近些年，泰國的房產市場在國內極度火爆。但同時，火熱背後更充斥著焦慮和不安。
對於大多數在泰國買房的人來說，泰國對他們來說都是熟悉而陌生的。雖然在這裡玩得很開心，但是究竟哪裡是真正值得投資的地方，其實是並不清楚的。就好像一個外國人來的北京買房，雖然知道三環的房子好，但很難分辨出東三環和南三環究竟有什麼區別？
今天我們找到了四個泰國的本地人：乍侖、巴頌、瑪妮，聊了聊在他們心中，如果在曼谷買房，他們會作何選擇。
白領精英乍侖：Charoen Krung Rd附近
乍侖今年30歲，他的月工資已經達到了大概10萬泰銖（約2.1萬元人民幣），這在泰國絕對是非常高的收入。對於他來說，他希望能夠擁有一套Charoen Krung的住宅。
Charoen Krung是泰國歷史上鋪設的第一條公路，始建於1861年，據說當時的外國領事上書泰國國王拉瑪四世，抱怨泰國連一個讓自己騎車鍛鍊的地方都沒有，被西方列強羞辱的國王十分生氣，於是下令修建了這樣一條道路。
在這附近擁有大批聞名遐邇的古蹟，包括大皇宮、臥佛寺、鄭王廟等。同時，這裡的生活宜居指數非常高。作為亞洲交通最擁堵的城市，這個區域不論是駕車出行，還是散步都很順暢。周邊大量的五星級酒店聚集，是曼谷高端人士的聚集區。
Charoen Krung區域在國內銷售的過程中主要被稱呼做湄南河畔，但事實上，湄南河畔這有這一小塊區域屬於富人區，所以在購買過程中一定要分辨好。另外，這片區域普遍被國內中介詬病說過於高端，價格過高，難以出租。
但就統計數據顯示，這個區域一居室的房價中位數在每平米174000泰銖（約合人民幣3.7萬元），整套的價格在894萬泰銖（約合人民幣191萬元），每月的平均租金是4.48萬泰銖（約合人民幣9560元）。
扣除維護成本前，租金回報率6%以上，在整個曼谷也已經算是比較可觀的區域了。
時尚達人巴頌：Thonglor
作為一個社交達人，巴頌希望能住在一個國際化的時尚中心。在BTS Thonglor以北的這片區域，有26%的西方人和13%的日本人。在這裡邂逅各類明星的機會也是最多的，堪稱曼谷三裡屯。
這也是近期國內投資者比較關注的區域，相較於兩站之遠的Asok和Phrom Phong房價略低，同時又有著非常國際化的生活品質。
該區域一居室的中位數售價615萬泰銖（131.25萬元人民幣），每平米的中間價達到了14.3萬泰銖（約合人民幣3萬元）。
由於這裡外國人聚集，所以房屋出租率較高，每月的平均租金在31500泰銖（約合6722.54元人民幣），平均的租金收益可以達到5.2%。
單身青年瑪妮：Bang Na區
作為一個單身女青年，瑪妮選擇在Bang Na區居住，這裡距離前面說的Thonglor區只有五站BTS，但是中間價只有一平米88700泰銖（18930元人民幣）。
同時，在這個區位有大量的30平米以下的單身公寓，40-50萬就能在曼谷擁有一套自己的房子，對於單身的年輕人來說，似乎是一個不錯的選擇。
這個區位向東半個小時可以到達國際機場，向西坐天鐵26分鐘可以到達市中心。同時有很多大型的購物中心，基本能夠滿足年輕女孩日常的生活需要。
這個區域的缺點也非常明顯，道路沿線缺乏過街天橋，過馬路不方便。排水系統建設滯後，下雨天嚴重積水。不過對於年輕人來說，可接受的房價能夠讓他們忽視一切。
以上就是我們跟三個泰國的年輕人聊過後，他們對於自己買房的需求。想要對泰國曼谷更多地區的房價以及定位有更多的了解，歡迎持續的關注我們。