萬科上海梅開二度 16.98億元再拿七寶鎮商辦地

觀點地產網訊：9月14日下午，繼拿下上海閔行區七寶鎮1宗商辦用地後，萬科梅開二度，以底價16.98億元將七寶鎮閔行新城1宗商辦地塊攬入，土地面積3.03萬平方米，樓板價19312元/平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊編號為閔行區七寶鎮閔行新城MHPO-0103單元七寶生態商務區18-03地塊，其四至為東至航西路，南至新龍路，西至航新路，北至中央綠軸，建築面積8.79萬平方米，容積率2.9，起始總價16.98億元。

出讓文件要求，該地塊內應設置不低於用地面積10%（計3032.4平方米以上）的公共環境空間；地塊內設置兩條寬度不小於6米、長度不小於313米（用地面積3756平方米）的公共通道，建成後產權歸受讓人，24小時向公眾開放。

功能業態要求需建成與文化創意產業功能相配套的文藝書店、零售、餐飲、休閒、娛樂、健身、文化體驗等業態。

辦公用地引入企業的行業類型要求圍繞七寶生態商務區國際、文化、創意、傳媒產業總體定位，以打造文化創意產業集群為目標，引入網際網路、多媒體和新媒體、影視傳媒、規劃設計、文藝創作、旅遊休閒等文化創意產業領域的技術研發、內容製作、設計開發等企業，形成文化創意產業綜合體。

觀點地產新媒體獲悉，目前萬科在區域裡有萬科城市花園項目、七寶萬科廣場等多個項目。9月14日上午，萬科在上海閔行區七寶鎮還以總價14.9億拿下一商辦用地，樓板價18660元/平方米，溢價率0.34%。本次兩幅地塊緊緊相連，在項目打造上有相當大的發揮空間。