近日，海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）獲悉，福建省福州市中級人民法院將於2019年12月18日10時至2019年12月19日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上拍賣」杉林華府「39套住宅。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。自2019年12月2日起至2019年12月16日18時止接受諮詢，統一看樣時間：2019年12月16日15：30-16：00，本次拍賣標的眾多，看樣當天僅開放某一樓層四個單元。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本次拍賣，採用設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
本次拍賣的戶型面積分為79.14㎡、112.56㎡、123.34㎡三種。其中79.14㎡19套，112.56㎡10套、123.34㎡10套。
來源：麥田在線
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）統計顯示，本次拍賣的39套房源總面積3862.66㎡，起始總價82389996元，平均起始價為21329.85元/㎡。其中2#樓20層1905單元拍賣起始價最低，僅為20367.36元/㎡。這樣的價格與麥田在線上「杉林華府」2.85萬/㎡的均價有相當大的差距。
公開資料顯示，杉林華府項目位於金山核心商圈，省立金山醫院對面。項目規劃有3棟32層和1棟24層ArtDeco建築風格的精品住宅，產品設計有45-125㎡的單身公寓、兩房、三房產品。
杉林華府本次拍賣的39套房源全部位於2#樓，最低房源樓層在19樓，擁有較高的視野，加上浦上萬達商圈，無可複製的周邊稀缺資源，除去司法拍賣可能存在諸多不可抗因素以外，應該說房源本身擁有較高的性價比。
此外，由於司法拍賣涉及到過戶。針對市民關注的稅費問題，福州市不動產登記和交易中心表示，若拍賣開發公司名下該不動產(供正式發票),，費用包含房屋登記費和稅費。
其中，不動產登記費80元；契稅:屬於家庭第一套、第二套住房需徵契稅，以房產總價2159000元為例：2159000*1%=21590元（屬於家庭第三套需徵契稅2159000*3%=64770元）。
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