廣州南沙作為自由貿易試驗區、粵港澳全面合作示範區和承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心。自由貿易試驗區、粵港澳全面合作示範區……這樣一個中心位置賦予廣州南沙多重國家戰略疊加的發展優勢。
得天獨厚的區位優勢和發展前景正吸引著大量人流、物流、資金流在此匯集。而對每一個懷有理想的城市而言，一個有影響力的商業體是其「從城市到都市」的必需品，一個成功的商業體，濃縮時代記憶，與城市融為一體。
南沙打造廣深深化合作樞紐
站在粵港澳大灣區的視野下觀察南沙，地理幾何中心的區位優勢使其在區域合作中有了更多可能。廣深同為粵港澳大灣區建設的中心城市和核心引擎，同樣承擔著輻射帶動周邊區域發展的重要使命。深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴等重大平臺開發建設，將能充分發揮其在進一步深化改革、擴大開放、促進合作中的試驗示範作用，拓展港澳發展空間。
今年1月，南沙區明確2020年南沙將把握大灣區建設和先行示範區建設「雙區驅動」、廣深「雙核聯動」的重大機遇，將攜手前海共同打造粵港澳合作核心發展平臺，謀劃建設廣深產業合作園；在「雙區驅動、雙核聯動」中發揮引領示範帶動作用。
今年6月28日，廣州南沙客運港往返深圳機場碼頭航線首航；同一天，投資逾200億元的廣州南沙至中山高速公路正式開工。它的建成，將讓南沙藉助萬頃沙支線，快速接駁上深中通道。深中通道也借這條支線，成為一條連接中山、廣州南沙和深圳的「Y」字形跨江通道。
今年8月，國家發展改革委批覆《粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃》，南沙樞紐將成為銜接珠江東西兩岸的重要交通節點。規劃提出，推動南沙樞紐成為銜接珠江兩岸的主要鐵路通道，打造珠江東西兩岸聯繫的重要交通節點。加快推動深茂鐵路、南沙港鐵路建設，規劃引入廣中珠澳高鐵、中南虎城際、南沙至珠海（中山）城際鐵路等，強化南沙樞紐對珠江東西岸及西南地區的鐵路服務。深茂鐵路、中南虎城際建成後，將與已投入運營的廣深港高鐵一併形成南沙3條鐵路過江通道格局，構建南沙與珠江口主要城市 「半小時交通圈」。
而作為建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體，全面聚集人才，不斷完善「用得好、留得住」全球高端人才的制度和政策環境，推進更優質的公共服務也是南沙的新期待。2020年，南沙將推動基礎教育資源優質均衡發展，新增7000個優質學位，大力發展「智慧教育」。
廣州首個星河COCO Park商業綜合體落地南沙
相比交通和教育，商業配套一直是南沙的薄弱環節，而隨著廣州首個星河COCO Park落地南沙而有所改變。
作為星河集團旗下的商業旗艦，從國內首個情景式公園版休閒購物中心深圳福田星河COCO Park到龍崗區首個大型綜合型購物中心深圳龍崗星河COCO Park，再到新銳文創生活中心深圳星河WORLD·COCO Park，星河COCO Park每一個項目均凸顯不同的定位與特色，獲得行業和消費者認可。三座星河COCO Park自開業起，便成為了娛樂風向標、名牌匯聚地、人氣潮流前線、吃喝玩樂勝地，助力開啟城市生活新方式，引領深圳商業新風潮。
其中，深圳福田星河COCO Park最受關注，作為「國內首個情景式公園版購物中心」，福田星河COCO Park經過多年發展，目前擁有近300家國內外知名品牌，是人流、資金流、金融流的匯集中心，也是深圳頗具影響力和年輕人喜愛的購物中心之一，2018年客流量達2500萬人次。2018年3月深圳市品質消費研究院推出的《2018深圳消費服務品牌消費者NPS口碑指數排行榜》顯示，深圳福田星河COCO Park在購物中心NPS口碑、餐飲推薦率、商場規模推薦率、商場氛圍推薦率、品牌知名度推薦率、交通便捷性推薦率等各項指數均位列深圳購物中心前三位。
而作為廣州首個星河COCO Park，南沙星河COCO Park將打造四層主題購物空間和一層天台花園，設立約300家商鋪，匯聚新零售品質超市、網紅休閒餐飲、親子童趣空間、運動體驗館、特色餐飲體驗等新潮品牌，致力於打造集文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、休閒觀光等多功能於一體的旗艦商業綜合體。
據悉，南沙星河COCO Park總建築面積約20萬平方米，涵蓋國際購物中心、國際風情街、5A超甲級寫字樓、國際精品酒店、創意商務辦公等多維體驗空間。目前，星河寰宇影城IMAX、華為、小米、麥當勞、KFC、必勝客、喜茶、UR、Only、VEROMODA、JACK JONES、西西弗書店、星趣童堡、萬家MART等商家意向進駐。
92萬平方米城市綜合體，打造灣區人居新高地
自2005年進駐南沙，歷經十五年深耕，星河在南沙打造了星河山海灣、星河丹堤、領南星河榮譽、星河灣區壹號等多個標杆項目。
作為星河地產落子廣州南沙的第七個作品，星河東悅灣位於南沙蕉門河中心區，是集精品住宅、高端寫字樓、高端酒店、商業mall為一體的總建築面積約92萬平方米的城市綜合體。
項目所在的南沙蕉門板塊位於南沙自貿區核心位置，集政務中心、商業中心、企業總部中心、人文藝術中心四大中心於一身。星河東悅灣作為蕉門板塊為數不多的新盤，毗鄰南沙區政府，周邊休閒、醫療、市政、商業等配套一應俱全，匯集蕉門河公園、南沙政務服務中心、萬達廣場、博物館等眾多配套設施。
交通方面，項目交通便利，享海陸空立體交通，緊鄰廣州地鐵4號線蕉門地鐵站，未來可換乘廣州地鐵15號線（規劃）、18號線（在建）、22號線（在建），快速抵達廣州主城區，同時通過高鐵、高速等，一小時暢達灣區主要城市。教育方面，項目坐擁華南師範大學第二附屬中學、廣州外國語學校、南沙第一中學等優質教育資源。項目自帶9年公辦教育資源，包括3班託兒所、18班幼兒園和24班小學。醫療方面，項目緊鄰廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區，可享廣州市第一人民醫院南沙醫院等醫療資源。自然資源方面，項目生態環境優越，依山傍水，背靠大山乸森林公園，享2.5公裡蕉門河生態濱水景觀。此外，項目內部還精心打造了約5萬平方米的新加坡現代簡約風格園林。商業配套方面，除區域內商業配套外，作為一個約92萬平方米的城市綜合體，星河·東悅灣自帶建築面積約9.7萬平方米的公園式情景式購物中心——星河COCO Park。星河COCO Park將時尚購物以複合空間形式呈現，集文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、休閒觀光等多功能於一體。
同時，以匠築精品著稱的星河，在產品打造上也是煞費苦心，星河東悅灣打造的建築面積約89-141平方米三至四房產品，人性化雙廳設計，整體布局合理，採光、通風俱佳。
目前，項目正在推售建築面積約89-141平方米三至四房。