來源：中國基金報
又是深圳！又是千萬豪宅！又是日光！
今天（4月5日）上午9點，招商蛇口太子灣·灣璽再度開盤。此次推出的是N5棟公寓，單套總價2900萬起，共計54套。據悉，開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。
而值得注意的是，這次銷售「不接受退房」。即這23億元扎紮實實地買下了。
這也是太子灣·灣璽年內的第三次開售。3月7日，首推70套N3公寓，2000萬起步，當日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200萬起步，8秒售罄！
一個月不到的時間，深圳3個豪宅項目均火爆售罄。此外還傳出有的項目需要100萬「喝茶費」才能買；百萬起步的公寓7分鐘賣出288套等新聞……對此，有網友指出：這是深圳，你要相信。
深圳千萬豪宅灣璽又「秒光」
半天吸金23億元
今天（4月5日）上午9點，招商蛇口太子灣·灣璽再度開盤。此次推出的是N5棟公寓，單價9-13萬元/㎡，戶型320-410㎡，單套總價2900-5500萬元，共計54套。根據銷控表，開盤一小時，便售出32套，吸金超過14億元。
據「樓兔子」報導，到12點半，營銷中心銷售人員表示此次推出的房源已全部售罄。
圖片來源：樓兔子
粗略計算，此次售出的54套房源，吸金約23億元。
2900萬起步
不接受退房
據悉，這次推售的太子灣灣璽N5棟公寓，帶精裝交樓。
N5棟總高33層，只有55套房源，主要推售面積約320、380和410平米的5房至6房。批售單價大約是每平米9萬至13萬，單套房總價大約是2900-5500萬元。
據悉，太子灣灣璽N5棟公寓，是該項目的最後一批一手公寓。
這次「促銷」，訂金是每套100萬，認購後15天內最低首付2成籤約，籤約後15天內付清首期款。
當天推售可享受折扣98折，即2900萬能便宜58萬；準時籤約再享有99折。
重點是，在最下面的溫馨提示中，顯示：不接受退房。
一個月內開售3次
每次都「日光」、「秒光」
這是招商蛇口太子灣·灣璽3月7日以來的第三次開售。
此前已有2次開售，均以「日光」、「秒光」收盤。
1.3月7日，招商蛇口太子灣·灣璽N3 項目正式開搶。這也是深圳市場新春後第一個集中開盤的項目。
共推70套，240㎡-398㎡公寓，單價8-11萬，總價2000萬起步，最高售價達5000萬+/套；帶精裝交樓。
當時營銷中心現場聚集了不少戴著口罩的購房者，甚至因為聚集人數過多，被緊急限流，一度暫停銷售。
開售僅15分鐘，中原地產便宣布成交額突破1億元；當天晚上八點，推出的房源全部銷售一空，項目吸金超過42億元。
2.3月13日，太子灣·灣璽T7棟加推14套房源，建築面積約360平米、370平米，4200萬起步價。
當天下午14時開始選房，僅8秒就宣告售罄，銷售金額達6億元。
深圳房價全國第一
據基金君的小夥伴數據寶整理，雖然3月份，深圳的房價稍微有丟丟下降，但中國房價行情網數據顯示，深圳3月份二手房平均單價為71790元，依然位居全國第一（不包括港澳臺）。
深圳房價收入比35.2，意味著一個家庭不吃不喝35.2年買得起一套房，而對於單身狗而言，則需要70多年才能買得起一套房。
不僅豪宅被秒光
還有100萬「喝茶費」！
不僅僅有豪宅被秒光，深圳還被傳出買房要交「喝茶費」！
日前，有網友在社交平臺上爆料，深圳某區域三個新盤項目，對外號稱售罄，實際現在轉為內部消化，要繳納所謂的喝茶費（即更名費）才能買房。而這筆喝茶費，最高竟然高達100萬。
同時，爆料網友還給出了一份喝茶費內部報價單：其中一個樓盤116平4房戶型總價1120萬，喝茶費100萬；89平3房戶型總價816萬，喝茶費85萬。而另一個樓盤97-100平2房，喝茶費75萬。
據該區域房產中介透露，100萬喝茶費確有其事，但因新房限價，即便加上喝茶費，也比周邊二手房的價格更低，因此對購房者更有吸引力。
但令人意外的是，有些購房者即便交了100萬的喝茶費，仍然無法順利看房。根據中介解釋，這筆喝茶費是先去銀行做資金監管，最終打給開發商內部員工。言外之意，如果公開看房，就洩露了內部拿資源售賣然後疊加喝茶費這種套路，而購房者則只能通過戶型圖來進行盲買。
百萬公寓新盤
7分鐘288套房搶空
不單單千萬豪宅被搶，百萬公寓也7分鐘被搶光。
3月16日，萬科首度開啟了線上直播賣房，短短7分鐘288套房被搶光。據悉，萬科星城的公寓備案均價約3.9萬/㎡，單價區間在3.5-4.6萬/㎡。總價98萬起步。
當晚線上開盤直播圍觀人數高達近50萬人次（各平臺峰值合計）。
當天，線上開盤推出的是4棟288套房，7分鐘全部賣完，銷售額2.99億。按照備案總量計算，實際去化約24％。
線上選房結束後不久，萬科星城便加推了5棟房源。據萬科星城有關人士表示，不少購房客正連夜往售樓處趕，16日晚已經賣了30多套，17日早也已經賣了10幾套。
嗯。看完以上新聞，生活在深圳的基金君心疼地抱住單身的自己。