東北的房子，頂樓複式露臺還是買一樓帶地下室和院子呢？。哪個更好呢？我們分析一下。
一樓有花園，頂樓有露臺。都有一個可以養花養草的休閒場所。而且都是複式結構，
都有樓梯。但是一樓和頂樓在裝修時考慮的因素就不一樣了。各自的劣勢也不同。而
且也是我們必須要考慮到的問題。
我們來看一下頂樓複式和一樓帶地下室和院子的優劣來對比一下吧。
一樓和頂樓的優勢：
1，一樓有花園，可以種大型植被，出入方便，不用上下樓。
2，頂樓光照更充足，通風好，視線遼闊，陽光房也可以種花養草。
3，都是複式結構，動靜分離。
一樓的劣勢
1 一樓的光照時間短，即使和前樓的間距很大，但是東北光照的時間也會因為四季的
不同而受到限制。
2 一樓在樓上鄰居的下水管道堵的時候，尤其受影響的是一樓和地下室。
3一樓在裝修時要考慮到地下室的潮溼問題。地下室夏季陰涼但是室熱，冷熱交替。
所以地下室的牆壁會經常潮溼。裝修時做好防潮處理。
4 一樓地下室空氣流通不好，感覺會更悶熱，需要安裝新風系統。
頂樓的劣勢
1 上下樓不方便，就算有電梯，但是電梯也需要等候的時間，而且搬運家具不方便。
2 頂樓的露臺和陽光房不能夠種植大型植被。
3 漏水，這是各方都達成共識的最糟心的問題。頂樓是否會漏水要看開發商的工程質
量，還有物業的後期維保問題。即使現在頂樓不漏水，但是商品房頂樓防水層的質保
期是5年。
4 頂樓要考慮到隔熱和保暖的問題。夏天頂樓受熱嚴重，在室內會感覺更熱，冬季頂
樓散熱快，會感覺溫度低。所以頂樓需要室內屋頂做隔熱防寒的處理。
總結：本人居住在東北長春，總的來說因為東北的夏季炎熱，冬季寒冷。所以一樓和頂樓我們需要注意和考慮的問題也各不相同。以上的建議需要你根據自身的情況來選擇一樓還是登樓。特別是在入住前裝修的時候，我們要把前期的的注意工作完善好，那麼以後入住的問題就不會很頭疼了。
最後還有就是預算的問題。相對來說一樓地下室的裝修比較繁瑣和費錢。防潮和通風是必須要做的。
頂樓的室內的保暖和隔熱也必須要進行處理。至於露臺或者陽光房，你可以根據自身的預算是進行增減。
當然最後你還是需要有取捨的，一樓還是頂樓，根據自身的實際需求做出選擇。