透亮的窗戶，安靜的樓道，站在通州西營前街小區門前，住在這裡28年的老楊有一種感覺：一切都是簇新的，仿佛搬進了新家。
資料圖，張群琛 攝
記者從通州區住建委獲悉，「十三五」時期，通州區按照「自下而上、以需定項」原則開展老舊小區綜合整治，已改造老舊小區21個，建築面積75.2萬平方米，覆蓋戶數8505戶。
西營前街小區
老樓實現「逆生長」
位於中倉街道的西營前街小區，始建於上世紀90年代初，曾經也是上檔次的住宅小區。然而，隨著樓齡漸長，管線老化、房屋漏水、道路坑窪等問題也不斷湧現。
怎麼能讓老樓居民住得舒心？2019年，西營社區啟動老舊小區綜合整治工程，從安全保障、功能提升、環境整治等方面入手，集中解決居民最需、最盼的問題。屋頂平改坡、更換外窗、節能改造……一系列改造後，曾經髒亂差的老舊小區完全變了模樣。
中倉小區
廢棄鍋爐房變身社區家園
「居民需要什麼，老樓改造什麼。」 2018年，北京市在《老舊小區綜合整治工作方案(2018—2020年)》中提出，老舊小區綜合整治主要實施「六治七補三規範」，採用「菜單式」改造的方法。
「在北京市整體方案的基礎上，通州區提出優先實施原則，優先實施12345訴求集中、非節能、成片區改造項目，把老舊小區改造這件好事真正做到群眾心坎上。」通州區住建委相關負責人表示。
正在進行的中倉小區原廢棄鍋爐房改造，便是一次傾聽居民訴求的行動。中倉小區是建於上世紀90年代初的老小區，居民一直反映養老設施少，休閒設施少，生活有諸多不便。然而，要在老小區裡擠出空間增建配套設施，談何容易。2019年10月，街道提出把小區中心一座廢棄鍋爐房改造成社區家園中心，居民都舉手稱讚。
「這也是全區首個社區家園中心，預計年底前能完成主要改造內容。」上述負責人表示，「變身」後的家園中心，將擁有養老、醫療、休閒等功能。
玉橋南裡北區
增設14處便民服務設施
借鑑「勁松模式」，通州區也確定了兩個老舊小區試點項目，在改造中引入社會資本。其中，在玉橋南裡北區，引入的社會資本將用於8700平方米黨建廣場和活動場地的改造，並增設14處便民服務配套設施。在怡樂園二區，計劃通過引入社會資本，將原佔地面積1500平方米的禮堂和活動廣場改造為地上建築面積約2000平方米、地下建築面積1500平方米左右的社區級鄰裡中心。
目前，玉橋南裡北區的改造已基本完成，預計本月將達到運營條件。怡樂園二區的改造計劃2021年與老舊小區綜合整治項目同步實施。
（原標題：通州老樓改造了 配套增加了 8505戶居民住進「新家」）
來源：北京晚報 記者：趙瑩瑩
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