文/夢想會飛的豬
一卷河南志，半部中國史……數千年來，河南地區的安危關乎天下興亡，經濟起伏關乎國家強弱，文化盛衰關乎民族榮辱。
河南是中國的胎記，中華文明的第一聲啼哭、第一次開蒙、第一場冠禮，都肇始於此。風雲變幻、日月經天，很長一段時間，河南都是中華文明當仁不讓的主角。
演繹君的粉絲來自五湖四海，不少來自河南地市，今天咱們就說說全河南十八市房價。
01
鄭州
演繹君點評：鄭州還是鄭州，房價依舊領跑河南。
開封
演繹君點評：越靠近鄭州越貴，鄭汴一體化的結果？
新鄉
演繹君點評：獲嘉縣一下子把平原新區的房價拉到幾年前。
焦作
演繹君點評：溫縣的房價著實不便宜，居然是焦作第三高？
許昌
演繹君點評：「笙歌歸院落，燈火下樓臺」，許昌的房價回歸平靜。
洛陽
演繹君點評：「唯有牡丹真國色,花開時節動京城」，洛陽房價站穩一萬。
平頂山
演繹君點評：資源型城市出路在哪？
漯河
演繹君點評：漯河演繹君最愛的企業是雙匯。
周口
演繹君點評：人多才是硬道理，不少周口老鄉在鄭州買房。
商丘
演繹君點評：商丘市的棚改這兩年是真厲害。
鶴壁
演繹君點評：鶴壁的房價真不貴，在河南十八個兄弟中墊底。
濟源
演繹君點評：你是光、你是電、你就是唯一。
安陽
演繹君點評：安陽市主城區房價不便宜，看樣子已經走出非法融資的陰霾。
濮陽
演繹君點評：中華第一龍的故鄉，加油！
三門峽
南陽
演繹君：南陽的房價總會突破我們的相信，前一段時間一樓盤成交均價14000元/㎡。
信陽
演繹君點評：最不像河南地市的地市，有山有水，適合居住。
駐馬店
演繹君點評：據說是演繹君最喜歡的作家獸爺的老家？
02
從城市的基本面和頂層設計分析，洛陽作為河南省和中原城市群副中心城市，是除了鄭州以外，定位級別最高的城市，其次是開封。
洛陽人口和經濟競爭力處於第一，新鄉、開封經濟優秀，開封和商丘人口面較好，周口和駐馬店的潛力比較大。
按照城市基本面排序：
第一梯隊：鄭州第二梯隊：洛陽第三梯隊：開封、商丘、許昌、信陽、安陽、新鄉、南陽第三梯隊：焦作、周口、駐馬店、平頂山第四梯隊：漯河、鶴壁、濮陽、三門峽、濟源
從典型房企入駐的數量就大致可以大致判斷出一個城市的經濟活力，看了十八地市的房價，然後得出以下結論。
1、房價的分化會越來越厲害。鄭州主城區的房價13000-14000元/㎡，但不少地市主城區的房價5000元/㎡左右，這種分化隨著時間推移會越來越大。
房價越高的地方，越有發展前景（這句話可能要挨打），事實如此殘酷。房價的本質是城市的經營水平在住宅銷售價格中的集中反映。房價的高低是由有錢人決定的，和窮人關係不大。（這句話可能又要挨打）
2、大部分三四線城市的房價是不能持續。2016年一波去庫存，三四線城市的房價水漲船高，現在潮水慢慢退去。
三四線城市棚改貨幣化的紅利正在消失。大部分三四線城市面臨人口流出、老齡化、無產業支撐的困境。
3、大城市才有更好的未來，小城鎮會越來越沒落。
城鎮化的規律是不可逆的，人口會從小城鎮遷移到大城市。人口會從大城市，遷移到更大的城市，形成城市群。
4、鄭州前景依舊光明，適合你無處安放的心靈。如果說鄭州的房子沒有辦法買，地市的更不能買！
（全文完）