11月17日上午，一條「七裡堡批發市場有可能要搬到唐王片區」的消息引發網友關注。新時報記者探訪歷城區唐王街道大徐家莊村，該村已張貼擬徵收土地補償安置公告。七裡堡綜合批發市場部分功能擬搬遷的消息得到了歷城區工業和信息化局（商務局）工作人員的確認。
唐王將建蔬菜批發市場項目，正在徵地
18日上午，大徐家莊村涼亭內的四五名老人都表示，知道村內有土地即將徵收的消息。他們說，在大徐家莊村委會門口見過和網上一模一樣的公告。「聽說是七裡堡批發市場要搬過來，土地凍結了。」村民提到，約10天前，他們見到了前往村裡丈量擬徵收土地的工作人員。
大徐家莊村即將徵收的土地
「七裡堡真搬過來，我們往外賣菜方便，流轉出去的土地準備收回來。」一名村民說，公告明確，擬徵收土地用於建設蔬菜批發市場，這將帶動村裡的產業發展。即將徵收的土地在大徐家莊村的西北角，其中部分土地上近兩年栽了桃樹，部分閒置。
新時報記者在大徐家莊村公示欄見到了《土地徵收啟動公告》和《關於大徐家莊村擬徵收土地補償安置公告》，落款分別為10月26日和11月13日。公告稱，擬徵土地東至大徐家莊村集體土地、西至濟高高速、南至大徐家莊村集體土地、北至荷花北路，徵收土地總面積9.2998公頃（相當於139.5畝），其中絕大部分是耕地。
此次擬徵收土地用於唐王蔬菜批發市場項目建設，擬於10月27日至11月26日由相關部門勘測界定和清點確認。公告還明確了補償標準和安置意見。一徐姓村民證實，他們了解補償安置的內容，最快本月將收到補償款。
南北走向的老陳路穿過大徐家莊村。多名村民稱，擬徵收土地位於老陳路西側，這條路距離濟高高速約800米。大徐家莊村靠近歷城區與章丘區交界處，該村與白雲湖景區直線距離約4公裡，騎行距離不過5公裡。
大徐家莊村村委的工作人員表示，他們得到的消息是七裡堡綜合批發市場將搬遷至擬徵收土地，「村民不用出遠門打工，村裡的閒置土地也能利用起來。」在工作人員看來，批發市場落地後，將給該村和周邊村莊帶來極大利好。一名工作人員翻看筆記後說，項目或命名「濟南市農產品創新產業園」。目前，網上暫時無法檢索到該產業園的信息。
翻閱近兩年唐王街道籤約的大型項目、歷城區2020年《政府工作報告》和《唐王鎮鄉村振興》規劃，都未提及計劃在大徐家莊村建大型蔬菜批發市場。
七裡堡綜合市場商戶暫未接到搬遷通知
不同於大徐家莊村村民對新項目的期待，對於市場可能搬遷的消息，七裡堡綜合批發市場的商戶更多是迷茫和觀望。19日上午，新時報記者採訪市場內的4家商戶，他們均表示沒有明確接到市場搬遷的通知，但每個人對市場搬遷後都有不同的計劃。
一名經營茶葉的商戶稱，去年聽鄰近的商戶聊起過市場搬遷，「如果市場真搬了，我不打算搬過去，在市區其他地方也有門店，搬到太遠的地方去，這個店就變得可看可不看，不打算要了。」
另一個在市場上經營蔬菜批發的商戶表示，他在自媒體平臺看到了市場可能搬到唐王的信息，「聽說七裡堡之前也去唐王考察過。一個新市場養起來，至少需要三五年時間，如果只有一兩塊錢的差價，開餐館的客戶可能就在市區進貨了，不願意去那麼遠的地方進貨。」該商戶表示，如果七裡堡綜合批發市場確認搬往唐王，他不打算跟著搬過去。
大徐家莊村集正在徵收的土地
在地圖上，七裡堡綜合批發市場距離大徐家莊村超過36公裡，白天駕車需1小時，騎電動車至少2小時。
業戶陳先生表示，聽說七裡堡綜合批發市場將保留一個便民市場，「聽說之前和蓋家溝籤過合同，但沒去成。這次在唐王規劃的一期面積150畝，是個綜合市場。」陳先生說，多年前曾聽說過市場外遷的消息，市場遠離市區會影響進貨、送貨，有一個陣痛期，但他能夠理解，距離遠近對新址的所有商戶來說都是公平的。但他並不認為這次搬遷一定會成功，「畢竟還沒籤約，沒到最後，誰也不好說是不是真的要搬。」
