僅258套!河西大平層報名倒計時1天!有人帶1000萬連夜看房…

2020-12-21 騰訊網

苦等一年多,河西中部大平層世茂天譽終於要開盤了!項目已經拿到3號樓共258套大平層銷許,銷許均價49200元/,建築面積約165-215,裝修交付,總價約788萬-1138萬一套,首付三成起,驗資200萬,報名倒計時僅剩1天!

世茂天譽上一次開盤是在2018年12月21日,當時銷許均價45000元/㎡,而此次銷許均價為49200元/㎡,創下河西中部新房價格新高!據售樓員透露,有買房人就抱著1000萬現金等世茂天譽開盤,知道項目拿銷許後,連夜到售樓處看房!

報名方式

·報名時間:4月10日上午9:00-4月14日上午9:00;

·報名方式:進入微信公眾號「南京世茂」點擊子菜單天譽報名;

·驗資要求:驗資200萬,首付款比例按照南京市最新購房政策執行。

01

銷許均價49200元/㎡!世茂天譽打開河西中房價新格局!

世茂天譽拿到3號樓銷許,均價為49200元/,打破了此前河西中新房價格45000元/的格局,創下河西中部新房價格高!

有業內人士猜測,今年河西中房價或許還將有所上漲,理由如下:

1、周邊地價已經拍到4萬多/

就在上周,河西中拍出住宅用地G02地塊,樓面地價高達42398元/㎡,排在目前河西中樓面地價第二位,僅次於海玥花園42561元/㎡的樓面地價。

2、二手房掛牌價6萬/左右

今天,我查詢鏈家二手房網發現,目前河西中部品牌樓盤二手房最高成交單價已經接近7萬/㎡,多家品質樓盤的二手房掛牌均價也在6萬/㎡左右——

·海玥名都二手房掛牌均價為69302元/㎡

·宏圖上水雲錦二手房掛牌均價為66428元/㎡

·華潤悅府二手房掛牌均價為58518元/㎡

·北辰旭輝鉑悅金陵二手房掛牌均價為59472元/㎡

·保利天悅二手房掛牌均價為60961元/㎡

3、多家新盤放風價超5.5萬/

今年,河西中還有4家新樓盤可能開盤,目前多家放風價超5.5萬/㎡

·雲際花園放風價5.5萬/㎡;

·蘇寧睿城三期放風價6.4萬/㎡;

·海玥花園有小道消息房價或超6.4萬/㎡;

·葛洲壩五礦金陵府雖然還沒放風價,但是樓面地價達34043元/㎡,應該也不會便宜

所以,世茂天譽一拿到49200元/㎡的銷許均價,就有業內人士說,這個價格買河西中品質裝修房,不算貴!4.92萬/㎡可能是目前河西中新房的抄底價了!而且本次世茂天譽首付三成起,對於不少現金流有限的買房人來說,是個好機會。

02

商業、交通、體育、文化都有!這裡是河西新富人區!

世茂天譽位於河西中部江東中路與集慶門大街交匯處,這一片區堪稱河西中部的「黃金地段」,因為有多家高品質樓盤聚集,又被稱為河西中新富人區。區域集學校、商業、住宅、體育文化等功能,且融合金融城、新城科技園等產業園區。而世茂天譽正好在這十字交匯點上。

△「中國第九富人區」來源於中國網,「華東地區第二大中央商務區」來源於搜狐網

商業上,世茂天譽周邊還有亞洲最大綜合體之一的金鷹世界,以及樂基廣場、河西萬達廣場、建鄴吾悅廣場等;

交通上,世茂天譽直線距離地鐵2號線集慶門大街站約200米,此外,不遠處有已經通車的地鐵10號線,在建的地鐵7號線以及規劃中地鐵9號線體育休閒上,有南京奧體中心、江蘇大劇院、保利大劇院、萬景園、綠博園、南京眼步行橋等;

景觀視野上,居住在世茂天譽是一種享受,足不出戶飽覽這些城市景觀——奧體中心、江蘇大劇院、長江、電視塔、紫金山等盡收眼底,而這樣的視野在整個南京都比較少見。(因樓層高度差異,可能導致實際觀感不同或者部分景點有所遮擋,最終以實際交付為準)

△示意圖

此外,世茂天譽項目近77萬方的體量,包含了建築面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務式公寓等多重業態,並邀請國際大師設計打造,極大滿足了未來業主的生活文化需求。

△世茂天譽示意圖

03

總價約788萬-1138萬!驗資200萬!世茂天譽正在報名!

世茂天譽本次拿到的是3號樓共258套大平層銷許,銷許均價49200元/㎡,建築面積約165-215㎡,裝修交付,總價約788萬-1138萬一套,首付三成起,驗資200萬,正在報名!報名時間持續到4月14日(周二)上午9點。

據售樓員透露,有買房人看好世茂天譽的地段和設計,苦等了一年!知道世茂天譽已拿銷許、馬上開盤的消息,晚上下班就衝到售樓處去了解詳細信息。直到晚上9點多,售樓員都一直在接待意向買房人,忙得喝水的時間都沒有了。

樓盤信息

1、地址:河西江東中路與集慶門大街交界處;

2、樓棟:3號樓,45層樓,兩梯兩戶;

3、房源:258套房,其中人才房78套;

4、銷許價格:49200元/

5、建築面積:165210三房、215

6、驗資金額:200萬存款證明

7、首付:首付款比例按照南京市最新購房政策執行(即三成起);

8、裝修標準:中央空調、地暖、新風等;

9、交付時間:預計2022年6月;

10、交通:地鐵2號線、10號線,地鐵7號線(在建),地鐵9號線(規劃);

11、其他:世茂天譽有外銷證,符合條件的外國人也可以購買。

△示意圖

△示意圖

世茂天譽此次即將加推的3號樓,建築面積約165-215㎡,戶型都比較方正,能滿足不同的居住需求。

建築面積約165三房兩廳兩衛

三開間朝南,約12米南向採光面;雙套房設計,提升私密性。

建築面積約210+1房兩廳三衛

全套房設計,超大景觀陽臺,提供多功能活動空間。

建築面積約215+1房兩廳三衛

東向超大寬景陽臺,靈活書房空間,雙陽臺設計,還有獨立儲藏空間。

世茂天譽是裝修交付,有中央空調、新風、地暖,設計風格簡約大方,採用白色、灰色、木色等中性色。

建築面積約210㎡藝術空間裝修示意圖(非樣板間,非實際交付標準)

建築面積約215㎡藝術空間裝修示意圖(非樣板間,非實際交付標準)

隨著此前華新城4.5萬/㎡收官,河西值得買的倒掛好房子所剩無幾,接下來在河西中買房只會越來越難。有業內人士預測,南京今年的房價穩中有漲,各區域會形成價格梯度,多層次消費,留給河西買房人的機會不多了。

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