來源：每日經濟新聞
據券商中國，近日，單戶總價千萬級豪宅排長隊搶籌一幕再次在上海上演。總價動輒兩三千萬的樓盤被火爆認籌並非個例。從3月以來，上海推出的多個千萬級高端樓盤，如碧雲尊邸、綠地海珀外灘、新鴻基濱江凱旋門、中海匯德裡等認籌率屢屢翻倍、被購房者熱搶。
據中國基金報，最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有「百萬喝茶費」、「500萬以下的房子基本賣沒了」……等等新聞層出不窮
「2000萬起新盤，600萬認籌金像搶白菜，『碧雲尊邸』值得全城富豪為之傾慕！」近日，上海浦東豪宅碧雲尊邸認籌火爆刷屏。
據報導，3月7日，深圳南山區招商蛇口太子灣·灣璽開盤，推出104套公寓，均價11萬元/㎡，總價2000萬元起，結果當晚104套全部售罄。
3月13日，太子灣·灣璽推出14套房源，建築面積約360平米、370平米，4200萬起步價，下午14時開始選房，僅8秒就宣告售罄，銷售金額達6億元。
4月5日，太子灣·灣璽第三次開盤，單價9萬元~13萬元/㎡，總套價格2900萬元~5500萬元，合計54套公寓，半天時間全部售罄，合計吸金約23億元。
值得注意的是，「天價喝茶費」也開始重出江湖，三個寶安中心區的千萬豪宅項目被傳需加價百萬方可購房。對此，深圳市寶安區住建局也於日前發布通知稱，收取「喝茶費」等價外費樓盤暫停全部房源網籤權限。
4月16日，國家統計局發布數據，3月份70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。3月新房銷售價格環比上漲的城市數量達38個，比2月的21個明顯增加；二手房價格環比上漲的城市數量為32個，明顯高於2月份的14個。
數據顯示，房價上漲城市數量明顯增加。70個大中城市中，西寧、杭州、銀川、等10個城市新房價格環比漲幅居前。北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，深圳領漲，上海微漲，北京持平，廣州下降。
有業內人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業主全款買了房之後，可以用來做抵押低息貸款。
據多位房地產銷售、中介透露，這一波樓市主力軍以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強，不單純出於投資目的，更多是將樓市作為資金避險的港灣。
而據證券時報報導，主要是投資客的湧入。僅僅是依靠剛需置業者，很難出現這樣的快速拉升現象，但一個點被引爆，就難免會傳導到其他區域，所以很多剛需置業者也被搞得不安。
19日，近段時間以來，深圳局部片區的二手房價大幅上漲，新房市場出現「喝茶費」等亂象，引起各界關注。對此，深圳市住房和建設局對此作出回應。
深圳市住房和建設局指出，近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。據調查，3月份深圳二手住宅均價為每平方米64000元左右，價格總體穩定，市場價格漲幅不大，並未出現個別媒體炒作的價格整體上漲情況。
對部分市民反映個別樓盤「收取喝茶費」「捂盤惜售」「惡意加價」等問題，當局高度重視，已會同各區和相關部門深入調查，將根據調查結果對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。
不過，多位業內分析師均認為，目前稀缺項目的熱銷與個別城市的火熱不能代表樓市回暖，高價房快速恢復也是市場恢復正常的風向標之一，以上海為例今年，3、4月份總體成交量不及去年同期，更比不上2018年同期，警示注意4月、5月成交疲軟。值得注意的是，周五召開的政治局會議再度明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
每日經濟新聞綜合（券商中國、中國基金報、證券時報）
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