中新網9月8日電 據香港《大公報》報導，香港城區私樓價格高企，陸續有買家轉投入場門檻較低的已補價公屋。消息指，藍田德田邨一處迷你戶，實用146平方英尺（約13.6平方米），以232萬港元連地價成交，以平方英尺價達近1.59萬港元，登上全港單價最貴公屋寶座。
圖片來源：香港大公報
消息指，德田邨德瑞樓中層5C室，實用146平方英尺，叫價248萬港元，放售約兩周，略減至232萬港元連地價成交，每平方英尺15890港元，打破黃大仙鳳德邨迷你戶造出的每平方英尺15476港元紀錄，成全港呎價最貴公屋，而且比同區屋苑匯景花園每平方英尺約1.4萬港元更高。
據悉，將軍澳新寶城2座高層G室，實用548平方英尺，享全海景，858萬港元賣出創屋苑新高，每平方英尺15657港元為屋苑次高。原業主於1998年以391.9萬港元入市，帳面賺466.1萬港元或近1.2倍。
港島東低水屋苑追落後。鰂魚湧南豐新邨7座低層H室，實用570平方英尺，三房間隔，以815萬港元易手，每平方英尺14298港元，創屋苑造價新高，較舊紀錄810萬高5萬港元。
此外，公屋富戶政策收緊在即，綠表客加速入市。樂富居屋富強苑B座中層04室，實用645平方英尺，以685萬港元獲綠表客買入，實用每平方英尺10620港元，造價及每平方英尺價均創屋苑綠表新高。屯門公屋建生邨3座高層2室，實用376平方英尺，綠表售200萬港元，實用每平方英尺5319港元，創該屋邨綠表平方英尺價新高。
然而，個別業主叫價轉趨理性。將軍澳富康花園5座高層F室，實用431平方英尺，綠表叫價400萬港元，後來反價至430萬港元，最終降至396萬港元獲綠表客承接，減幅約8%，實用每平方英尺約9188港元。
屯門南浪海灣5座高層G室，實用524方平方英尺，享河景，叫價600萬港元，累減30萬港元以570萬港元售，實用每平方英尺10878港元。單位估值631萬港元，造價比估值平61萬港元或9.7%。
另一方面，南區壽山村道南源單號屋，實用3680平方英尺，享開揚海景，以約4億港元獲承接，實用每平方英尺約10.87萬港元，料創壽臣山平方英尺價新高。
此外，據資料顯示，上水天巒Ⅱ期日內瓦大道東單號屋，實用2792平方英尺，本月19日拍賣，開價3980萬港元，較四年前買入價4800萬港元，低820萬港元或17%。