都說，在樓市的火爆裡永遠都不缺「魔幻」時刻，實際上這句話說得最為貼切。這不，近期「樓盤「喝茶費」套路重出江湖」，深圳市驚現「交了最高100萬「喝茶費」，依然不給看房？」的熱點資訊。在網絡化的網際網路時代裡，網友們也熱情地將這條信息送上了熱搜榜。
一方面是千萬豪宅半天「秒光」的魔幻時刻，一方面又是樓盤重現喝茶費套路，因為房源太過於火爆的原因，有開發商內部的員工先鎖定新盤項目再轉手賣出，甚至還添加了霸王條款，有些交了最高100萬「喝茶費」，依然不給看房？而購房者也只能無奈以戶型圖盲目買房。
隨著疫情的防控逐漸平穩化，深圳各地樓市又逐步出現了樓盤秒光復甦跡象，近期關於二手房的成交量頻繁增加，在報復性買房出現之後，大家無疑不在警惕類似「百萬喝茶費」套路再度出現。在過去的兩周裡，各地的樓市逐步有復甦的跡象波現，樓盤秒光疑似「百萬喝茶費」消息被迅速爆炒。
為了維護寶安區房地產市場的健康有序，寶安區住建局緊急出手制止，於4月3日起開始嚴打中介機構、房地產開發企業收取的「更名費」、「喝茶費」，涉案裡的所有樓盤將全部暫停房源網籤權限，其中涉及的樓盤有雲璽錦庭、潤恆都市名薈、和新錦安海納公館等多個樓盤。
為了制止房產「百萬喝茶費」套路重出江湖，寶安住建局將採取以下5種措施，嚴打「喝茶費」等變相收費行為發生。
第一， 涉案裡的所有樓盤將全部暫停房源網籤權限
第二， 嚴格進行誠信懲戒
第三， 把房地產掃黑除惡、包括「樓霸」專項列為整治線索，聯合市場公安、監管、和稅務等相關部門嚴查處置。
第四， 若存在其他價格違法行為，我局將移交市場監管部門嚴查
第五， 若有變相強制服務並收取費用行為，秉公執法按《深圳市房地產市場監管辦法》相關規定，對涉案商品房的數量每套給予10萬元處罰罰款。
根據網友爆料消息了解，近期深圳樓市銷售火爆，即便是存在「喝茶費」現象也阻擋不了購房者的熱情，千萬級別豪宅很多都是被秒光的。在深圳中原數據公布裡，深圳3月份二手房賣掉8008套，而新房只賣掉3152套。
有分析者認為深圳二手房源的推出量更為明顯，主要有些業主提出一次性付款，因為一次性付款在還價方面有著比較大的力度空間，而這種情況也說明了業主「套現」的需求比較大，急於降價自然會讓持觀望的買家出手量增加。