一名經營肉類的商戶表示，多數人都在觀望，市場外遷的事提了一兩年，一直沒有實際行動，「搬過去對生意肯定有影響，小的客戶可能就不過去進貨了。我們在附近安了家，唐王離家太遠。」該商戶表示，如果唐王的新市場建設得好，他也會考慮搬過去。
搬遷的信息讓網友分為兩派，支持者認為，市場搬遷有利於洪家樓片區整體環境提升；反對者認為，市民買菜、商家進貨的便利度降低，最終成本將轉嫁到普通消費者身上。
採訪中，多數商戶的困惑在於，網上有了市場搬遷的謠言，他們卻難以確認消息真偽。
七裡堡綜合市場或搬遷批發功能
對於七裡堡綜合市場搬遷的消息，主管部門給出了較為明確的答覆。七裡堡綜合批發市場僅表示「有可能會搬遷」。
新時報記者以七裡堡批發市場商戶身份詢問了洪家樓街道辦事處、唐王街道辦事處和歷城區工業和信息化局（商務局）。洪家樓街道辦事城管科工作人員表示「可能搬、不好說」；唐王街道辦事處工作人員詢問負責人後稱，建議諮詢歷城區工業和信息化局（商務局）。歷城區工業和信息化局商貿科工作人員稱，七裡堡綜合批發市場將遷走批發功能，暫定前往唐王街道大徐家莊村，地塊目前正在徵地，還要辦規劃、走手續，尚不能確定搬遷時間。「零售區域怎麼安排不好說，七裡堡批發市場現址要提升改造。」
濟南市商務局市場體系建設處的職能包括指導「大宗商品批發市場和農產品產地批發市場建設與發展」。該處工作人員婉拒了關於七裡堡市場搬遷信息的採訪。
「誰說的（要搬遷）？沒有規劃，最近幾年搬不了。」新時報記者採訪七裡堡綜合批發市場工作人員，對方表示，唐王是他們的新項目，正在考察的新項目。該工作人員表示，好多人詢問搬遷的事情，實際上七裡堡綜合批發市場「不搬」。
19日晚，記者採訪該市場另一工作人員時，對方說，市場有搬遷的可能，目前尚未籤約，具體的搬遷時間要看進度，「不好說，我們這裡沒法正面答覆，最好詢問主管部門。」對方表示，可以確認的是擬搬遷位置發布了徵地公告，100多畝地。市場搬遷涉及許多方面，需成立專門的工作組解決各種問題。徵地面積與七裡堡綜合批發市場現址面積相仿。
七裡堡綜合批發市場擬搬遷唐王的消息並非空穴來風。歷城區政府官網的信息顯示，今年3月，歷城區工信（商務）局相關負責人帶隊，召集七裡堡批發市場管理團隊、唐王街道相關負責人等到唐王街道辦事處韓西地塊進行實地考察，「隨著城鎮化推進的進程，七裡堡市場所在位置由城市郊區逐漸發展成為城市中心區域。出於環保、交通等方面的壓力，順應濟南市大型批發市場搬遷至外環路以外的規劃布局，經區委、區政府決策，實施七裡堡市場改造提升暨部分功能外遷，結合消費提檔升級要求，形成打造現代農產品加工物流配送中心暨冷鏈物流中心。」
據了解，歷城區在今年3月就已成立七裡堡市場搬遷工作領導小組，並多次召集七裡堡市場管理團隊赴董家街道謝家屯村、前二舍村、濟鋼集團翼板公司、唐王街道等多處地塊實地考察選址。此前，一名商戶接受採訪時也提到，市場考察過濟鋼片區。
公開信息顯示，七裡堡市場是輻射整個濟南東部及周邊鄉鎮的大型綜合類食用農產品批發市場，市場佔地八萬平方米，業主約2200多戶，年交易額超過43億元，經營品類三萬餘種，是濟南市的「菜籃子」和「米袋子」。工商信息顯示，濟南七裡堡市場有限公司的兩個股東分別為廈門信地集團有限公司和廈門合信諮詢服務有限公司，實際控制人吳迪的大多數房地產公司、體育文化有限公司布局在長江以南。
「七裡堡綜合批發市場搬遷的話，很難。我們也聽說了它要搬的消息，給了土地，但需要投資數億元。」一名長期鑽研濟南專業市場外遷的人士表示，七裡堡綜合批發市場不算專業的批發市場，任何市場搬遷都需要考慮投資回報比。
新時報記者:杜林
【來源：濟南時報】
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