1、毗鄰高新區和多個高教組團，周邊製造業雲集，創新、醫療資源豐富。
2、發揮軌道交通節點作用，以水西公園為核心，建設開放型宜居公園社區。
3、形成西南城區的創新型活力服務中心，打造新的城市名片。
侯臺地區以水西公園為核心，是環內為數不多的大公園之一，也是一個改善類型的板塊。板塊內的產業和交通方面都有了極大的提高。其中板塊周邊擁有很多高教組團，未來將會聚集很多大學生創業並創新新產業；而交通方面今後也將規劃有地鐵11號線和15號線。
現有規劃圖中，侯臺地區的地鐵是一橫一縱，貫穿整個區域。其中2020年底，地鐵11號線東延三站中的文潔路站正處於侯臺地區，服務於新一中心醫院。不過目前11號線東延，近在侯臺板塊的邊緣地區；15號線目前尚未動工，預計要到侯臺板塊正式啟動才會最終確定。
侯臺地區板塊的定位主要以宜居公園社區、西南城區創新活力中心、城市名片。
這兩個板塊算是天津城市發展的「滄海遺珠」，自帶熱點。
海河柳林板塊優勢
海河柳林板塊片區主要以公共服務、居住、生態功能為主導，預計容納人口約24.8萬。其中橫跨天津東南部的東麗、津南、河東、河西四個區，距文化中心4公裡，距濱海國際機場6公裡。
海河柳林板塊分區以海河為界，形成「一河兩岸、一路兩心」結構。一河為海河，兩岸為海河南北兩岸，一路為規劃中設計產業資源集中的龍宇路，兩心分別為國際設計中心和柳林生態中心。
除此之外，在配套、軌交、教育資源等方面，海河柳林板塊也頗具規模了。產業包含了設計服務中心、智能城市實驗室、智能製造研究院、智慧城市大腦、數字設計中心、設計實驗室、天津設計博物館等服務設施；交通將規劃地鐵10、11號線，與上下9號線、1號線疊加形成一個密集交通網；教育目前擁有津門小學、東麗區實驗小學、麗景小學、柳林小學、立德中學、東麗中學等，還將規劃新建4所中學+6所小學共計10所學校。
這樣的體系有沒有感覺很龐大？對於樓市方面，也是非常有福利的，據2020年天津供地計劃，海河柳林板塊將會釋放2宗地塊，位於海河南岸、柳林公園西側，緊鄰南開大學附屬胸科醫院、環湖醫院，地塊質素相對較好。
侯臺板塊優勢
在19年11月時，天津市規劃和自然資源局網站公布《候臺片區（水西公園周邊地區）城市設計方案》。其定位明確，並且核心區域在水西公園，在2018年已經開園。
目前侯臺裝飾城、王頂堤裝飾城也已經拆遷。地鐵11號線東延至新一中心醫院處，新一中心醫院也即將投入使用。此外，水西公園板塊也將補充更多的教育資源。
樓市方面也是好利多多，水西板塊毗鄰南開區，今後將是承接市區外溢的改善板塊。而且板塊內從2掛牌和2次延期的地塊可以看出，容積率不大於1.5，應該是洋房產品。當然，因為升級生態紅線問題，水西板塊的土地估計要重新調整後，從新掛牌上架。
天津城市發展偏向西南，目前來看，在南半球，環內除了新梅江、津濱大道，就只有這兩大板塊能大規模開發了，一旦啟動，勢必掀熱度。