信息來源惠陽房管局（大亞灣房價網 小編高峰）整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，是中央的重大決策部署，是政府職能轉變的重要內容，是貫徹落實《物權法》的重要舉措。根據中央、省的統一部署，為貫徹落實關於將土地、房屋、草地、林地及海域登記的職責整合由一個部門承擔，統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，實現各類不動產從分散登記到統一登記的轉變，形成登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺「四統一」的不動產登記體系，減少部門職責交叉，減少辦證環節，減輕群眾負擔，切實提高行政效率，實現不動產權信息互通共享，降低交易風險，保護不動產權利人合法權益的精神，經惠州市國土資源局、惠陽區人民政府批准，惠陽區轄區自2016年6月30日起實施不動產統一登記(6月28日起按新的業務類型受理申請)。現將有關事項通告如下：
一、關於不動產統一登記的機構職責整合
為做好不動產統一登記職責整合，根據惠陽區機構編制委員會《關於整合惠陽區不動產登記職責及機構設置方案的通知》（惠編字〔2015〕28號）要求，我區將土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記職責整合到區國土資源分局，在區國土資源分局設立區不動產登記局，主要職責是貫徹落實不動產統一登記的法律法規和規章制度，指導和監督全區土地、房屋、林地等不動產登記工作，負責惠陽區轄區內不動產登記管理工作，推進不動產登記信息基礎平臺建設，實現信息資源共享。同時，將區房產管理局下屬的區房地產交易中心更名為區不動產登記中心，具體承擔惠陽區轄區不動產登記和房產交易工作；將區房產管理局下屬的區房產檔案室更名為區不動產檔案館，具體承擔惠陽區轄區不動產登記檔案管理工作。
二、關於原不動產權利證書的效力
按照國家「不變不換」的原則，已經依法發放的土地、房產、海洋、林業等證書與證明繼續有效。權利未變動的，證書與證明不需更換，原各登記部門依法頒發的各類不動產權屬證書（如《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《土地承包經營權證》、《水域灘涂養殖證》、《林權證》、《海域使用權證書》、《無居民海島使用證》，以及《土地他項權利證明書》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》等）繼續有效，今後在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時再逐步更換為新的《不動產權證書》、《不動產權證明書》。
三、關於不動產統一登記的收費
在國家尚未出臺不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則,不動產統一登記收費仍沿用原土地證、房產證等不動產登記的原有收費標準，按《國家發改委、財政部關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格[2008]924號),原國家土地管理局、測繪局、物價局、財政部《關於土地登記收費及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)等文件執行。
四、關於不動產統一登記的辦理時限
建設用地使用權、集體土地所有權（純土地）登記按原土地登記承諾時限（不含權籍調查測繪時間,以及法律法規規定登記前需公告的登記類型的公告時間）辦理；建設用地使用權及房屋所有權登記（有房有地）按原土地和房屋辦理時限疊加，且總共不超過30個工作日（不含權籍調查測繪時間,以及法律法規規定登記前需公告的登記類型的公告時間）辦理。
林權登記按照土地登記承諾時限辦理（需先到林業部門辦理前置審批手續，再憑審批材料申請不動產登記）。
五、關於不動產登記的公章
經惠州市國土資源局批准，自2016年6月30日起，發放不動產權證書及登記證明啟用「惠州市國土資源局不動產登記專用章（3）」。
六、關於不動產統一登記的受理地點
惠陽區轄區設立10個不動產登記受理窗口，負責受理不動產登記、不動產權籍調查測繪業務。2016年6月28日起，區房產局以及全區各房產管理所不再受理房屋登記申請。
（一）：區不動產登記中心
由於我區不動產登記中心服務大廳和區不動產檔案館（位於區行政服務中心B棟2至3樓）的辦公場所目前尚處於改造建設之中，待上述辦公場所改造完工後再行搬遷,具體時間另行告知。在過渡期內，區不動產登記中心暫設在區房產管理局辦公樓內。
受理的所涉不動產片區：惠陽區轄區。
受理業務範圍：商品房的首次登記、抵押登記、預告登記、轉移登記等各類不動產登記，林權登記（需林業部門先完成前置審批），不動產抵押註銷登記，不動產查封或解封登記，已建商品房及其用地的權籍調查測繪。
地址：惠州市惠陽區淡水街道福利路3號
業務諮詢電話：(0752)3826716
（二）9個鎮（街）不動產登記受理點
啟用時間：2016年6月28日起
受理業務範圍：除商品房登記、不動產抵押註銷登記、不動產查封或解封登記以外的其它所屬片區的各類不動產登記，除已建商品房及其用地以外的其他各類不動產權籍調查測繪。
1、淡水國土資源所
受理的所涉不動產片區：淡水街道轄區
地址：淡水街道壩尾街11巷1號
業務諮詢電話：（0752）3344183
2、秋長國土資源所
受理的所涉不動產片區：秋長街道轄區
地址：秋長街道迎賓路49號
業務諮詢電話：（0752）3559145
3、三和國土資源所
受理的所涉不動產片區：三和街道轄區
地址：三和街道二環路
業務諮詢電話：（0752）3501668
4、沙田國土資源所
受理的所涉不動產片區：沙田鎮轄區
地址：沙田鎮創業街41號
業務諮詢電話：（0752）3752028
5、新圩國土資源所
受理的所涉不動產片區：新圩鎮轄區
地址：新圩鎮人民政府旁
業務諮詢電話：（0752）3333062
6、鎮隆國土資源所
受理的所涉不動產片區：鎮隆鎮轄區
地址：鎮隆鎮205國道邊
業務諮詢電話：（0752）3955033
7、永湖國土資源所
受理的所涉不動產片區：永湖鎮轄區
地址：永湖鎮永新大街16號
業務諮詢電話：（0752）3714053
8、良井國土資源所
受理的所涉不動產片區：良井鎮轄區
地址：良井鎮西門街
業務諮詢電話：（0752）3656045
9、平潭國土資源所
受理的所涉不動產片區：平潭鎮轄區
地址：平潭鎮沿路大道18號
業務諮詢電話：（0752）3300102
七、其他事項
（一）自2016年6月30日起，城鎮住房用地（含商品房、集資房、房改房等）的《國有用地使用證》分割登記業務停止辦理。
（二）土地審批需前置：不動產權登記申請前需履行建設用地審批、土地交易審批等審批程序的，須先到區國土資源分局辦理審批手續後，再憑批准文件到上述不動產登記受理點申請不動產登記。
（三）林權審批需前置：林權登記申請前，須先到區林業局按照原有程序辦理審批手續後，再憑審批材料到不動產登記中心申請不動產登記。
（四）權籍調查測繪需前置：自2016年6月28日起，申請辦理土地首次登記、新建商品房首次登記、自建房首次登記、一手商品房過戶、二手房過戶等業務的，需先行開展不動產權籍調查測繪。申請辦理不動產抵押、預告登記等業務的，暫不需要開展不動產權籍調查測繪。
由於不動產統一登記發證尚處於整合過渡階段，過渡期內若給辦事群眾造成不便，敬請諒解。歡迎廣大群眾多提寶貴意見和建議。
聯繫電話：（0752）3389179（區不動產登記局）
（0752）3826718（區不動產登記中心）
電子郵箱： hygt666@126.com（惠州市國土資源局惠陽區分局）
hyfcj3826728@126.com（區房產管理局）