今年因為某些原因，改善房已成為一大熱點。「洋房」作為改善房的首選產品，更是備受市場的喜愛。
根據溪溪踩盤現場了解：即使是剛需購房，也不再只是關注小戶型產品。
購買洋房的人是這樣說的：與其幾年後再回到樓市選擇改善房，真不如現在就選好「一步到位」。而且換房來來去去，時間、精力也不是一個一兩天就能解決的事情。買房子不比買衣服，一次投入終身受益才是根本。
在採訪購買小戶型的人群中，也有大部分人表示，如果條件允許，還是更希望選擇洋房，生活品質畢竟不一樣。
其實「洋房的熱銷並非樓市需求的偶然，隨著大家對居住生活品質需求的不斷提升，加之城市交通路網的四通八達，以往買房選區域，看交通，重周邊商圈。現如今已轉變為注重產品的空間布局，因而居住空間已然成為了購房選擇的一大焦點。
為了實地勘察洋房的切身好處，昨天溪溪特地去了一趟渝北照母山探了恆大御府和萬科星光森林兩個盤。
【萬科星光森林】項目詳情
產權年限：（花園洋房）50年
開發商：重慶羅聯置業有限公司
樓盤地址：照母山星光大道西側
花園洋房：2.2w-2.4w
【恆大御府】項目詳情
產權年限：（花園洋房）50年
開發商：重慶恆大永利置業有限公司
樓盤地址：照母山。金州大道（軌道重光站）
洋房：均價2w左右
下面我們來看看洋房戶型：
萬科星光森林洋房建面130平，套內112平，四室兩廳兩衛。主臥有全景的飄窗視野及通透的套房設計，入戶玄關，大尺度的收納。當然還有小洋房標配的約6.9m景寬的陽臺設計。不管是戶型還是大小都極具改善房的特質。不得不說資金到位的情況下，洋房絕對是不二的選擇。
相比萬科星光，恆大御府的洋房戶型面積選擇上會更廣，有套內71到145平可選，這一面積區域無疑更加是擴寬了洋房的市場。
現在究其洋房的優勢並不僅僅只是為了看風景，還有更多的實際好處：
1、類似別墅產品、價格合理
想住別墅但是價格太高，高層又無法提升生活品質？花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。
2、低密高綠化、私密性好
洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家「直播」生活的尷尬。洋房社區的綠化也會比普通社區高，植被景觀多，空氣品質好，生活環境更健康。
3、公攤面積小、得房率高
洋房由於電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80％以上，而高層住宅得房率大多低於80％。
當然洋房也有他不可避免的缺點。比如樓層不高，視野有影響；再則普遍洋房周邊綠化都相對高層要好，但是同樣的夏季蚊蟲問題也是難以避免的。但居住舒適度上卻毋庸置疑。
好啦！本期內容就到這裡，更多房產信息關注溪溪，帶你了解更多重慶買房那些事。