作者: 武漢吉家網武漢買房，是我們經常談論到的一個話題。確實，對於大多數人來說，買房是這一輩子必須要做的一件事情，因為在中國人的概念裡，成家立業裡房子是必不可少的。有的為了孩子上學，有的為了上班方便，有的為了投資，就說剛需純自住的，買了房心裡也還是希望房子未來是升值的，否則小面積的剛需房未來5-10年面臨置換，房價漲幅小，將來的換房壓力可想而知。
買房時常常聽說「遠二近三」原則，這裡指的指的就是在買房時，我們最好是遠離2個地方，靠近3個地方。
遠二：遠離馬路和菜市場。馬路和菜市場有一個共同點：吵鬧。居民區是休息的地方，菜市場和馬路在方便生活的同時，對居民的生活造成不利影響，噪音汙染就是其中一點。
如今的小區基本上都是建在馬路旁邊，然而生活在臨近馬路的樓房裡。馬路上的噪音汙染不可避免。尤其臨近國道等較寬的馬路，晚上睡覺的時候，車輛行駛的聲音和鳴笛聲都會影響睡眠。
所以我們去售樓處時，常聽售樓員把樓盤說得天花亂墜，圍繞的都是學校、地鐵、商場、醫院等綜合配套體，最終決定房子價值的，還當屬是房子的地段。
而近三則指的是最好要靠近下面這三個地方，這將是未來10年升值空間大的黃金地段：
01學校
首先當然是靠近學校的房子升值最快。這是持久的剛需性住房，只要有孩子的家庭，家長都會爭先購買，就算將來不住也不賣，租出去也能賺不少錢。
目前不少城市都有學區劃片的說法，範圍內房價只高不低，預測在未來十年時間裡，購房者對此類住房的需求仍然很大，大概率學區周圍的房子是可以跑得贏區域房價的。
除了自己家裡小孩子上學更方便，還有一個很重要的原因就是學校附近是不允許開設工廠、KTV、娛樂城等場所的，所以這樣周圍的環境肯定會好很多，也比較安靜，居住起來會感覺更加的舒適。
也是因為這樣，這靠近學校的房子價格雖然貴一些，但是長久來看性價比是很高的。
02行政機關
靠近行政機關的房子也是好處多多的，我們應該清楚，在國內很多的優秀資源在選址上是比較重要的，它們大多會以行政機關單位為中心而聚集，所以若是選擇靠近行政機關單位附近的小區，那麼周邊的設施肯定是有保障的，出行各方面都會比較方便，同時還能夠第一時間了解到或分享到相關的資源紅利。
03地鐵
隨著城市交通的不斷完善，地面公交交通出行遠不如地鐵的地下交通具有優勢，內行人如今選擇地鐵周邊的房子，也是看中了地鐵出行時間準時，是上班族第一選擇的交通工具這一點。所以，如果你準備購買的房子周邊有地鐵規劃，就意味著未來你的房子一定存在升值空間，這也是為什麼坊間流傳一句話叫「地鐵一響，黃金萬兩」。
今天，吉家網武漢二手房小編就為大家推薦幾套滿足以上「近三」原則的優質二手房房源。
南湖雅園 精裝修 通透三房
此套房源位於洪山區政府旁，距離地鐵8號線文治街站（在建）僅350米，小區對口小學：洪山區第一小學書城路分校，距小區僅500米路程，家長不用擔心接送問題。旁邊就是南湖水上公園，風景優美，環境舒適。房源均價14612元/㎡，三室兩廳，面積117.71㎡。
水墨清華 豪華裝修 南北通透大四房
此套房源位於漢陽區人民政府旁、墨水湖邊，真正的湖景房，周邊生活便利，超市、菜市場、餐館、藥店、水果超市、銀行、醫院都圍繞在小區周圍；距離地鐵3號線陶家嶺站970米，距離在建的12號線也相隔不遠；小區對口玫瑰園實驗小學,該小學是漢陽區重點學校,此學校學習氛圍好。房源均價20265元/㎡，四室兩廳，真正的大戶型，滿足三代同堂，面積135.76㎡。
友誼國際一期 精裝修 拎包入住
此套房源位於武昌區政府旁，毗臨內沙湖，步行10分鐘即可到達江灘花園；雙地鐵，距離地鐵2號線,7號線螃蟹岬站300米，交通便利；小區對口小學：積玉橋小學，師資力量雄厚。房源均價28609元/m2，3室2廳，面積120.59㎡。